café-terrasse
Degraves Espresso, l’un des premiers cafés à ouvrir dans la bande entre Flinders Street et Flinders Lane, a été loué à l’opérateur de son voisin, le quartier.
Mais il ne change pas de nom. Le café de 60 mètres carrés fera peau neuve et ouvrira ses portes dans les prochaines semaines, selon James Lockwood de l’agent de location Fitzroys.
L’accord hors marché pour le 23-25 Degraves Street a été négocié pendant cinq ans au coût de 145 000 $ par an.
Degraves Espresso fait peau neuve.Crédit:
« Il y a énormément de bonne volonté associée au nom Degraves Espresso », a déclaré M. Lockwood.
«C’est votre café de ruelle typique de Melbourne. Il occupe une place particulière dans la street culture de la ville. Le nouvel opérateur est dans l’industrie hôtelière depuis plus de 30 ans. Ils sont convaincus que le CBD reviendra en force », a-t-il déclaré.
Le café a été fondé à l’origine en 1996 par Con Christopoulos, qui a depuis déménagé vers l’est à Spring Street où il dirige l’European, City Wine Shop et Spring Street Grocer.
Wollies d’aubépine
Les supermarchés ont été les chouchous du marché de la pandémie et le dernier à recevoir un panneau À vendre est les Hawthorn Woolies qui ont été incorporés dans l’ancien marché de Glenferrie.
Adjacent à la gare de Glenferrie, le supermarché de 1827 mètres carrés est situé sur un terrain de 3640 mètres carrés avec 69 places de parking sur le toit. Il représente environ 60% d’un bâtiment en couches.
Les agents de Stonebridge Property Group, Justin Dowers, Kevin Tong et Julian White, s’occupent de l’inscription.
Il pourrait rapporter jusqu’à 15 millions de dollars, mais la tarification est difficile car il s’agit d’un actif de Strata. Woolies a un bail de cinq ans et paie environ 424 000 $ par an.
Les supermarchés récents de la banlieue est verdoyante se sont vendus à des prix records, les valeurs foncières sous-jacentes soutenant les actifs de vente au détail.
Le Coles Local de l’autre côté de la rue s’est vendu 24,5 millions de dollars, un rendement de 1,9 % et un prix de lot de 16 800 $ le pied carré. L’acheteur était le propriétaire du cinéma voisin Eddie Tamir, qui a payé une prime pour prendre le contrôle d’une grande propriété sur Glenferrie Road.
Centre commercial Watervale à Taylors Hill.Crédit:
À la mi-décembre, Woolworths à proximité au 383 Whitehorse Road, Balwyn, vendu pour 45,7 millions de dollars à un rendement de 2,99 pour cent. Perché sur Balwyn Hill, ce supermarché se trouve sur un terrain d’angle de 4700 pieds carrés avec vue.
Également sur le marché, au fond de la banlieue nord-ouest, se trouve le centre commercial Watervale sur Taylors Hill. Stuart Taylor, Tom Noonan et Sam Hatcher de JLL et l’agent de CBRE James Douglas mènent des manifestations d’intérêt.
Le vendeur est conseillé par Mark Wizel de Advise Transact.
Le centre de 5 286 pieds carrés se trouve sur un terrain de 18 700 pieds carrés et est ancré par un Woolworths de 3 588 pieds carrés et 17 magasins.
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Le bail de Woolies a 10 ans restants avec deux options supplémentaires de 10 ans. Il devrait se vendre plus de 40 millions de dollars.
Bureau des impôts
La branche sud de Melbourne de la National Tax and Accountants’ Association est lancée.
Situé au 29-33 Palmerston Crescent, le bâtiment de cinq étages se trouve au cœur du quartier résidentiel et de bureaux branché de South Melbourne et devrait rapporter plus de 15 millions de dollars américains.
Nathan Mufale, Scott Hawthorne, David Minty et JJ Heng de CBRE mènent la campagne.
La propriété de 640 pieds carrés avec trois façades a changé de mains pour la dernière fois en 2005 pour 4,6 millions de dollars.
Les transactions récentes dans la région comprennent un super terrain de 2 040 pieds carrés au 256-262 Normanby Road qui s’est récemment vendu pour plus de 10 millions de dollars à un investisseur basé à Sydney avec un rendement de 2,6 %.
M. Minty a déclaré que 14 offres provenaient d’acheteurs potentiels d’Australie et d’Asie du Sud-Est.
« C’est un grand signe de la reprise de Melbourne après les 24 derniers mois de suspension », a déclaré M. Minty.
permis d’alcool
Le London Hotel à Port Melbourne a malheureusement disparu depuis longtemps, mais le nouvel espace de trois étages construit à sa place a réussi à conserver son permis d’alcool jusqu’à 3 heures du matin.
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Le tout nouveau bâtiment de trois étages de 949 pieds carrés devrait rapporter plus de 9 millions de dollars.
Le pub historique a été démoli en 2016 après plus de 150 ans d’exploitation et un immeuble d’appartements conçu par Ewert Leaf a été construit sur le site. Une campagne malheureuse pour louer le nouvel hôtel ouvert en mars 2020.
Les agents JLL Will Connolly, Tim Carr et Mark Stafford mènent des manifestations d’intérêt qui se termineront le 20 avril.
Dans d’autres mouvements d’hospitalité, le restaurant est au pied de la tour octogonale de South Yarra au 5 Commercial Road sur le marché.
La tour qui abritait autrefois le tristement célèbre hôtel Saville a été transformée en appartements Le bloc en 2016 et est maintenant surnommé Blocktagon.
L’espace de 133 mètres carrés loué à Kai Dining dispose d’une autre salle à manger extérieure de 195 mètres carrés. Il sera présenté lors de la vente aux enchères du portefeuille de Burgess Rawson le 30 mars.