Ibercaja a rejoint la nouvelle gamme de garanties ICO pour offrir aux jeunes de moins de 36 ans et aux familles avec mineurs à charge l’accès à l’achat de leur première maison. Cette ligne de garanties, accordée par le Ministère du Logement et de l’Agenda Urbain (MIVAU), permettra aux candidats qui remplissent les conditions d’obtenir un financement pour la totalité de la valeur d’expertise ou d’achat (la valeur la plus basse étant retenue), dépassant 80% de ladite valeur jusqu’à la réalisation de 100 % du montant.
Cette initiative, avec un investissement de 2,5 milliards d’euros, vise à bénéficier à 50 000 jeunes et familles avec mineurs qui, malgré leur solvabilité financière, ne disposent pas de suffisamment d’épargne pour obtenir un prêt hypothécaire.
Ainsi, les personnes qui ont la capacité de rembourser le prêt, mais qui n’ont pas encore généré suffisamment d’épargne pour contribuer à hauteur de 20 % du montant, ont désormais la possibilité d’acquérir leur première maison. Ce pourcentage peut également atteindre 25 % si la maison achetée a une cote énergétique de D ou supérieure.
Selon Antonio Martínez, directeur du commerce de détail d’Ibercaja, à propos de l’adhésion de la Banque à cette ligne de garanties, « à la Banque, nous savons que l’achat de la première maison est l’un des moments les plus décisifs dans la vie de nos clients. « et nous sommes sûrs que notre offre de produits compétitive, notre modèle de conseil, notre spécialisation historique dans le segment hypothécaire et notre vaste réseau de bureaux, qui s’étend sur tout le territoire national, nous permettront d’aider de nombreux jeunes et familles à acheter leur maison. » .
Ces derniers mois, Ibercaja a configuré une gamme spécifique de produits de financement et d’épargne destinés en particulier aux plus jeunes, dans le but d’améliorer leur accessibilité au logement, en encourageant une habitude d’épargne régulière jusqu’à l’achat de leur logement et en leur facilitant l’accès au logement. son financement à des conditions préférentielles.
Conditions d’accès aux garanties
La mesure s’adresse aux personnes dont les revenus ne dépassent pas 37.800 euros bruts par an (4,5 fois l’Iprem). Si la maison est achetée par deux personnes, les revenus des deux acheteurs ne peuvent excéder, ensemble, la somme du plafond établi pour chacun. En outre, la mesure comprend certains facteurs d’amélioration, puisque le plafond établi sur la base de l’Iprem augmentera de 0,3 fois (2 520 euros bruts par an) pour chaque mineur à charge et, en outre, dans le cas d’une famille monoparentale, le plafond sera il peut augmenter de 70 % supplémentaires.
La ligne pose également comme condition que le plafond des capitaux propres du demandeur ne puisse pas dépasser 100 000 euros et que les demandeurs ne puissent pas être propriétaires d’un autre logement avant la nouvelle acquisition (sauf s’il s’agit d’une partie aliquote d’un héritage ou en cas de séparation et n’avoir pas d’autre résidence). ).
La maison achetée, qu’elle soit de première main ou d’occasion, doit constituer la résidence habituelle du ou des acheteurs, qui doivent justifier de leur résidence légale en Espagne de manière continue pendant au moins deux ans avant la demande. En revanche, il a été fixé un montant maximum du prix du logement à acheter qui varie en fonction des Communautés Autonomes.
L’opération de prêt garantie avec cette ligne sera formalisée entre le client et Ibercaja, tandis que la garantie du Ministère du Logement et de l’Agenda Urbain sera gratuite tant pour les acheteurs du logement que pour l’institution financière.
Le délai de formalisation des prêts éligibles à cette ligne de garanties expirera le 31 décembre 2025, prévoyant la possibilité dans l’accord de pouvoir prolonger le terme jusqu’en 2027.
La garantie accordée par le Ministère du Logement sera valable 10 ans à compter de la date de formalisation de l’opération, quels que soient les délais d’attente dont l’entité et le client auront convenu, ou si la durée du prêt signé entre le client et l’entité durait plus de dix ans.