La politique ne fait pas seulement des compagnons de lit étranges, mais aussi de mauvais voisins, apparemment. Les gens sont plus susceptibles de vendre leur maison et de quitter un quartier si de nouveaux voisins dont les opinions politiques sont opposées aux leurs s’installent, selon une étude menée par des économistes de l’Université de Virginie.
L’étude, publié la semaine dernière à Le Journal des Finances, utilise des informations glanées dans les archives publiques de Caroline du Nord. L’étude a révélé que les résidents étaient 4 % plus susceptibles de vendre leur propriété et de déménager dans les deux ans si leurs nouveaux voisins ont des opinions politiques opposées, par rapport aux résidents dont les nouveaux voisins partagent leurs opinions politiques.
« L’identité politique et la partisanerie sont des caractéristiques saillantes de la société d’aujourd’hui », écrivent les chercheurs dans le journal. « En utilisant les actes notariés et les listes électorales, nous montrons que les résidents actuels sont plus susceptibles de vendre leur maison lorsque des voisins d’un parti opposé s’installent à proximité que lorsque des voisins non affiliés ou du même parti le font.
« Nous démontrons que l’aversion à l’idée de vivre à proximité de membres du parti opposé est un facteur important affectant les décisions de vente de maison des ménages. Notre test causal montre que les ménages sont prêts à vendre leur maison et à déménager – une activité extrêmement coûteuse – lorsqu’ils sont confrontés à des situations opposées. -des voisins de fête », ont-ils écrit.
Bien que les chiffres soient considérés comme représentatifs de la société dans son ensemble, les données se limitent à la Caroline du Nord. Les chercheurs ont utilisé les archives publiques pour se concentrer sur les résidents politiquement affiliés. Le désir de s’éloigner s’est manifesté aussi bien chez les Républicains que chez les Démocrates.
« Le fait que nous constations un quelconque mouvement là-bas est assez surprenant car déménager coûte très cher », a déclaré W. Ben McCartney, professeur adjoint de commerce à la McIntire School of Commerce et professeur affilié au White Ruffin Byron Center for Real de l’UVA. Estate, qui a dirigé la recherche. « Vous pouvez imaginer que si vous n’aimiez pas votre nouveau voisin, vous enverriez simplement encore plus de tweets en colère, ou quelque chose du genre.
« La principale conclusion de l’étude est que les personnes qui ont un nouveau voisin appartenant à un parti opposé sont 3,41 points de pourcentage plus susceptibles de déménager. Cela représente 4% de chances de plus que quelqu’un dont le nouveau voisin est de la même affiliation », a-t-il déclaré. « Nous estimons que cela représente environ 1 % de tous les déménagements. Cela peut ne pas sembler beaucoup, mais cela représente des milliers de déménagements chaque année. »
John Orellana-Li et Calvin Zhang, économistes financiers à la Federal Reserve Bank de Philadelphie, ont rejoint McCartney dans la recherche.
McCartney a déclaré qu’il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les gens entrent et sortent des communautés et pourquoi certaines villes et certains quartiers sont à prédominance républicaine ou démocrate.
« Il y a des régions, des villes et de grandes parties de l’espace à travers le pays qui seront bleu vif et rouge vif, et nous savons avant même que novembre arrive que certaines parties de la Virginie seront très rouges et d’autres très bleues », a déclaré McCartney. dit. « Il ne s’agit pas seulement d’une fracture entre zones rurales et urbaines. Elle peut également se diviser en quartiers. »
Certains quartiers attirent les résidents grâce à des « offres groupées d’agréments », comme les écoles publiques ou privées locales, les parcs ou même les restaurants qui attirent les résidents, a expliqué McCartney. Les gens peuvent emménager ou sortir en fonction de ces commodités.
« Il existe donc deux théories concurrentes expliquant pourquoi vous pourriez avoir des villes et des environnements bâtis politiquement ségrégués. D’une part, cela pourrait être parce que des personnes qui valorisent des choses similaires finissent par vivre ensemble. Ou cela pourrait être parce que les gens n’aiment pas vivre. avec des gens arborant des drapeaux de Joe Biden ou avec des autocollants « Let’s Go Brandon » sur leur voiture. Ils pensent : « Je ne veux pas voir ça tous les jours, alors je vais déménager ». Les deux aboutissent à une ville politiquement ségréguée, mais pour deux raisons très différentes. »
Ce que la recherche a tenté de faire, c’est de séparer les raisons en utilisant des informations sur les transactions immobilières et des documents publics concernant les affiliations politiques en Caroline du Nord, en réduisant les raisons apparentes à de simples raisons politiques.
« Il est très difficile de démêler les causes potentielles dans les données, c’est pourquoi nous avons corrigé le forfait d’agrément de sorte que la seule chose qui soit différente entre les résidents que nous avons étudiés était de savoir qui obtient le voisin de l’autre parti et qui ne l’est pas », a déclaré McCartney. « Quand nous voyons que les résidents actuels dont les voisins du parti opposé sont plus susceptibles de déménager, c’est une preuve de premier ordre qu’il y a quelque chose chez le nouveau voisin qui les pousse à déménager. »
McCartney a déclaré que l’étude montre que la division politique du pays est réelle.
« C’est donc une preuve solide que la polarisation politique n’est pas seulement un phénomène sur Twitter, mais qu’elle affecte également des décisions majeures dans la vie », a-t-il déclaré.
Plus d’information:
W. Ben McCartney et al, La polarisation politique affecte les décisions financières des ménages : données probantes provenant des ventes de maisons, Le Journal des Finances (2024). DOI : 10.1111/jofi.13315