Deux citoyens de la nationalité russe, propriétaires de deux étages Les gratte-ciel jumeaux 28, à Benidorm (Alicante), ont envoyé un plan au Congrès des députés pour éviter leur démolition.
Ces tours controversées Ils sont illégaux pour leur emplacementqui ne dépasse que quatre mètres la limite marquée par la loi de la Costa. Autrement dit, s’ils étaient démolis, 400 centimètres plus loin de la mer pourraient être reconstruits.
Par conséquent, ces deux propriétaires ont envoyé un projet de Proposition de droitauquel les Espagnols ont eu accès, dans lesquels ils demandent d’éviter « un dommage au trésor public » et des risques environnementaux.
Entrée des Twins Residential 28. Booking.com
Le document répertorie une série de conditions qui devraient répondre aux bâtiments auxquels il est appliqué. Premièrement, ce sont des « bâtiments résidentiels situés dans le pays en situation urbanisée de base » et qui ont été « construits avant le 31 mai 2013sous la protection des titres administratifs qualifiés accordés par les administrations publiques compétentes.
Une réforme juridique hypothétique basée sur ce projet affecterait donc les bâtiments qui ont été « hors service pendant toute la vie utile ». Et fait semblant de « jouer[se] En eux, seules les interventions prévues par la législation sur le territorial et l’urbanisme « » « applicable à des hypothèses comme celle-ci.
Fragment de la proposition de droit envoyée aux porte-parole des groupes parlementaires du Congrès. Les Espagnols
Toutes ces conditions sont remplies par les rayures des jumeaux 28, comme l’indique l’exposition des raisons de la proposition de droit, dont l’écriture a été réalisée par le bureau de Soriano et de Piqueras.
Comme les Espagnols ont publié, le conseil municipal de Benidorm continue d’essayer d’éviter la démolition de ces deux gratte-ciel de luxe qui sont illégaux parce qu’ils envahissent, pour seulement quatre mètres, une zone protégée.
Dans un rapport publié par ce journal en 2023, le consistoire a indiqué que la démolition, entre autres risques, pourrait provoquer des « conséquences très graves » à l’environnement « , car peut provoquer le déversement de la plage des eaux usées sans débogage. «
Les deux tours du Twin Residential 28 sont situées sur la rue Manuel Catalán Chana, dans la première ligne côtière. Borde le parc naturel de Serra Gelada, appartenant au Réseau Natura 2000de grande valeur touristique et paysage.
Par conséquent, la zone d’ingénierie de la ville de Benidorm, régie par le PP, a reflété dans son rapport que « le projet de démolition doit (…) ré-établir le processus de construction pour minimiser les conditions de mobilité, de trafic, de bâtiments à proximité et L’environnement naturel « .
21 plantes
En 2017, la Cour suprême a forcé la Generalitat Valenciana à démolir ces deux tours, qui ont 21 plantes chacuneplus quatre autres parkings et une piscine. Au total, il y a 171 maisons, dont 84 appartiennent à des citoyens russes et 13 autres appartiennent à des acheteurs arabes. À cela, nous devons ajouter 153 places de garage.
La compensation aux propriétaires atteindrait le 58 981 085,32 eurosplus 20% supplémentaires qui ont forcé d’ajouter la Cour supérieure de la justice de la communauté Valencian (TSJCV).
En tout: 70 777 302,38 eurosque le généralitat provisionné au cas où la démolition se produit, dont le coût devrait être ajouté au montant précédent, qui pourrait produire un montant, selon les sources consultées par ce journal, de 100 millions d’euros.
Pour 4 mètres
Les deux gratte-ciel envahissent, en raison de quatre et six mètres, une petite zone protégé pour l’environnement. Il s’agit de la zone de servitude de protection du domaine public-terrestre. En fait, s’ils étaient abattus, les mêmes quatre mètres plus loin de la mer pouvaient être construits à nouveau, sans violer la loi des côtes.
Bien que le conseil municipal ait l’intention de pardonner les bâtiments – ou, au moins, de retarder la démolition – qui nécessite « la conformité immédiate de la phrase dans ses termes stricts » est le propriétaire d’une maison située juste derrière les jumeaux 28, pour qui les bâtiments couvrent la vue de la mer.
« Pour plus de [la demolición] Supposons des coûts et des pertes économiques élevés pour les propriétaires qui ont acquis les maisons des deux tours « , a admis son avocat dans une lettre datée de juin 2022.