Il Euribor Son échec continue, au grand dam de ceux qui ont contracté un prêt hypothécaire à taux variable. Ainsi, il a clôturé le mois de septembre à 4,145% (en août il était de 4,073%). Ainsi, l’Euribor 12 mois est passé de 2,23% à 4,20% au cours des douze derniers mois, ce qui représente une hausse de 197 points de base.
Rappelons qu’au cours du mois de septembre, l’Euribor a atteint des sommets historiques. Plus précisément, il a dépassé la fourchette de 4,2 %, un événement qui ne s’est pas produit depuis 2008. C’est donc une mauvaise nouvelle pour ceux qui ont un prêt hypothécaire à taux variable.
La conséquence est que les remboursements hypothécaires vont augmenter, ce qui s’est produit tout au long de l’année 2023. Bien sûr, d’après le comparateur financier HelpMyCash, ils voient le verre à moitié plein, car la valeur de septembre est très similaire à celle de juillet. « L’Euribor est relativement stagnant » point du comparateur.
De combien les prêts hypothécaires vont-ils augmenter ?
Les prêts hypothécaires dont les intérêts sont révisés avec la valeur Euribor de septembre deviendront plus chers à mesure que le taux appliqué à ces prêts aura considérablement augmenté.
La raison est simple : Le prix de cet indice était plus bas il y a un an (2 233%) comme il y a un semestre (3 467%).
Ainsi, et en supposant que l’hypothèque variable signée soit de 150 000 euros, d’une durée de 25 ans, et d’un intérêt Euribor majoré de 1%, elle serait la suivante : si elle est revue annuellement, ses mensualités passeront de 730 à 890 euros. C’est-à-dire, environ 160 euros de plus par moiset près de 1 925 euros pour toute l’année, selon HelpMyCash.
Si la révision est semestrielle, les mensualités augmenteront (à l’instar de l’exemple précédent) de 846 à 890 euros. Pourtant, environ 44 euros de plus par mois, et environ 262 euros par semestre. Dans d’autres cas, l’augmentation dépendra du montant de l’hypothèque, des versements en cours et du taux d’intérêt de l’hypothèque variable révisée.
L’Euribor va-t-il continuer à monter ?
Pour répondre à cette question, nous devons partir du principe que le prix du pétrole et du gaz continue d’augmenter. En d’autres termes, ils ne permettent pas à l’inflation de descendre jusqu’aux 2 % souhaités par le Banque centrale européenne.
La BCE dispose encore de deux opportunités tout au long de l’année 2023 pour relever, maintenir ou baisser ses taux : octobre et décembre. Selon Miquel Riera, analyste hypothécaire chez HelpMyCash, il est très probable qu’il n’abordera pas ses intérêts lors de sa prochaine réunion, tandis que sa décision en décembre dépendra de l’évolution de l’inflation et de l’économie de la zone euro : « Pour cette raison, nous pensons que l’Euribor augmentera légèrement dans les semaines ou mois à venir et que se stabilisera entre 4% et 4,5% fin 2023».
Quand l’Euribor baissera-t-il ?
LA BCE poursuit notamment sa lutte contre l’inflation. Ainsi, en septembre, elle a relevé les taux d’intérêt de 0,25 point à 4,5 %. Ce sont des maximums depuis 2001. Autrement dit, la dixième hausse consécutive du prix de l’argent en un peu plus d’un an.
Selon Christine Lagarde, président de la BCE, des taux d’intérêt élevés seront maintenus « aussi longtemps que nécessaire » pour ramener l’inflation sur la bonne voie à 2 %. De même, il a indiqué qu’il n’y aura pas de nouvelles augmentations de tarifs sauf en cas de « perturbations significatives » des prix.
[El Euríbor continúa sin tocar máximos: seguirá subiendo al ritmo del BCE aunque empieza a estabilizarse]
« L’Euribor continue de donner un répit par rapport au prix de l’argent à 4,5% », déclare Rafael Moral, expert en analyse hypothécaire chez Hipoo. « Il s’échange autour de 20 ou 25 points de base en dessous de l’indice, et ce comportement peut être attribué au « fin présumée » de la trajectoire haussière du Eurybor pour début 2024. »
Bien sûr, et bien qu’il existe des possibilités que les taux d’intérêt augmentent à nouveau, « l’Euribor restera à des valeurs comprises entre 4% et 4,35% tant qu’il n’apparaîtra pas de facteurs externes aggravant l’inflation dans la zone euro ».
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