Selon les recherches, les propriétaires n’entretiennent pas suffisamment leur maison. Surtout la gouttière et la cheminée sont souvent oubliées. Qu’en est-il de l’assurance si vous subissez des dommages dus à un retard d’entretien ?
De nombreux propriétaires néerlandais doivent faire face à des travaux d’entretien en retard dans leur maison. C’est la conclusion d’une étude menée par Panel Inzicht et MainPlus, qui se spécialise dans la réparation des dommages et a interrogé un millier de propriétaires. La moitié de ces personnes nettoient la gouttière moins d’une fois par an, et 18 % jamais. Il est recommandé de nettoyer la gouttière au moins une fois par an. Un drain de gouttière bouché peut causer des dégâts d’eau. Par exemple, une gouttière peut déborder et l’eau peut se retrouver dans un mur.
Une cheminée reliée à un chauffage central ou à une cheminée n’est pas non plus nettoyée assez souvent, selon l’étude. Cela devrait être fait au moins une fois par an pour réduire le risque de feux de cheminée, de dommages causés par la fumée et la suie ou même d’empoisonnement au monoxyde de carbone. Mais seulement 22 % des gens le font chaque année. 3 % le font tous les six mois.
Vérifier le détecteur de fumée une fois par mois
Les boiseries sont également trop peu peintes, ce qu’il faut faire tous les cinq ans si l’on veut éviter les dégâts d’eau. De plus, 14 % indiquent qu’ils n’ont pas d’avertisseur de fumée ou d’incendie, ce qui est obligatoire depuis le 1er juillet de cette année. 36 % n’ont pas d’extincteur à la maison. Et ceux qui possèdent un détecteur de fumée ou un extincteur ne vérifient pas assez souvent ces moyens de prévention.
Les experts en prévention des incendies recommandent de vérifier le détecteur de fumée une fois par mois. La plupart des détecteurs de fumée ont un bouton de test. Appuyez dessus jusqu’à ce que l’alarme se déclenche. Si cela ne se produit pas ou s’il s’éteint trop doucement, les piles doivent être remplacées.
Qu’en est-il de l’assurance ?
Qu’en est-il de la couverture des dommages ? Vous devrez très probablement payer vous-même si les choses tournent mal si vous n’avez pas fait assez d’entretien dans votre maison. Même si vous êtes assuré avec une assurance habitation, contenu ou bâtiment. « Les dommages résultant d’un mauvais entretien ou d’un retard d’entretien ne sont généralement pas couverts », explique l’expert en assurance Michel Ypma, du site de comparaison Independer. Il vous conseille donc de vérifier les conditions d’assurance de votre contrat d’assurance habitation.
Un expert en dommages peut généralement dire si un incendie dans une cheminée s’est déclaré en raison d’un mauvais entretien. Ceci s’applique également aux fuites dues à un mauvais entretien des gouttières.
« Un expert en dommages peut généralement dire si un incendie dans une cheminée s’est déclaré en raison d’un mauvais entretien. Il en va de même pour les fuites dues à un mauvais entretien des gouttières », dit-il. Il est donc conseillé de faire ramoner votre cheminée annuellement. Ne le faites pas vous-même, conseille le General Chimney Sweeps Pattern Bond (ASPB). Faire réaliser les travaux vous coûtera entre 40 et 70 euros. Conservez le reçu comme preuve d’entretien, car vous êtes alors en position de force auprès de l’assureur.
Gouttière et cheminée (faites) nettoyées
« L’assureur ne donne généralement pas de directives précises sur la fréquence à laquelle vous devez ramoner ou faire ramoner votre cheminée, ni sur la fréquence à laquelle vous devez nettoyer votre gouttière. C’est également impossible, car une gouttière d’une maison dans le polder sera nettoyée. moins souvent que celle d’une maison dans les bois », explique Ypma.
Vous pouvez faire nettoyer une gouttière, mais vous pouvez aussi le faire vous-même. Cela peut même être fait à la main ou avec une petite brosse et ne prend pas beaucoup de temps. « Vraiment un travail du samedi », a récemment déclaré Robert Catersels de A&R Total Care, spécialisé dans le nettoyage des gouttières, entre autres, à NU.nl.
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