Il semble que les hypothèques Ils connaîtront un changement radical à partir de mars ce qui plaira beaucoup à toutes ces personnes qui sont plongées dans le remboursement d’un de ces prêts. La Banque d’Espagne (BDE) a publié le Rapport sur la situation financière des ménages et des entreprises relatif au second semestre 2023 et il y entrevoit à quoi pourraient ressembler les différents scénarios. pour ce type de prêts bancaires.
2023 n’a pas été une bonne année pour les prêts hypothécaires, puisque la hausse des taux d’intérêt par la Banque centrale européenne (BCE) les a rendus plus chers les intérêts que les gens doivent payer qui souhaitent demander un prêt hypothécaire pour acheter une maison.
En septembre dernier, cet indicateur a établi un record jamais vu depuis 20 ans. Les taux s’établissent à 4,50%le chiffre le plus élevé depuis 2008 qui confirme la mauvaise situation monétaire que traverse l’Europe, et surtout L’Espagne, en ce moment.
L’augmentation du coût de l’argent nuit directement aux utilisateurs des entités bancaires, qui doivent payer plus d’intérêts pour recevoir la même somme d’argent. Cela crée une situation d’inquiétude parmi ceux qui souhaitent acquérir un nouveau logement, ce qui a entraîné une réduction d’environ 7 000 prêts hypothécaires de 2022 à 2023. Il y a deux ans, les banques ont accordé environ 40 000 prêts, alors que l’année dernière, ce chiffre n’a pas atteint 33 000. Heureusement pour l’économie personnelle, Le BDE prévient que tout va changer à partir du mois de mars.
Le processus de réduction se stabilisera en 2025
Le Rapport sur la situation financière des ménages et des entreprises précité montre très clairement comment les prêts hypothécaires sont encadrés en fonction de leur évolution au cours des mois précédents. Comme annoncé par la Banque d’Espagne, la hausse des taux d’intérêt « ce serait pratiquement terminé »ce qui signifiera la fin de la hausse du coût des crédits immobiliers, qu’ils soient à durée fixe, variable ou mixte.
Le document fournit également de nouvelles prévisions sur le comportement des crédits en 2024, et il est prévu qu’en 2025 nous puissions avoir une situation similaire à celle d’avant la hausse. Le BDE prévoit une « diminution progressive » des crédits immobiliers pendant les 10 mois restants avant de changer de calendrier.
Cette situation profite aux banques, car elles pourront accorder davantage de prêts hypothécaires à tous ceux qui en ont besoin. La situation actuelle a conduit à les gens qui envisageaient de contracter un emprunt ne le font pasaugmentant ainsi le taux d’épargne des ménages.
L’inflation des prix des produits, des carburants et de l’énergie a provoqué une « diminution du taux d’épargne de 2,8 points de pourcentage », qui s’établit à 9,1%. Ce chiffre « reste toutefois légèrement supérieur à sa moyenne historique », précise le BDE.