Les experts qui analysent les causes de l’incendie dans les deux bâtiments de Valence ne sont pas d’accord sur les matériaux utilisés pour le revêtement des façades. Dans un premier temps, les techniciens ont signalé la présence supposée de polyuréthane et polyéthylène, matériaux à la fois isolants et hautement inflammables, comme clé de la propagation rapide des flammes. Bien que ces dernières heures, des organisations telles que le Collège Officiel d’Architecture Technique de Valence ou l’Association de l’Industrie du Polyuréthane Rigide assurent que «il n’y a pas de preuve» qu’il y avait du polyuréthane sur la façade.
Quels que soient les matériaux qui ont provoqué la combustion rapide, comment savoir si votre appartement a été construit avec des caractéristiques similaires à celles des propriétés de Valence ? L’architecte et expert judiciaire Lucía Menéndez Aguirre de Cárcer L’accent est mis sur ce type de façade ventilée avec panneaux en aluminium, construite principalement entre le milieu des années 90 et la fin des années 2000.
C’est pourquoi l’expert du Cabinet d’Experts Judiciaires Aguirre & Baeza demande que « le Gouvernement approuve un Arrêté Royal pour examiner au niveau national tous les bâtiments construits avec ces caractéristiques entre 2009 et il y a 10 ou 15 ans» La réglementation actuelle est 2006bien qu’il existe des bâtiments – comme ceux de Valence – dont la construction a commencé peu de temps avant et dont les travaux ont été achevés plus tard, l’expert laisse donc une marge de trois ans pour ce contrôle.
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Rien qu’à Valence, l’architecte connaît « quatre ou cinq bâtiments avec une façade exactement la même » que ceux qui ont souffert de l’incendie, même si les experts estiment le nombre de bâtiments avec des éléments similaires à des milliers.
Ce que propose Lucía Menéndez est un simple examen comme le contrôle technique que subissent les bâtiments. Il ne s’agit pas d’alarmer, bien au contraire, mais de « limiter » le type d’habitation pouvant présenter des caractéristiques similaires. « Les chances sont très faibles, mais ça pourrait se reproduireil est donc conseillé de revoir ce type de construction, souligne-t-il.
Les bâtiments de Valence au lendemain de l’incendie Efe
Les bâtiments de Valencia ont été conçus en 2005, un an avant l’actuel Code technique du bâtiment, qui interdit l’utilisation de matériaux inflammables sur les façades pour éviter la propagation des flammes comme à Valence. Les maisons ont été livrées en 2008, bien que la législation suivie soit la précédente.
Les bâtiments de Valencia ont été conçus en 2005, un an avant leur entrée en vigueur au Code technique du bâtiment en vigueur, qui interdit l’utilisation de matériaux inflammables sur les façades pour éviter la propagation des flammes comme à Valence. Les maisons ont été livrées en 2008, bien que la législation suivie soit la précédente.
Par conséquent, tout ce qui a été construit après ce Code technique du bâtiment de 2006 doit être « sûr », selon l’architecte d’Aguirre & Baeza Peritos Judiciales. « Il s’agit d’une réglementation très stricte, rigoureuse et obligatoire », souligne-t-il.
Il faudrait aussi jeter complètement les façades en brique -comme une bonne partie de ceux qui se sont levés en Espagne depuis les années 90- ou en pierrecar ces matériaux ont une résistance au feu beaucoup plus élevée.
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La mode du « boom »
Paradoxalement, les bâtiments les plus exposés sont bâtiments modernesdatant d’il y a environ 20 ans, qui ont été construits dans la chaleur du bulle immobilière. Comme pour la couture, les tendances dominent également l’architecture et « ce système de façade ventilée était très à la mode entre 2005 et 2008 », explique Lucía Menéndez. « C’était quelque chose d’innovant et c’était aussi bioclimatique, cela servait à rafraîchir le bâtiment, et dans un endroit comme Valence, c’était parfait. »
L’architecte et expert judiciaire Lucía Menéndez Cedida
L’air traverse la façade et les matériaux isolants eux-mêmes abaissent la température des maisons. « Le problème est survenu parce qu’il n’y avait pas de pare-feu ni de sectorisation, donc ce système a eu l’effet inverse. Au-delà de la problématique du polyuréthane, sur la façade il y avait marquises, faux plafonds en carton et plâtre et cloisons en plaques de plâtre, qui sont hautement inflammables. Et comme il n’y avait pas d’élément qui servait de frein, dès qu’une flamme prenait feu, c’était comme si le bâtiment était baigné d’essence », explique l’expert.
L’architecte a son bureau à Madrid, même si elle a répondu à l’appel d’un train en provenance de Valence, où elle s’est rendue pour constater les circonstances de l’incendie. « Les pompiers m’ont dit qu’ils ne savaient même pas par où commencer car tous ces éléments provoquaient un incendie en quelques minutes. »
Les pompiers interviennent sur la façade Europa Press
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Se conformer au Code Technique
Au Royaume-Uni, la législation a été modifiée après l’incendie de la Grenfell Tower à Londres en 2017, dans lequel 72 personnes sont mortes. Et à Madrid également, des changements réglementaires ont été apportés après l’incendie du bâtiment de Windsor.
Dans ce cas, selon l’expert, il pourrait y avoir de petits changements, mais la réglementation basée sur l’actuel Code Technique de la Construction est « efficace », donc il ne devrait pas y avoir de panique. Par ailleurs, il insiste sur le fait que « les systèmes et matériels de sécurité se sont améliorés ces dernières années ».
Le polyuréthane ou le polyéthylène sont des produits couramment utilisés. « Ce sont ceux que tous les architectes utilisent car ce sont de très bons isolants. La clé est dans comment ils sont protégés et qu’ils ne sont pas exposés au feu– précise l’expert judiciaire.
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