Le magnat mexicain Carlos Slim a finalisé l’achat de 15,26% du promoteur et agence immobilière Realia pour 137 millions d’euros, comme communiqué dans un fait pertinent à la Commission nationale du marché des valeurs mobilières (CNMV). L’homme d’affaires a acquis une participation de 10,26% auprès du fonds d’investissement Polygon par l’intermédiaire de FCC, société dont il contrôle 81,5%, et de 5% par l’intermédiaire de Finver Inversiones 2020, une autre société liée à l’investisseur.
Au total, selon les informations fournies au régulateur, Slim et les différentes filiales qu’il contrôle partiellement ou totalement ont acquis 125 millions d’actions au prix de 1,10 euros par action. Ce prix convenu représente une prime de 3,77% par rapport au cours de bourse de l’action Realia à la clôture de la bourse aujourd’hui.
Polygon, dirigé par Reade Griffith, porte investi dans le développeur depuis 2016, lorsqu’il a éclaté avec une position de près de 9%. Par la suite, elle a porté sa participation à 15% en 2020, année depuis laquelle elle est restée intacte. Polygon et FCC se sont livrés une bataille serrée sur les décisions de Slim et la réticence du fonds à le faire.
Slim prend du poids en Espagne
Carlos Slim est devenu actionnaire de Realia en 2015, avec l’acquisition d’une participation de 25% auprès de Bankia pour 44,5 millions d’euros, une position qui s’est élargie les années suivantes pour dépasser 75% du capital. Actuellement, selon le registre CNMV, Control Empresarial de Capital, sa société mère, détient 77,3% du promoteur. Après ce nouvel investissement, Slim contrôlera indirectement 92,3% de la foncière fondée en 2000 par FCC et Caja Madrid.
Un an avant de rejoindre Realia, le milliardaire mexicain fait irruption dans la capitale de FCC, la société d’infrastructures fondée par la famille Kopowitz, dont elle contrôle déjà 81,5 %. En 2020, cela a également commencé acheter des actions de Métrovacèse, le promoteur appartenait alors uniquement à Banco Santander et BBVA, avec une activité similaire à celle de Realia. En seulement quatre ans, elle a accru sa participation, jusqu’à devenir le deuxième actionnaire, avec 21,2% du capital.
OPA d’exclusion de Realia ?
Après avoir racheté 15% du fonds Polygon, Carlos Slim détient une participation de plus de 90% dans Realia, qui ouvre la porte à l’investisseur pour lancer une offre publique d’acquisition (OPA), afin de radier l’entreprise de la bourse. Cette opération permettrait à l’homme d’affaires d’acquérir toutes les actions encore en circulation et de les retirer de la bourse. Cette offre publique d’achat doit être réalisée à un prix supérieur à 1,1 euro par action, si elle vise à inciter les actionnaires n’ayant pas encore cédé à le faire.