Certains voient leurs 70 ans comme une période pour parcourir le monde, écrire un livre ou simplement se détendre. D’autres rembourseront quand même leur hypothèque. La banque britannique NatWest a rejoint le groupe le mois dernier dans l’espoir de satisfaire ce dernier camp en accordant des prêts immobiliers remboursables à l’âge de 75 ans. Certains prêteurs vont encore plus loin. La Family Building Society s’étend jusqu’à 95, bien que les personnes de 90 ans n’obtiennent qu’un prêt de cinq ans.
L’allongement des durées de crédit pour les personnes âgées reflète, peut-être tardivement, une société en mutation. les gens travaillent plus longtemps. Au Royaume-Uni, l’âge moyen de la retraite a progressivement augmenté au cours de ce siècle pour atteindre 65,1 ans pour les hommes et 64 ans pour les femmes ; bien que les mâles n’aient pas encore retrouvé les 67,2 ans de leurs ancêtres de 1950.
Cependant, il est possible que les heures de travail plus longues continuent d’augmenter. La démographie, l’amélioration de la santé et les impératifs financiers plaident tous en faveur de passer plus de temps derrière les bureaux, les machines et les volants. Le Royaume-Uni est loin derrière ses pairs en ce qui concerne la part des plus de 65 ans dans la population active. Un sur dix au Royaume-Uni se situe au-dessus de la décennie, mais bien en dessous de la moyenne de l’OCDE de 14,7 %. Avec les prix élevés des maisons d’aujourd’hui, dit un courtier en hypothèques, la période standard de remboursement de prêt de 25 ans pour la retraite à 67 ans a « presque disparu ».
Le vieillissement n’est qu’une des tendances sociétales qui stimulent la demande de prêts hypothécaires prolongés. Le divorce en est une autre. Contracter un nouveau prêt immobilier dans la quarantaine ou la cinquantaine peut être assez difficile sans comprimer le remboursement à 10 ou 20 ans. Le report de l’âge maximum permet d’étaler les paiements sur une plus longue période, ce qui les rend plus abordables. Il en va de même pour les parents qui aident les enfants à gravir les échelons de l’appartement ou qui cherchent leur propre pécule.
Les risques pour les prêteurs sont atténués par des examens rigoureux de l’accessibilité, renforcés par l’examen du marché hypothécaire des régulateurs post-crise financière. Les emprunteurs doivent travailler après l’âge normal de la retraite ou avoir des pensions adéquates ou d’autres moyens de paiement. Ce n’est peut-être pas la façon la plus insouciante de prendre sa retraite, mais celle qui devient probablement de plus en plus courante.
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