S’il existe des contrôles périodiques obligatoires du gaz ou de la structure du bâtiment, pourquoi ne sont-ils pas effectués sur les installations électriques ?. C’est l’un des principaux réclamations de l’association des employeurs électriciens, après les incendies meurtriers de Valence et de Villajoyosa dont l’origine était électrique. « Les bâtiments devraient passer tous les 10 ou 15 ans un contrôle électrique obligatoire. Ce qui ne peut pas être le cas, c’est qu’il existe des propriétés de 40 ans ou plus qui n’ont jamais fait l’objet d’une inspection.« a expliqué Andrés Sabater, président de la Association provinciale des entrepreneurs en montage électrique (Apème). Et il a rappelé qu ‘ »il y a 40 ans, il n’y avait pas tout ce qu’il y a aujourd’hui, maismachines à laver avec beaucoup d’électronique, climatisation, plaque vitrocéramique… « une forte demande d’énergie pour les installations électriques obsolète qui ne sont pas préparés ou n’ont pas eu une formation adéquate entretien.
Après la tragédie de Campanar, tant secteur électricien tel que la réhabilitation et la rénovation de bâtiments avoir enregistré un augmentation brutale des consultationsmotivé par inquiétude cela a généré l’accident dans lequel 10 personnes sont mortes dans la capitale de Turia. De l’Apeme, ils expliquent qu’ils ont reçu un peu plus d’une semaine 500 consultations, alors que le tarif normal est de 10 ou 15 tout au long du mois. Et dans le les entreprises de rénovation aussi, sans appel par mois pour des raisons de sécurité et de risque d’incendie, environ 150 par semaine, tant pour les travaux en cours que pour les actions déjà réalisées. Et les Les administrateurs immobiliers ont constaté à quel point la question de la sécurité a été le protagoniste « dans toutes les réunions »alors qu’avant, ce n’était pas quelque chose qui était abordé avec les communautés de quartier.
Le président de l’Apeme a reconnu ce lundi que « c’est vrai qu’il y a une inquiétude dans Alicante à cause de l’incendie de Valence », auquel s’ajoute désormais l’incendie de Villajoyosa. « Les gens s’inquiètent non seulement de l’apparence de sa façade, mais aussi de son origine.. À Valence, cela a été un succès, et il semble que Villajoyosa l’ait été aussi. Et le problème est le la négligence de l’administration en n’exigeant pas des examens périodiques. Il n’est pas envisageable qu’un immeuble de 40 ans n’ait pas fait l’objet d’une révision au cours de sa vie. les installations changent de propriétaire et d’où le système de distribution basse tension amène l’énergie aux abonnés, au tableau électrique et au pistes individuelles. « Rien n’oblige les communautés de propriétaires à procéder à des contrôles électriques périodiques », notant que La loi n’impose des contrôles tous les 10 ans dans les parties communes du bâtiment que si celui-ci dispose d’une puissance souscrite supérieure à 100 kW.chose qui est réservée par exemple à grandes urbanisations, puisque « les immeubles de 10 ou 15 maisons, par exemple, n’ont pas cette puissance ». Et il souligne également que par exemple Les garages ne sont soumis à une inspection électrique que s’ils disposent de plus de 25 places. de véhicules… et il y en a beaucoup qui n’en ont pas et ne passent aucun contrôle
Conseils
Ainsi, il a rappelé que « nous avons du temps à se battre auprès du ministère de l’Industrie pour avoir des examens obligatoires tous les 10 ou 15 ans dans tout le bâtiment », y compris les maisons. Et rappelons que « la majorité des incendies sont causés par un mauvais entretien. Il faut que investir dans la protection« . Et il donne un exemple très simple, le différentiel de la maison, populairement connu sous le nom de « automatique« . »De temps en temps il faut appuyer sur le différentiel et le faire sautercar si un long temps passe, voire des années, sans qu’il ne se déclenche, le jour viendra peut-être où il faudra couper le courant à cause d’un problème et il ne fonctionnera pas car il n’a pas été vérifié et n’a pas été utilisé« . Pour cette raison, l’Apeme, lors de l’enregistrement d’une maison, donne généralement un manuel d’entretien électrique avec des choses simples comme celui du différentiel.
Sabater préconise que pour les parties communes d’une communauté de quartier « des révisions doivent être faites de temps en temps, tous les cinq ans par exemple. Et pour les particuliers, un court-circuit peut arriver, mais L’important c’est que les protections soient bonnes, comme le différentiel. Tous les 15 ou 20 ans, le bulletin devrait être révisé… » C’est ainsi qu’il exige que les administrations exigent que tout bâtiment passe des inspections électriques.
Rénovations de bâtiments
De son côté, Manuel Girona, président de la Association des Entreprises de Rénovation Technique de Bâtiments de la Communauté valencienne (Aecval), basée à Alicante, souligne qu’« il y a beaucoup d’inquiétude et Nous avons reçu de nombreux appels, non seulement concernant les travaux en cours, mais aussi concernant les matériaux que nous utilisons.. De nombreuses requêtes émanent de toutes les communautés, demandant S’il est inflammable, s’il s’agit du même matériau que Valencia… Nous aurons reçu entre 100 et 150 appels au sujet de la sécurité depuis l’incendie de Valence, alors que le taux normal est nul. » Et il a souligné que dans de nombreux cas, ils font référence, dans le cas de la capitale d’Alicante, au catalogue annoncé par la Mairie sur les propriétés dans lesquelles le même matériau qu’à Valence a été utilisé.
Gérone a insisté sur le fait que « les travaux sont réalisés en fonction de ce que dit le technicien compétent », en essayant de rassurer aux citoyens, qui se sont montrés très inquiets de savoir si une flamme pourrait mettre le feu à une façade entière.
Gestionnaires immobiliers
Depuis le Collège des administrateurs immobiliers d’Alicante sa présidente María del Mar Rodríguez a souligné que la question de sécurité est devenu le centre de réunion avec les communautés voisines. Et quels sont l’intérêt et l’inquiétude qui ont été suscités par Même les communautés qui, selon la loi, ne sont pas tenues d’avoir des extincteurs, comme c’était le cas avant 1986, vont enfin en installer..
Rodríguez a expliqué que « maintenant, face à tout ce qui concerne les incendies, jeles gens sont très inquiets« . Et cela est arrivé au point que « les anciennes communautés qui ne sont pas obligées d’avoir des extincteurs, et pendant des années nous leur avons conseillé de les installer sans succès, parce qu’elles disaient que c’était une autre dépense, veulent maintenant les installer. Et ce n’est pas rien de pesantpour un immeuble de cinq étages, cela peut signifier au plus 200 euros par an. C’est un coût minime. » Et il souligne que « les collectivités nous demandent même d’installer des extincteurs, alors qu’elles ne savent pas qu’elles en ont déjà.
Un autre problème qui existe est que toutes les communautés de quartier n’ont pas le assurance de responsabilité civile, qui est obligatoire dans la Communauté valencienne. « Ce n’est pas un chiffre élevé, sur 50 il y en a 2 sans assurance, mais c’est un autre problème qui existe. » Et il souligne également que l’existence de tableaux électriques très anciens présente également un autre danger.
Mais il ajoute que « c’est très bien de prévenir les risques, d’avoir une assurance, des extincteurs… mais si plus tard vous faites des barbecues sur le toit, ou faites du bricolage avec la radio dans le garage, mettez les appareils électroménagers dans le débarras… il y a des comportements à risque qu’il faut éviter ».