constructeur de briques construira un immeuble d’une centaine de logements à côté de l’intersection de la Avenues San José et Cesáreo Alierta Saragosse, sur un terrain vide désaffecté depuis plusieurs décennies en attente de décès, selon des sources de l’entreprise. C’est l’une des parcelles d’or qui restent non construites dans la ville consolidée et d’un grand intérêt immobilier. Le terrain appartenait à la Fondation Agustín GericóPropriétaire de école catholique situé dans la même zone, jusqu’à ce qu’à la fin de l’année dernière, il soit acquis par le groupe immobilier susmentionné. Le montant de la vente n’a pas été dévoilé.
Le mur qui entoure une partie du terrain, traditionnellement utilisé pour fixer des affiches publicitaires, a été peint en vert il y a quelques jours. C’était le premier présage que des changements importants se produisaient pour cet espace orphelin, un lieu historique du quartier de San José qui abritait autrefois l’ancienne église de San Agustin. Le mur arbore désormais la couleur corporative de Brial, dont le cachet est également visible à côté d’un numéro de téléphone.
Des sources de l’entreprise ont expliqué à ce journal que l’opération d’achat est très récente et qu’elle est encore travaillent à l’élaboration du projet du futur immeuble résidentiel, qui n’a même pas encore de nom, ainsi que dans le traitement des permis d’urbanisme pour pouvoir le réaliser. Pour l’instant, donc, le prix qu’auront les maisons est inconnu, mais selon toute probabilité, celles avec trois chambres dépassera 300 000 euros en tenant compte des valeurs des autres immeubles de nouvelles constructions dans la région.
Grandes terrasses et espaces communs
Ce que l’on sait, c’est que la promotion Il comptera une centaine d’appartements de deux, trois et quatre chambres avec de grandes terrasses et une bonne orientation. Il disposera également d’un grand nombre de garages et de débarras au sein d’une urbanisation qui bénéficiera d’une offre importante de services communs dans la zone inférieure. Ce qui n’a pas encore été décidé, c’est s’il y aura une piscine communautaire.
L’annonce de Brial met fin à des années de rumeurs et de spéculations sur le sort de ce sol et son éventuel changement de propriétaire. Sur le même îlot, le promoteur immobilier Ebrosa, du groupe Samca, a déjà construit des installations à usage tertiaire, initialement conçues pour abriter une concession automobile mais qui ont finalement été occupées par deux restaurants des chaînes de restauration rapide Domino’s Pizza et Burger King.
La commercialisation des maisons devrait commencer à la fin de l’année avec l’idée de démarrer les travaux tout au long de 2024. L’intérêt suscité par le projet est clair compte tenu du nombre élevé d’appels que l’entreprise de construction a reçus ces derniers jours de la part de personnes intéressées par les futures maisons neuves, qui seront situées dans un emplacement privilégié dans le quartier de San José.
Réactivation immobilière de Cesáreo Alierta
La construction de cet immeuble comblera l’une des rares lacunes restées libres dans l’axe de Cesáreo Alierta, une zone qui a concentré bon nombre de développements immobiliers ces dernières années. En particulier, depuis 2019 plus d’une centaine de logements ont été construits dans trois immeubles résidentiels situés aux numéros 67 (bâtiment Cesáreo Alierta, du promoteur Espuelas), 80 (Cesaula, de Plaza 14) et 100 (Alierta 100, de Principal Construcciones).
Ces derniers mois, Ebrosa a commencé à travailler sur un autre développement sur un terrain qu’elle possède très près du pavillon Príncipe Felipe, dans la rue d’Enrique Calvo. Le projet, baptisé T-Vrèx, propose des appartements de deux à quatre chambres, ainsi que des penthouses avec de larges terrasses. Le bâtiment est situé derrière les blocs de 354 logements subventionnés que Plaza 14 a construits en 2016 devant le complexe sportif.
Projets Brial à Saragosse
Brial, appartenant à la famille Briceño, a trois autres projets immobiliers en cours à Saragosse, parmi lesquels se distingue celui situé sur le terrain de l’ancienne usine Averly, dont les 73 premières maisons ont commencé à être construites il y a près d’un an. Il construit également le projet Aljafería Suites, qui est bien avancé et ses 76 logements devraient être livrés cette année. Et à Rosales del Canal, elle promeut 16 maisons multifamiliales qu’elle commencera à vendre sous peu. h