Ismael Clemente, PDG de Merlin Properties, s’est appuyé sur continuer à compter « à long terme » sur BBVA comme partenaire à Madrid Nuevo Norte et a averti qu’il serait « dommage » que l’Espagne perde le centre de décision d’un projet de cette importance et de cette envergure.
Lors de sa participation à Wake Up, Spain!, un événement organisé par EL ESPAÑOL, Invertia et D+I en collaboration avec EY, Oesia, Microsoft et EMT de Madrid, Clemente a souligné que de plus en plus BBVA voit le projet « avec une certaine affection et de bons yeux » de Madrid Nuevo Norte et n’a pas encore exprimé le désir de le quitter.
Pour cette raison, il a fait confiance qu' »avec un peu de chance » l’entité peut rester « sur le long terme » car Ce serait « dommage » si en Espagne la capacité de maintenir le centre de décision pouvait être perdue d’un projet « absolument essentiel et structurant » pour la région, voire d’envergure nationale.
18. Ismael Clemente, PDG de Merlin Properties
« Perdre le centre des décisions, perdre le caractère stratégique de l’Espagne et perdre son autonomie de décision n’est généralement pas une bonne idée« , a influencé le PDG de Merlin Properties, qui a également rappelé que le stock de bureaux de classe A dont disposera Madrid Nuevo Norte sera le même que celui actuellement présent dans tout Madrid.
D’autre part, il s’est montré préoccupé par la façon dont, dans certains pays, les décisions des politiciens sont basées sur des sondages et ce n’est pas « soumis » à ceux qui paient le système, c’est « ce qui est vraiment compliqué ». Cependant, il a confiance qu’en Espagne cela n’arrivera pas ce qui s’est passé dans d’autres pays comme l’Argentine.
Centres commerciaux
D’autre part, Clemente a souligné la reprise de l’activité centres commerciaux après la crise provoquée par le Covid-19. En fait, il a souligné que les volumes de ventes sont déjà supérieurs de 4,3 % aux records de 2019, un chiffre qui améliore même les 2,7 % qui ont augmenté en 2022.
Ce qui ne s’est pas encore complètement rétabli, c’est l’afflux vers les centres commerciauxce qui reste encore 4% en dessous des données de 2019. Cependant, ce chiffre reflète aussi une évolution positive car début 2022 ils étaient 18% en dessous il y a trois ans en raison du retour « timide » des salles de cinéma.
« C’est une photo de normalité absolue », a eu un impact Clemente, qui a ajouté qu’à ce jour ils n’ont pas remarqué d’arrêt de consommation. Cependant, il a admis qu’il est probable que « tôt ou tard » ce ralentissement finit par arriver.
Ainsi, vous avez expliqué que ce sera conséquence de cette « sorte de course absurde » que les banques centrales entretiennenten augmentant les taux d’intérêt pour contenir l’inflation, et les gouvernements accordant des subventionsune mesure clairement « pro-inflationniste », et il viendra un moment où cette situation ne sera plus tenable.
Dans ce contexte, Clemente a indiqué que dans l’entreprise, ils préparent ce moment depuis des années, d’où la cession de 600 agences BBVA à l’entité, « une magnifique division », qu’ils ont utilisée pour se désendetter. L’objectif est d’avoir moins de problèmes que ses concurrents dans une période plus défavorable.
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