Des restrictions sur les locations de type Airbnb en Angleterre sont proposées par le gouvernement britannique dans le cadre d’un examen visant à réduire l’impact négatif des locations à court terme sur les résidents et le marché du logement dans les points chauds touristiques
Des vérifications ponctuelles des propriétés locatives pour voir si elles respectent les règles de bruit et de comportement antisocial et les codes de santé et de sécurité seront proposées dans le cadre de l’examen lancé mercredi.
Un système d’auto-certification, obligeant les hôtes à s’enregistrer avant d’agir, a également été introduit pour aider les autorités locales à retrouver et à infliger des amendes à ceux qui enfreignent les règles.
L’examen, qui durera trois mois, intervient après que les propriétaires et les propriétaires des destinations de vacances populaires ont exprimé leurs inquiétudes quant à l’impact négatif de la prolifération des locations Airbnb sur les communautés.
Entre avril 2016 et janvier 2020, les annonces Airbnb actives à travers le Royaume-Uni sont passées de 76 000 à 257 000 avant que la société ne soit frappée par les restrictions de Covid-19.
Des villes comme Amsterdam, Barcelone et Paris ont lancé des mesures de répression plus larges contre Airbnb.
L’examen passera également en revue les dispositions de la loi sur la déréglementation de 2015, qui a assoupli les règles pour les locations à court terme à Londres. Plus tôt cette année, le chef du Westminster Council a appelé à des réglementations plus strictes, affirmant que les loyers à court terme « rendent la vie infernale » pour certains résidents.
Le Département du numérique, de la culture, des médias et des sports a reconnu les « nombreux avantages » que ces locations apportent, notamment l’augmentation des options de location de vacances et la possibilité de monétiser les chambres d’hôtes et les résidences secondaires.
Mais il a ajouté que « le gouvernement comprend qu’il peut y avoir un impact sur l’offre de logements et les prix dans ces zones et il y a des craintes, aggravées par les preuves d’une augmentation des comportements antisociaux, y compris le bruit, les détritus et les comportements ivres, dans les communautés locales ». . Le département a également souligné la baisse des protections en matière de santé et de sécurité pour les clients.
« Les sites de location de vacances comme Airbnb ont contribué à stimuler le tourisme à travers le pays, mais nous devons nous assurer que cela ne chasse pas les résidents de leurs communautés », a déclaré Stuart Andrew, secrétaire au Logement. Il a ajouté que l’examen contribuerait à « garantir que le secteur du tourisme fonctionne à la fois pour les résidents et les visiteurs ».
Les administrations décentralisées d’Écosse et d’Irlande du Nord ont mis en place des programmes similaires, tandis que le gouvernement gallois a annoncé son intention de le faire.
Airbnb a appelé le gouvernement britannique à « reconnaître que toutes les formes de tourisme ne sont pas créées égales et que tous les fournisseurs d’hébergement ne sont pas créés égaux ».
« Les hébergeurs internes représentent une catégorie de prestataires d’hébergement fondamentalement différente des spéculateurs immobiliers et des hôtels, et les règles doivent être proportionnées à l’activité proposée », a-t-elle ajouté.
Merilee Karr, présidente de la Short Term Accommodation Association, a salué l’examen mais a souligné que toute nouvelle règle devrait « reconnaître » le rôle important que jouent les locations à court terme dans le secteur du tourisme anglais.
Mais Ben Beadle, directeur général de la National Residential Landlords Association, a déclaré que les mesures proposées « ne résoudraient probablement pas » les problèmes d’offre de logements. Il a déclaré que les changements fiscaux introduits entre 2017 et 2020 pour empêcher les propriétaires de déduire leurs frais d’intérêts hypothécaires lors du calcul de leurs bénéfices imposables sont des incitations à la location à court terme.
« Ce que nous voyons aujourd’hui est purement un problème créé par le gouvernement lui-même qui a décimé l’offre de logements locatifs alors que la demande a atteint des niveaux record », a déclaré Beadle.
Il a ajouté que le gouvernement avait été « averti » que la politique « pousserait les propriétaires vers le marché de la location de vacances à court terme au détriment des locations durables à long terme ».
Reportage supplémentaire de George Hammond
La poste Des règles plus strictes doivent s’appliquer à court terme, puisque les normes d’évaluation affectant les hotspots touristiques sont apparues en premier sur les Nachrichten germaniques.