Le président de la Generalitat Valenciana, Carlos Mazóna annoncé aujourd’hui le lancement du décret-loi réglementant les logements à usage touristique (VUT) que le Consell approuvera ce vendredi. Cette nouvelle mesure comprend, entre autres nouveautés, l’imposition de des sanctions pouvant aller jusqu’à 600 000 euros et le transfert des pouvoirs de sanction au conseils locaux.
Cela a été annoncé par le président et le ministre de l’Innovation, de l’Industrie, du Commerce et du Tourisme, Nuria Montes lors d’un événement au cours duquel ils ont souligné le « sérieux et rigueur« de ce nouveau »modèle de tourisme durable« En outre, Mazón a souligné que cette mesure vise à contribuer »ordre, bon sens et sécurité dans un secteur clé pour la Communauté valencienne comme le tourisme ».
Le chef du Consell a profité de l’événement de présentation pour critiquer la législation précédente. Selon Mazón, il se caractérisait par « le désordre, les événements et les impositions« , et a assuré qu’il ordonne une activité qui ne « doit pas être nuisible » si elle est bien réglementée.
Le principe principal de la nouvelle norme est basé sur le « gestion pour rendre le tourisme compatible« , comme l’a souligné l’édile. Cette mesure vise à répondre à une activité qui a augmenté de 160% dans la Communauté valencienne depuis 2015 et cela a causé divers problèmes.
Carlos Mazón a souligné qu’ils recherchaient « répondre, par le dialogue et le consensus, aux problèmes de coexistence, de réduction de l’offre de logements et d’économie souterraine avant que ceux-ci ne deviennent encore plus graves. » En outre, il a ajouté que ces problèmes « Ils ne sont pas exclusifs à la Communauté valencienneles conséquences ont déjà été constatées ailleurs.
Face à un conflit qui touche l’ensemble du territoire national, le président a exigé un «réponse commune et unitaire« . Mazón a demandé au gouvernement central un « conférence du secteur du tourisme qui envisage la réglementation européenne et permet lutte contre l’approvisionnement irrégulier« .
Le chef du Consell a décrit comme « fallacieux« Le conflit entre hôtels et appartements. « Les appartements touristiques représentent 1,8% du parc immobilier, tandis que les logements vides représentent 14%. En outre, il a souligné qu’ils font partie du « offre touristique de qualité« Valencien.
Présentation du nouveau décret visant à réglementer les logements à usage touristique dans la Communauté valencienne. VAB
Dans le but de donner « sécurité juridique et socialeen plus de promouvoir le tourisme durable », les principales mesures sont le renouvellement des licences tous les cinq ans et la présentation d’une déclaration responsable ; l’autonomie des mairies pour limiter l’utilisation comme hébergement touristique et l’imposition de sanctions pouvant aller jusqu’à 100 000 euros pour les sanctions graves et jusqu’à 600 000 pour les sanctions très graves.
Dans la Communauté, le tourisme représente 16% du PIB régional et le même pourcentage d’emploi, et contribue à hauteur de 12 % à l’industrie touristique nationale de l’Espagne. De plus, depuis le 15 juillet 2024, Il y a 105 111 logements enregistrés à usage touristique dans la Communauté valencienne.160,4% de plus que les 38 319 de 2015.
Mesures du décret
La ministre de l’Innovation, de l’Industrie, du Commerce et du Tourisme, Nuria Montes, a présenté les principales mesures et nouveautés contenues dans le décret, parmi lesquelles le fait que les propriétaires auront un délai jusqu’au 31 décembre pour communiquer la référence cadastrale au greffe.
Les municipalités auront le pouvoir de décider quoi modèle de ville ils veulent et peuvent limiter l’usage des VUT (par bâtiment, par zone). De son côté, la Generalitat peut transférer aux mairies qui lui en font la demande le pouvoirs d’inspection, de sanction et de recouvrement.
Le déclarations responsables Pour obtenir une autorisation, ils devront être renouvelés tous les 5 ans et toutes les maisons commercialisées devront se conformer aux réglementations d’habitabilité et codes de construction en vigueur.
Pour les logements neufs, cela sera inclus dans la déclaration responsable qui certifient que la communauté de propriétaires n’interdit pas l’implantation de résidences de tourisme. Dans les changements de propriété être renouvellement de licence requis.
Montes a souligné que pour atteindre ces objectifs, le « transparence et sécurité juridique« . « L’existence de données fiables, précises et à jour est essentielle », a confirmé le conseiller
Concernant les sanctions, elles ont incorporé deux nouvelles infractions: un problème sérieux (refus des propriétaires de fournir l’identité des propriétaires ou des documents) et un autre très sérieux (location par chambres)
De plus, le degré de deux violationspuisqu’une mineure devient grave (manque de communication de manière réglementaire du changement de propriétaire), et une grave devient une infraction très grave (survente de places et non-respect du régime de réservation ou d’annulation).
Les propriétaires du VUT seront subsidiairement responsables des infractions commises, et Les boîtes de remise de clés sont interdites sur la voie publique ou dans les espaces communs.avec obligation d’avoir un service d’accueil.
Montes a remercié le négociation « intense » réalisée pour modification législative avec l’accord des représentants des principales sociétés d’hébergement, des syndicats, et les consommateurs et utilisateurs, ainsi que les 71 communes touristiques déclarées.
Critique de l’opposition
Le député de Engagements et porte-parole du Logement à Las Corts, Maria Josep Calabuiga dénoncé que le nouveau décret réglementant les logements à usage touristique « est un opération de marketing politique vide de sens qui n’apporte pas de solutions à l’impact négatif sur l’accès au logement ».
Du parti d’opposition, ils défendent que « ne présente pas de mesures réelles et efficaces limiter les nouvelles licences pour les appartements touristiques et agir contre les locations touristiques illégales. » En outre, il souligne qu’une plus grande autonomie municipale répond à la volonté du gouvernement valencien de « se désengager de cette responsabilité au niveau régional« .
Selon Calabuig, « des mesures sont nécessaires pour stopper la spéculation urbaine et immobilièreet le PP a détourné le regard. » « Des mesures de régulation des loyers sont nécessaires pour changer le modèle », a défendu le député du Comprom.
« Le PP ne veut pas comprendre que l’activité touristique ne peut pas se développer en concurrence avec le droit au logement et tant qu’il n’y aura pas d’action en ce sens le problème ne fera qu’augmenter« , a conclu Calabuig.