Si vous devez remplacer la chaudière du chauffage central après 2025, vous êtes dans la plupart des cas obligé d’acheter au moins une pompe à chaleur hybride. Pour ceux qui ne peuvent pas payer eux-mêmes les frais, il existe d’autres options financières.
La pompe à chaleur hybride est un appareil qui est relié à une chaudière à gaz. Il chauffe l’eau électriquement et, dans la plupart des cas, peut garantir que votre maison reste chaude sans utiliser de gaz. La chaudière de chauffage central ne se déclenche que lorsqu’il fait moins de 4 degrés Celsius à l’extérieur et pour chauffer l’eau de la douche.
Une pompe à chaleur hybride coûte environ 5 000 euros installation comprise, selon la puissance, la qualité et les coûts de l’installateur. Une pompe à chaleur entièrement électrique coûte environ le double, mais il faut souvent investir beaucoup dans l’isolation des maisons existantes. Si votre maison n’est pas encore adaptée à une pompe à chaleur, il existe des exceptions à l’obligation.
D’une manière générale, on peut dire qu’il existe trois façons de payer la pompe : avec vos propres économies (soutenues par une subvention, dont nous parlerons plus tard), un prêt via une institution financière ou le gouvernement (municipalité ou province) et vous avez toujours la possibilité d’augmenter l’hypothèque. Pour les locataires, la responsabilité incombe au propriétaire. On ne sait toujours pas s’il est permis de faire quelque chose avec le loyer après l’installation, déclare l’organisation faîtière Aedes après des questions de NU.nl.
Augmenter l’hypothèque n’est judicieux qu’avec une rénovation en profondeur
L’option d’augmenter l’hypothèque est imprudente dans la plupart des cas. Vous pouvez déjà le rayer si vous ne prévoyez pas de rénover en profondeur ou d’isoler la maison en même temps.
Le taux d’intérêt d’une hypothèque est légèrement inférieur à celui d’un prêt personnel, mais des frais supplémentaires sont à prévoir lors de la souscription – pensez aux frais de conseil (environ 2 000 euros), aux frais de notaire (quelques centaines d’euros) et aux frais d’expertise (également plusieurs centaines euros). « Cela ne devient intéressant que si vous commencez à dépenser des dizaines de milliers d’euros, car les taux d’intérêt bas compensent alors les frais de clôture élevés », explique Marga Lankreijer du site de comparaison Independer.
Le prêt personnel est également possible via la municipalité
Vous pouvez bien sûr vous rendre à la banque ou à un autre organisme financier pour faire une demande de prêt personnel. Si vos revenus le permettent, vous pouvez l’obtenir assez facilement à un taux d’intérêt de 4 à 6 % (mai 2022). Avec les prix actuels de l’énergie, les coûts dépassent généralement les économies – bien que cela dépende de votre consommation.
De nombreuses municipalités ont un prêt durable par le biais du Fonds de stimulation du logement public (SVn). « Au niveau national, il est difficile de dire exactement ce que ce prêt implique, car il existe une grande variété de programmes disponibles », explique Rik Burger de SVn. « En Gueldre, on l’appelle « habitation à l’épreuve du temps » et dans le Limbourg « maison durable ». En tant que résident, vous devriez consulter le site Web municipal et provincial pour savoir quelles conditions s’appliquent à vous. Le taux d’intérêt peut être légèrement inférieur, mais pour C’est aussi agréable de savoir que le prêt est accordé sans but lucratif. C’est au consommateur de faire une bonne comparaison.
Burger conseille de consulter un conseiller financier si vous n’êtes pas sûr du bon choix. Lors de la souscription d’un prêt via le fonds de stimulation, vos revenus sont testés et, comme pour tout prêt, il est vérifié si vous pouvez supporter les dettes.
Un préfinancement est toujours nécessaire, la subvention n’est versée qu’après
Enfin, vous pouvez acheter la pompe à chaleur (hybride) à partir d’économies. « N’oubliez pas que vous devez le préfinancer vous-même », explique Burger. « La subvention ne sera versée qu’après. »
Les conditions de la subvention sont ajustées annuellement. En 2022, une subvention d’un minimum de 500 euros et d’un maximum de 2 500 euros s’appliquera, selon la puissance requise. Vous pouvez supposer qu’environ 30 % des coûts seront payés. Si vous êtes intelligent ou avez les options, vous pouvez combiner la demande de subvention avec l’isolation de la maison. Ensuite, vous serez également remboursé de 30 % pour l’isolation par l’Agence néerlandaise des entreprises (RVO).
Conditions de la subvention pour la pompe à chaleur (hybride)
- La thermopompe doit être installée en 2022.
- L’installation a été réalisée par une entreprise d’installation de construction. Vous n’êtes pas autorisé à faire l’installation vous-même.
- Vous souhaitez également faire réaliser une ou plusieurs mesures d’isolation en plus de la pompe à chaleur ? Ensuite, vous pouvez soumettre toutes les mesures dans une seule demande.
- Voir plus de conditions et la liste des appareils ici.
Pour ceux qui veulent encore ou doivent attendre l’achat, il est bon de garder à l’esprit que les appareils devraient devenir moins chers, mais cela peut s’accompagner d’une subvention plus faible. « Je pense que les pompes à chaleur hybrides deviendront moins chères dans les années à venir, pour la même raison que les téléviseurs, les panneaux solaires, les éoliennes et les voitures électriques deviendront moins chers : les prix des appareils baissent à mesure que la demande augmente », déclare Olof van der Veel du Association néerlandaise pour l’énergie durable (Nederlandse Vereniging Duurzame Energie). NVDE).
« Parce que l’obligation est annoncée quatre ans à l’avance, les entreprises peuvent investir dans des lignes de production et former des professionnels pour l’installation. Pour le moment, les délais de livraison sont longs, mais cela peut changer », Van der Veel est convaincu. « Il sera crucial que le gouvernement maintienne l’intérêt des subventions et crée des prêts sans intérêt pour les personnes à faible revenu. Cela rend la pompe à chaleur accessible à davantage de personnes. »