Le cinq feux ça depuis mardi dernier Ils dévorent Los Angeles et ses alentours avoir forcé évacuer 150 000 personnes. Beaucoup d’entre eux ont déjà cherché un logement temporaire ou permanent après que leurs maisons ont été détruites par les flammes. Ce qu’ils ont trouvé, c’est prix en hausse dans une ville avec un marché immobilier sous tension depuis des années.
Les deux principales épidémies, celles de Palisades et d’Eaton, ont détruit des maisons allant de cinq millions de dollars et 100 000 -entre 4,8 millions d’euros et 97 000-. Au total, environ 10 000 foyers ont été touchés par les flammes et 60 000 autres sont menacés dans la plus grande ville de Californie.
L’incendie a brûlé les maisons de célébrités hollywoodiennes telles que Ben Affleck ou Paris Hilton et, par ricochet, celle des personnes à faible revenu, qui pour la plupart ont réfugié dans des refuges organisé par le conseil municipal de Los Angeles.
De nombreuses personnes évacuées se sont tournées vers des agents immobiliers pour trouver une résidence temporaire ou même une nouvelle maison de location. Et ce qu’ils ont trouvé, c’est augmentations des prix des loyers dedans ouest de Los Angeles -la zone la plus touchée par l’incendie- entre 15% et 20%selon les données recueillies par le média américain The New York Times sur l’agence immobilière Zillow.
L’agent immobilier de Compass, David Berg, a déclaré au Los Angeles Times le niveau élevé de demande de maisons et d’appartements qui a suivi l’incendie. « Depuis mardi après-midi, nos téléphones ont sonné des centaines de fois« , a-t-il déclaré aux médias américains. Une maison que l’agent a mise en vente à Brentwood, près de Palisades, a reçu 10 000 visites sur le site Internet en une heure seulement.
L’incendie, qui a laissé au moins 11 mortsa surtout touché les quartiers à fort pouvoir d’achat. Dans des endroits aussi luxueux que Beverly Hills ou Venice Beach, les loyers ont grimpé en flèche.
L’agent immobilier Shana Tavangarian a expliqué aux médias américains qu’après l’incendie, quatre maisons de ces zones avaient été détruites. Ils ont loué en quelques heures entre 15 000 et 20 000 dollars. Le prix de location médian à Beverly Hills est d’environ 4 750 $, selon Zillow.
Une maison incendiée après les multiples incendies qui ont ravagé la ville de Los Angeles. Reuters
Les augmentations des prix de location se heurtent à la état d’urgence décrété depuis mardi par le gouverneur démocrate de Californie, Gavin Newrom. La mesure interdit la spéculation sur les biens et services et, par conséquent, l’augmentation des loyers et des prix des logements ne peut pas dépasser 10 %.
Et l’incendie a entièrement touché Los Angeles, une ville de quatre millions d’habitants qui traîne depuis des années problèmes avec le marché immobilier. Une étude du Harvard Joint Center for Housing Studies avertissait en juillet dernier que le le coût du logement était 10 fois plus élevé au revenu annuel d’une famille moyenne de la ville californienne.
Les incendies déjà Ils ont brûlé plus de 15 000 hectares -l’équivalent d’un quart de la ville de Madrid- et depuis mardi, ils ont obligé de nombreuses personnes à chercher des hôtels ou des locations de vacances jusqu’à ce qu’ils sachent ce qu’il advient de leur maison.
Au cours des quatre derniers jours, les réseaux sociaux ont été inondés de vidéos dans lesquelles les habitants des zones touchées semblaient visiblement excités après leur retour chez eux. maisons complètement incendiées par le feu.
Au milieu des souffrances causées par l’incendie, certaines entreprises ont tenté de venir en aide aux victimes. La plateforme de location de vacances Airbnb a offert des réductions et des hébergements temporaires gratuits pour les personnes touchées par les incendies dans les quartiers d’Altadena, Malibu, Pacific Palisades, Pasadena, Santa Monica et Sylmar.
D’autres petites entreprises ont offert de la nourriture et des boissons à toutes les personnes évacuées. Même la marque de gym Planet Fitness a mis les douches de ses établissements à disposition des sinistrés.
Un immeuble complètement incendié à Los Angeles. Reuters
La société de prévisions météorologiques AccuWeather estime pertes économiques entre 52 000 et 57 000 millions de dollars. Sur ce montant, près de 10 milliards de dollars devront sortir des poches des assureurs, selon JP Morgan.
Certains experts immobiliers estiment que le temps de reconstruction des zones touchées par l’incendie se situe entre 10 et 12 ans. Une période pendant laquelle la ville des stars continuera à avoir un marché immobilier encore plus tendu que ces dernières années.