Les promoteurs à investisseurs Ils demandent aux différentes administrations des avantages fiscaux pour pouvoir développer davantage de logements louer abordable. A cette occasion, c’est Teresa Marzo, PDG du gestionnaire d’investissement Elix, qui a haussé la voix. « La la fiscalité est un élément très important du coût total de notre investissement, plus de 25%. La promotion du logement est plus importante au niveau fiscal qu’un produit de luxe », a-t-il souligné lors de la table ronde « Perspectives d’investissement en Espagne et en Europe pour 2024 et 2025 », organisée par Meridiana.
Le directoire d’Elix estime qu’il est essentiel « de travailler main dans la main avec les différentes administrations publiques pour réduire ce fardeau fiscal et mettre en œuvre dès que possible le plus grand nombre de mesures ménages abordable« . Teresa Marzo a souligné la nécessité d’une nouvelle offre dont le marché a besoin en raison des changements sociodémographiques. « L’année dernière, environ 250 000 nouveaux logements ont été créés et seulement 80 000 nouveaux logements ont commencé à être construits. A cela il faut ajouter que, alors qu’en 2017, le loyer ne représentait que 17%, il est maintenant de 25% et il y a des projections selon lesquelles il dépassera 30% », a-t-il expliqué.
March a assuré que les investisseurs sont un allié lorsqu’il s’agissait de résoudre ce problème, même si cela imposait des devoirs aux administrations : « Jusqu’à il y a quelques années, le capital investi dans le secteur résidentiel était majoritairement national et axé sur la promotion à la vente. Aujourd’hui, il existe des capitaux institutionnels et internationaux pour ce qui l’attire la sécurité juridique et la stabilité réglementaire doivent être assuréestout en offrant un retour décent sur leurs actifs et leurs investissements.
Le ministère du Logement rencontre les employeurs
Le Ministre du Logement et de l’Agenda Urbain, Isabelle Rodrígueza rencontré ce matin les employeurs du secteur du développement, l’Association des promoteurs et constructeurs d’Espagne (APCE), dirigée par Juan Antonio Gómez-Pintado. La délégation madrilène, représentée par Carolina Roca, et la délégation catalane, représentée par Xavier Vilajoana, ont également assisté à cette réunion. Le secrétaire général de l’Agenda Urbain, Logement et Architecture, Iñaqui Carnicero, et le directeur général du Logement et du Territoire, Javier Martín, ont également participé à la réunion.
L’ancienne porte-parole de l’Exécutif a fait part aux porte-parole de l’intention de son Ministère de réactiver le traitement de la réforme de la loi sur la réhabilitation foncière et urbaineen plus de différentes lignes d’aide de l’Institut Officiel du Crédit (ICO) que le Conseil des ministres approuvera ce mois-ci : 4 milliards d’euros pour accroître le parc de logements sociaux, imputés au Plan de relance, de transformation et de résilience (PRTR), et la ligne de 2,5 milliards pour garantir aux jeunes et aux familles l’achat de son premier logement. maison.
Réunion des représentants des employeurs promoteurs avec le Ministère du Logement et de l’Agenda Urbain. MIVAU
Juan Antonio Gómez-Pintado, au cours de la réunion, « a expliqué son opinion sur les actions à mettre en œuvre pour faciliter l’accès au logement et a demandé au ministre de génération de groupes de travail dans lesquels transmettre les connaissances des entreprises promotrices« , comme l’ont confirmé des sources patronales. Isabel Rodríguez a déclaré que ce sera la « législation sur le logement » et la « priorité politique » que cela représente pour le gouvernement, en exhortant les entreprises privées à participer à la « grande alliance des pays » pour faciliter l’accès au logement abordable.