Des milliers de propriétés dans le Queensland sont vacantes malgré une crise locative qui remplit les refuges pour sans-abri et certains vivent dans des tentes.
Le Queensland connaît la pire crise locative de son histoire, mais environ 87 000 logements à travers l’État sont vides.
Le chiffre choquant invite à des sanctions sévères pour les propriétaires qui ne louent pas leurs propriétés.
Les chiffres du Bureau australien des statistiques montrent également qu’à travers le pays, le nombre de maisons vacantes – des maisons qui ne sont pas la résidence principale du propriétaire ou qui sont louées à d’autres – est de 577 000.
Une porte-parole d’ABS a déclaré au Courier Mail que « les données incluent également des propriétés réutilisées, telles que g. maisons de vacances, résidences secondaires, appartements sans loyer pour les membres de la famille, etc. »
En plus de ces chiffres, le plus grand service d’eau du Queensland, Urban Utilities, a partagé des données exclusives La poste du courrier Cela suggère que 19 500 maisons dans le sud-est du sud du Queensland sont connectées à l’eau, mais la consommation d’eau est si faible qu’elle suggère que personne n’y a vécu pendant des mois.
Sur les 590 000 bâtiments résidentiels auxquels Urban Utilities fournit de l’eau autour de Brisbane, Ipswich, Somerset, Scenic Rim et Lockyer Valley, seuls 3,3 % ont eu peu ou pas d’utilisation d’eau au cours des trois derniers mois de 2021.
« Les propriétés peuvent utiliser peu ou pas d’eau pour un certain nombre de raisons, notamment l’utilisation de réservoirs d’eau au lieu de l’approvisionnement en eau de la ville, les résidents peuvent être loin de chez eux ou la propriété peut être vacante ou inhabitable », a déclaré la porte-parole Michelle Cull.
De même, une faible consommation d’eau peut être observée dans un nombre important de maisons autour de Noosa, de la Sunshine Coast et de la baie de Moreton – bien que les compagnies des eaux aient à nouveau précisé que cela ne signifie pas nécessairement que la propriété est vacante.
Les appartements vacants sont difficiles à évaluer car beaucoup partagent un compteur d’eau avec l’ensemble du bâtiment.
état en crise
En mars, Kaylie Aitken, mère célibataire de trois enfants, a déclaré à news.com.au qu’on lui avait dit que le bail de sa maison de ville à Griffin, dans le Queensland, se terminerait avec un préavis de six semaines.
Deux semaines plus tard, elle avait accumulé plus de 20 demandes de location rejetées et faisait des plans d’urgence pour entasser ses enfants dans l’appartement de la grand-mère de sa mère ou rester chez des amis.
« Je ne sais pas quoi faire d’autre, je suis sur le point de faire une dépression nerveuse et mes enfants peuvent le voir », avait-elle déclaré à l’époque. « Ils pleurent aussi tous les soirs parce qu’ils ont peur de ce qui va nous arriver. »
Le mois dernier, une jeune famille a documenté son expérience de vie dans une tente avec un bébé et un enfant en bas âge après que son propriétaire a décidé de vendre sa maison et s’est rendu compte qu’ils avaient été braconnés de la ville régionale où ils vivaient.
Sushannah Taylor a déclaré qu’elle et sa jeune famille avaient fait le tour des campings de Bundaberg après que les appels aux refuges pour sans-abri se soient avérés infructueux car ils étaient tous pleins.
Antonia Mercorella, PDG du Real Estate Institute of Queensland, a déclaré à ABC que le marché locatif de l’État était à son pire jamais enregistré, avec des taux d’inoccupation inférieurs à 1% « dans tous les coins de l’État ».
« Nous n’avons jamais rien vu de tel », a-t-elle déclaré.
payer le prix
Le fait qu’un si grand nombre de logements soit gaspillé malgré une crise conduit les professionnels à réclamer des pénalités fiscales pour les propriétaires qui ne louent pas leur logement supplémentaire.
Parler avec La poste du courrier, a déclaré l’expert immobilier expérimenté Michael Matusik : « Environ 29 % des immeubles de placement ne sont pas loués. Ils sont assis là, vides. »
Le maire de Brisbane, Adrian Schrinner, a déjà promis « des tarifs nettement plus élevés » pour les propriétaires qui « transforment les maisons en mini-hôtels » au lieu de les louer à des locataires à long terme.
« Si les propriétaires ont ces propriétés sur le marché à court terme, c’est leur choix, mais ce qu’ils envisagent maintenant, c’est une augmentation de 50% de leurs prix », a-t-il déclaré. « Nous excluons (ceux qui louent) les chambres individuelles. Il s’agit de gens qui louent toute la maison.
L’annonce est intervenue après la crise à Brisbane – où le taux de vacance est à un plus bas historique de 0,7% – et les loyers ont augmenté de 22% et les prix unitaires de 11,2% au cours de l’année écoulée.
La bombe a déclenché une réaction violente sur les deux plates-formes, avec Eacham Curry, directeur des affaires gouvernementales chez Stayz, disant aux conseils de news.com.au que les conseils « doivent reconnaître les avantages que le logement locatif à court terme (STRA) apporte au local économie ».
« L’industrie de la location de vacances investit environ 201,5 millions de dollars dans la région touristique de Brisbane, soutenant jusqu’à 1 456 emplois à temps plein avant la pandémie. Il ne sert à rien de punir les parents propriétaires en imposant des taux d’intérêt plus élevés ou en restreignant injustement la façon dont ils peuvent et ne peuvent pas utiliser leurs propriétés », a-t-il déclaré.
L’après-crise des loyers : 87 000 copropriétés du Queensland « vides » malgré la pénurie sont apparues en premier sur Germanic News.