Un héron cendré profite des vents de Ciarán pour traverser le Tage en un éclair. Aller-retour devant une carte postale de conte de fées, celui que tu as de l’autre côté du pont du Cava de Toledo : la muraille, le monastère de San Juan de los Reyes, la Tour et les Bains du Cava, là l’Ermitage du Cristo de la Vega, l’Hôpital Tavera… C’est sans aucun doute l’une des images les plus emblématiques de la ville qui, selon les habitants du quartier de San Martín, pourrait être en danger à cause du macro-hôtel dont la construction est en cours.
Il s’agit d’un complexe hôtelier de cinq étages (dont deux souterrains), d’une longueur similaire à celle d’un terrain de football, et de plus d’une centaine de chambres, inclus dans le Plan Spécial d’Aménagement Intérieur (PERIM) du Puente de la Zone de Cava, dans une ferme située sur l’une des rives du Tage connue sous le nom de « La Solanilla ». C’est une propriété arborée d’une entité privée, le la société commerciale El Puente de La Cava, SL, qui a présenté le projet de récupération de la zone, actuellement en état de dégradation, selon ses dires. Le terrain a été classé à usage tertiaire, ce qui permet la construction.
Le projet, qui est actuellement en phase d’information publique, a suscité une forte opposition dans les quartiers. « Nous ne comprenons pas la nécessité de détruire une zone naturalisée avec autant de valeur écologique », ont expliqué Carlos Gutiérrez et Gema López Briones, membres de l’association du quartier La Cava et représentants du No al Hotel de la platform, lors d’une visite à Cava, qui rassemble des associations de quartier, de défense culturelle et environnementale qui finalisent leurs allégations tout en collectant des signatures contre la démarche.
Vues depuis le domaine de La Solanilla de Toledo où est prévue l’action d’urbanisme. EPE
Selon eux, la zone a une grande valeur écologique, puisqu’il existe des espèces végétales présentant un intérêt et une protection particuliers, comme les olmedas blancs, les tayarales et les tamujos, entre autres, ils aident à purifier l’eau de la rivière au sein d’une « forêt parfaite au bord de la rivière ». En outre, dans la zone et à proximité – ce qu’on appelle l’île aux oiseaux, située dans un barrage de rétention d’eau voisin -, Il existe des zones de nidification pour les oiseaux vulnérables tels que le martin-pêcheur, le martin-pêcheur et le morito commun. Ils prétendent même que des loutres ou des renards ont été aperçus dans la région.
bord de la rivière
« La conception des nouvelles villes promue par l’Europe implique de planter davantage d’arbres et de prendre soin de ceux qui existent. À Tolède, il n’y a que deux zones naturalisées avec autant de diversité, une forêt de pins plus loin et les berges du fleuve. Les berges des rivières sont également protégées », préviennent les porte-parole de la plateforme, qui estiment que cet environnement « améliore la qualité de vie en ville, puisque tant la végétation que le sol lui-même sont des puits de CO2. « C’est la seule arme contre la sécheresse, contre l’effet d’îlot de chaleur ou contre les pluies torrentielles. » « Le projet est une attaque contre le fleuve et « l’un des écosystèmes les plus riches en biodiversité protégés par l’UE »ajoutent-ils.
Depuis la plateforme, ils soulignent également que le projet exercera davantage de pression hôtelière sur une zone déjà embourgeoisée. En effet, dans ce quartier connu sous le nom de San Martín, où vivent des centaines de personnes, il n’y a plus de magasins ni de pharmacies. Les prix ont grimpé en flèche et ils pensent qu’ils vont encore augmenter, chassant leurs voisins de longue date. « Les gens n’auront pas les moyens de venir ici. Nous sommes entourés d’entreprises hôtelières dédiées aux grands événements, avec beaucoup de trafic et de pollution.« , soulignent-ils. Et dans cette zone, outre un hôtel cinq étoiles, se trouvent les célèbres cigarrales dédiées à l’organisation de mariages et de grandes célébrations.
« Nous avons lu l’autre jour que la Mairie voulait empêcher que le centre historique soit vidé, et je me demande pourquoi ils veulent vider cette zone, qui se trouve également à l’intérieur de la ville », dit Gema. Selon la plateforme, l’icône visuelle de Tolède, ville du patrimoine mondial, pourrait être rompue avec le projet. « Le PERIM parle d’un bâtiment de trois hauteurs à l’approche du pont pour permettre la visibilité, « Mais quand vous quittez Tolède, la vérité est que vous allez trouver un hôtel de cinq étages », assure Carlos, qui ajoute que l’approche provoquera beaucoup plus d’embouteillages que ce que la zone en subit déjà aux heures de pointe.
Carlos Gutiérrez et Gema López Briones, membres de l’association de quartier La Cava, sur le pont qui traverse la parcelle où sera réalisée l’action d’urbanisme. EPE
Au total, la superficie de l’action s’élève à un total de 18 379,75 mètres carrés, divisés en deux zones séparées par le pont de Cava. La portion de terrain située au nord-ouest du pont a une superficie de 14 552,43 m2, tandis que le terrain situé au sud-est du pont mesure 3 827,32 m2.
Commission d’urbanisme
Depuis la tribune, ils précisent que la Mairie leur a dit qu’ils devaient étudier le projet, mais ils estiment, en raison des circonstances survenues, que la Mairie, actuellement régi par PP et Vox« est un partisan » de lui, car on leur a refusé la prolongation de la période d’allégations « en raison du préjudice que cela pourrait causer à des tiers » et ils ne comprennent pas non plus pourquoi la Table Tajo, un organe consultatif, n’a pas été convoqué.
Derrière le projet, qui comprend également 220 places de stationnement et qui après la période d’allégations sera soumis à la Commission d’Urbanisme, Il s’agit de l’avocat Juan José Sánchez Colilla et de l’hôtelier Mariano Díaz-Chirón Salamanca, associés à 50% dans l’entreprise de conduite.
Les hommes d’affaires considèrent que le plan d’urbanisation sera «« un luxe pour la ville et pour les habitants de Tolède »puisqu’il prévoit que 13 000 mètres carrés de jardins seront transférés à la ville, où des promenades piétonnes seront construites, aux frais de l’entreprise, avec « des meubles et des balançoires pour enfants », en plus d’éclairer toute la zone, ce qui est désormais une cible de « mauvaises herbes » et de « squatters ».
Según Sánchez Colilla, personas han ocupado las construcciones abandonadas del recinto que, en su día, “en los años 70, cuando la gente se bañaba en el río”, eran un restaurante, un almacén y una casa “donde vivían lo abuelos de mi Femme ». « Maintenant, c’est un dépotoir de seringues, de canettes, de bois… », souligne-t-il. El Periódico de España, de Prensa Ibérica,l’homme d’affaires, qui répond que la planification est respectueuse de l’environnement.
Respecter le natif
« Dans la première bande, celle qui fait face au Tage, tout ce qui est originaire des rives du fleuve, la flore et la faune, sera respecté », déclare Sánchez Colilla, qui assure qu’à l’heure actuelle, la propriété est « impraticable », pleine de mauvaises herbes. et des « bûches tombées », et une source possible d’incendies en période de sécheresse. « La construction spécifique fait 4 000 mètres carrés, soit moins que ce qui avait été proposé dans les projets précédents. Même si le terrain urbain est destiné à un usage tertiaire/hospitalier et qu’une maison de retraite pourrait par exemple y être construite, il serait préférable d’y construire un hôtel d’environ 110 chambres », explique l’homme d’affaires, qui rappelle qu’ils réalisent des projets et des avant-projets pour la propriété depuis 2003 pour tenter de trouver la meilleure conception.
Sánchez Colilla défend que l’hôtel « n’aura aucun impact visuel », puisque sur la route il y aura « trois hauteurs, tout comme ce qui se trouve devant ; ensuite, il y a comme un vide pour que quiconque passe puisse voir la rivière et les vues », ajoute l’homme d’affaires, qui assure avoir laissé les portes de « La Solanilla » ouvertes pour que quiconque le souhaite puisse vérifier quel type de faune et la flore est là. . « L’autre jour, je suis allé prendre des photos et je n’ai trouvé qu’un lièvre », raconte l’homme d’affaires, qui affirme que l’hôtel, qui devrait être cinq étoiles, générera environ 150 emplois.
Ce journal a tenté sans succès d’obtenir la version du Conseil municipal, qui n’a pas répondu aux questions posées.