Devoirs : Baie-Saint-Paul, la « nouvelle scène »

Hausse des prix, surenchères, enchères à l’aveugle, la recherche de biens immobiliers saisonniers est devenue un champ de bataille. Histoires de 10 des lieux de vacances les plus en vogue au Canada.

Dans le numéro de juillet de Maclean’s et chaque semaine ici en ligne, des acheteurs récents révèlent ce qu’ils ont dû faire pour acquérir les chalets de leurs rêves : mettre en commun l’argent de la famille, envoyer des parents visiter, embarquer sur le premier vol post-bulle vers le Canada atlantique, ou acheter invisible, parfois à des milliers de kilomètres.

Baie-Saint-Paul, Québec

Prix ​​moyen des propriétés de loisirs (2021) : 289 000 $

Le marché: Rien ne prouve mieux le rayonnement touristique de Baie-Saint-Paul que l’ouverture du premier centre de villégiature en montagne du Club Med en Amérique du Nord à 20 minutes au sud de la ville en décembre dernier. La petite destination de Charlevoix sur le fleuve Saint-Laurent est un favori établi des cyclistes européens, des randonneurs et des galerie-hoppers. Et maintenant, les Canadiens remarquent également les maisons de vacances abordables. Dernièrement, de nouveaux immeubles de luxe se sont nichés dans le parc existant de la région, créant une concurrence féroce pour le nombre déjà limité de terrains vacants. En conséquence, les prix habituels des chalets locaux ont augmenté de 45 %.

L’acheteur: Fabio Mascarin, un manager de 59 ans

Fabien : Il y a neuf ans, j’ai fait un voyage de ski dans la région de Charlevoix avec trois amis et nous avons loué ce même chalet. Il est situé aux Éboulements, à 15 minutes en haut de la colline de Baie-Saint-Paul. Lorsque j’ai monté les escaliers pour la première fois, j’ai vu la vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, la route que ma mère a empruntée pour se rendre au Canada lorsqu’elle a immigré par bateau depuis la France. J’ai pensé, oh mon dieu, un jour j’achèterai cette maison.

J’habite à Gananoque, en Ontario, et en mai dernier, j’ai vu que cette propriété était enfin à vendre. J’ai paniqué et j’ai immédiatement appelé Eric l’agent. Il m’a dit qu’ils n’attendaient que l’hypothèque pour rembourser une offre d’un acheteur américain. L’accord a finalement échoué à cause du COVID et j’ai immédiatement demandé une inspection vidéo. Plus tard, je suis allé au Québec et j’ai fait une démonstration. Je l’ai acheté à un prix phénoménal étant donné que tous les meubles et électroménagers étaient inclus. Des propriétés comme celle-ci coûteraient trois fois plus cher à Muskoka.

Les coûts des propriétés de vacances sont beaucoup moins chers ici – du moins pour le moment. Cet endroit ne correspond pas à la définition de tout le monde d’un cottage : il a une allée raide, comme en Europe ; planchers de ciment avec chauffage radiant à l’entrée; un spa; et fenêtres de 12 pieds. Le toit est en métal donc la neige fond quand le soleil l’atteint.

Avant COVID, de nombreuses personnes d’Angleterre, de France et même de Suède venaient ici en été pour faire de la randonnée, du vélo et visiter les cafés et les festivals d’art. Il y a un vrai sentiment « je suis au Canada mais je n’y suis pas ». De nombreux habitants investissent maintenant de l’argent dans leurs chalets et je crois qu’il ne reste que trois lots au pied de la montagne. J’aimerais rester ici plus longtemps mais pour le moment je vise quatre semaines par an. Le reste du temps, le chalet est disponible en location à court terme. Les visiteurs disent souvent : « Nous ne savions même pas que cet endroit existait. » J’avais l’habitude de ressentir la même chose. Selon François, le gestionnaire immobilier, nous recevons beaucoup de locataires réguliers.

Cet article paraîtra en version imprimée dans le numéro de juillet 2022 de Macleans Magazine. Abonnez-vous au magazine imprimé mensuel ici ou achetez le numéro en ligne ici.