Craint que davantage de constructeurs ne fassent faillite alors que le Queensland paralyse les approvisionnements et provoque une hausse des prix

L’entrepreneur de Brisbane, Chris Munro, résume sans ambages le défi auquel est confrontée l’industrie de la construction du Queensland après les pires inondations de la décennie.

« En 2011, nous avons eu beaucoup de métiers et nous n’avons pas eu de pénurie de matériel », a-t-il déclaré.

« Je pense que beaucoup de nos métiers de finition iront là-bas et aideront [with repairs]ce qui est juste, mais cela ne fera que donner un peu plus de force ou ralentir un peu plus cette industrie.

M. Munro est le directeur d’une entreprise qui construit des maisons uniques sur mesure pour ses clients. Il affirme que la demande de nouvelles constructions a été forte ces dernières années.

« Il se passe beaucoup de choses en ce moment. Très occupé, pour être honnête, c’est occupé », a-t-il déclaré.

Alors qu’il continue, il a déclaré que tout le monde dans l’industrie est conscient des défis.

« Il y a beaucoup d’augmentations. C’est un peu difficile à avaler pour nous, les constructeurs, car nous avons des contrats à prix fixe », a-t-il déclaré.

« Un boom sans victoire »

Mike Roberts de la Housing Industry Association a déclaré que les constructeurs ont été confrontés à des prix plus élevés pour des composants de grande valeur tels que le bois et l’acier.

« Cela a représenté un assez gros défi pour l’industrie de la construction, mais les prix ont augmenté dans tous les domaines, chaque article qui entre dans une maison a augmenté de prix », a-t-il déclaré.

M. Roberts a déclaré que les gens de l’industrie décrivaient la situation actuelle comme un « boom sans profit ».

« Ils ont pris beaucoup de travail supplémentaire au cours des 18 derniers mois, mais ils ne peuvent pas faire le travail aussi rapidement qu’ils le feraient normalement, ce qui signifie que l’argent a traversé la porte à un rythme beaucoup plus lent », a-t-il déclaré. mentionné.

« Ce ne sont pas seulement les plus gros, c’est à tous les niveaux – la majorité des entreprises de construction du Queensland sont de petites entreprises mère et père. »

D’autres entreprises de construction menacées de faillite

Paul Bidwell, de Master Builders Queensland, a déclaré que les augmentations de prix et la disponibilité d’autres métiers seraient probablement un problème tout au long de l’année et l’année prochaine.

Plusieurs grandes entreprises de construction se sont effondrées au cours des six derniers mois.

« Notre préoccupation est que d’autres constructeurs suivront au cours des six premiers mois de cette année », a-t-il déclaré.

«Nous sommes conscients que certains des plus grands constructeurs de maisons perdent en moyenne cinq ou dix mille dollars sur chacune de leurs maisons. S’ils ont un gros bilan, ils peuvent supporter ce coût, mais pas éternellement. »

L’énorme impact des inondations dans le sud du Queensland et le nord de la Nouvelle-Galles du Sud est susceptible d’exacerber la demande de main-d’œuvre et de matériaux.

Sur le terrain, l’industrie a déjà eu un avant-goût de la façon dont l’impact des catastrophes météorologiques se poursuit – après qu’une tempête de grêle anormale a détruit des centaines de toits à Springfield, à l’ouest de Brisbane, en octobre 2020.

« Nous savons que cela a considérablement augmenté le coût de la canopée », a déclaré Bidwell.

« Maintenant, nous examinons les maisons touchées par les inondations, qui sont bien plus que de simples toits, et la même situation va se reproduire. »

Les matériaux de construction inondés sont jetés « à la poubelle ».

L’entrepreneur en bâtiment basé dans le Queensland, Bretts, est en affaires depuis plus d’un siècle, vendant de tout, des cadres en bois et en acier aux petits appareils.

L’une de ses vitrines à Albion, qui vend des articles plus petits comme des serrures et des accessoires de salle de bain, a été inondée d’eau en février.

« Alors que les constructeurs reçoivent leurs commandes, nous constatons que ces choses ont été jetées à la poubelle il y a quelques semaines », a déclaré Paul Bolton de l’entreprise.

« Les entrepôts sont principalement situés dans la banlieue ouest de Sydney et à Melbourne, il y a donc évidemment eu des problèmes de fret ces dernières semaines. »

Augmentations de prix jusqu’à 30 %

Il estime qu’il faudra quelques mois au magasin inondé pour ramener les stocks à des « niveaux raisonnables » – mais même avant les inondations, les prix augmentaient et les retards s’accumulaient.

« Nous ne pouvons rien faire contre les augmentations de prix. Si nous ne répercutions pas les augmentations de prix, des entreprises comme Bretts et les autres marchands de bois et de quincaillerie feraient faillite – nous ne pouvions tout simplement pas nous le permettre, les marges ne sont pas si importantes et nous devons couvrir les coûts d’exploitation », il a dit.

« Tout le monde dans l’industrie doit être conscient qu’il devient maintenant difficile d’obtenir un contrat à prix fixe.

« Ce n’est pas cinq ou dix pour cent, c’est environ 30 pour cent. Ce sont de superbes randonnées.

M. Bolton a déclaré qu’une nouvelle augmentation de 30% pour les produits en bois d’ingénierie avait été annoncée pour mai.

« Je n’ai aucune idée de ce qui va arriver aux cadres en pin. Que se passe-t-il en Europe en ce moment, qui sait ? », a-t-il déclaré.

Constructeurs « hauts et secs »

Ils doivent également annoncer les retards des constructeurs et des sous-traitants.

« Évidemment, ils détestent ça parce qu’ils respectent le calendrier de leur travail et que les gens veulent que leurs maisons soient construites », a-t-il déclaré.

« Nous essayons de les tenir informés de la situation, de les prévenir à l’avance et de leur demander de nous donner le plus de temps possible.

« Cela ne fonctionne pas toujours et certains constructeurs sont bloqués et n’ont vraiment nulle part où se tourner.

«Surtout au plus fort de la pandémie, il y a probablement six ou huit mois, vous pouviez vous promener dans les quincailleries et les parcs à bois de Brisbane et ne voir que des étagères en bois vides. Je veux dire que c’était assez alarmant.