Le Ministre du logement et de la planification des infrastructures, María Martínez Allegue, a prédit que le prix du logement pourrait commencer à décliner à partir de l’été 2026, les deux pour louer comme à vendreà. Ce serait grâce aux mesures promues par la Xunta.
Au cours de ces deux années, Allegue compte sur « au moins » 1.500 des 4.000 logements promus publiquement ont été achevés engagé par le gouvernement d’Alfonso Rueda pour cette législature (horizon 2028). Les objectifs sont d’obtenir plus de logements ou développer des terrains résidentiels, sComme l’a clairement indiqué le ministre dans une interview à Europa Press.
Le prix, selon Allegue, « n’est pas un problème qui peut être résolu d’aujourd’hui à demain »: « Quand il y aura plus de logements disponibles, bien sûr, les prix baisseront », a-t-il déclaré, tout en rappelant qu’au cours de la mandats d’Alberto Núñez Feijóo « beaucoup a été fait ».
Dans ce contexte, il est conscient que depuis 2008, avec la crise économique, « on a arrêté de construire des logements, non seulement protégés, mais aussi gratuits » et il constate qu’il détecte désormais «encore une fois cet intérêt pour la construction de logements » et préconise de « profiter de cette opportunité ».
En ce qui concerne la Xunta, elle s’est engagée « au moins » 1.500 nouveaux logements sociaux achevés d’ici l’été 2026sur les 4 000 promis en quatre ans. « Ce qui est clair, c’est qu’à la fin de la législature, en 2028, il faudra avoir 8 000 logements sociaux »points forts.
D’autre part, il se targue d’avoir pris « l’initiative » d’aménager des terrains résidentiels dans lesquels promouvoir la promotion du logement, certains 15 000 dans sept zones de Galice qui seront construites à partir de 2028à la fois gratuit et protégé (80%).
« Totalement contre l’intervention sur les prix »
En affirmant clairement que la confrontation entre le gouvernement Xunta et le gouvernement central sur les questions de logement n’apporte « rien » au citoyen, Allegue ne voit pas non plus de place, « du tout », à l’autocritique. Dans le même temps, il critique la loi nationale sur le logement, estimant que « de nombreux problèmes de prix sont motivés » par cette règle.
« C’est totalement interventionniste et crée cette insécurité juridique pour les propriétaires qui ont des logements vides, qui ne les louent pas mais préfèrent les utiliser pour d’autres usages ou même les laisser vacants », dit-il.
« Totalement contre l’intervention sur les prix » a précisé, tout en affirmant que la Xunta agit via des incitations, à travers des crédits d’impôt comme celui qu’elle envisage d’approuver pour ceux qui construisent ou rénovent pour louer ou celui qui permettra à toute personne louant moins de 700 euros de déduire 500 euros de l’impôt sur le revenu des personnes physiques.
« Ce que nous voulons, c’est promouvoir le mettre ces maisons vides sur le marché, car la loi de l’État nuit à la facilité de mise à disposition de logements avec les facilités prévues pour la non-évacuation des locataires potentiels qui cessent de payer leur loyer », explique-t-il.
A cet égard, il défend le plafond de 700 euros, « bien au-dessus des prix moyens de la collectivité », et confirme qu’il est « extrêmement exclu » que son équipe propose tout type de mesure imposant un plafond sur le prix de location.
Concernant les avantages fiscaux pour les promoteurs, il souligne qu ‘«il ne s’agit pas du tout de spéculation» et ironise sur le fait qu’il ne comprend pas ce mot dans ce contexte. « Je ne comprends pas quelles spéculations peuvent exister mettre les logements vides en location », déclare-t-il. « Le prix de la location est libre. Si ici, en Galice, vous fixez un prix de location exorbitant, cette maison ne sera pas louée », affirme-t-il.