Pierre noirele plus grand fonds d’investissement au monde, propose 200 de ses employés à Madrid et Barceloneun peu plus de 20 % de l’ensemble de ses effectifs en Espagne, se déplacent vers Valence travailler ou quitter le groupeselon des sources proches de l’opération.
Le fonds américain a informé son personnel de l’immobilier en début de semaine Aulnaie et anticipeà Madrid et à Barcelone, qui a entamé une « processus d’outplacement des employés » dans le but d’intégrer à Valence toutes ses équipes de administration. Au total, Aliseda et Anticipa emploient environ 900 personnes.
Blackstone, qui au cours de la dernière décennie a investi 25 000 millions euros en Espagne, contrôle 51% d’Aliseda (le reste est aux mains de Santander), avec des bureaux à Madrid. C’est une société qui gère le portefeuille d’actifs immobiliers de la Banque populaire acquise en 2018, alors valorisée à 10 000 millions d’euros.
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Le fonds américain détient également 100% d’Anticipa, basée à Barcelone, une société à travers laquelle il gère les actifs qui restent à vendre du portefeuille herculeacheté par Blackstone en 2014 pour 3,6 milliards d’euros, et qui regroupaient 40 000 hypothèques de l’ancien Catalunya Banc.
Anticipa et Aliseda partagent le PDG –Edouard Mendiluce– et aussi des managers. Le transfert d’une partie du personnel de Madrid et Barcelone vers Valence, ou le départ d’employés, « sera un processus transparent », assurent-ils de Blackstone à IL FRANÇAIS-Invertia.
La caisse confirme à ce journal la décision communiquée aux salariés, bien qu’elle indique qu’elle continue ni le nombre définitif de personnes concernées ni les conditions n’ont été décidés qui sera offert aux employés en cas de non-option pour le changement à Valence. « Des incitations et des facilités pour le transfert seront accordées », disent-ils.
fin d’une époque
La réorganisation des effectifs en Espagne entreprise par Blackstone est due à la fin du cycle d’investissement et de désinvestissement auquel le fonds américain arrive, dix ans après avoir débarqué dans le pays et après avoir investi plus de 25 000 millions d’euros.
Le fonds créé par stephen schwarzman Il a été le premier investisseur majeur qui a décidément parié sur le secteur immobilier espagnol au milieu de la crise économique et financière, aidant à désengorger les comptes des banques espagnoles, inondées de centaines de milliers d’hypothèques et de propriétés résultant de la ponction du bulle immobilière.
En 2013, la firme américaine a acquis 1 860 logements sociaux à louer à Madrid auprès de la Société municipale d’habitation et foncière pour 128,5 millions d’euros, une opération controversée approuvée par l’ancien maire Ana Bouteille.
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Un an plus tard, l’achat par Blackstone du portefeuille Hercules de Banque de Catalogne illuminé le début de la fin de la crise économique en Espagne, et a été essentiel pour 2019 BBVA acheter l’institution financière, désormais sans lest immobilier.
Après Blackstone, d’autres grands fonds américains sont arrivés en Espagne, comme étoile solitaire soit Cerbèrequi a également réalisé des acquisitions de plusieurs millions de dollars de portefeuilles hypothécaires entre les mains de banques.
Les fonds d’investissement ont ainsi remplacé les banques espagnoles comme les plus grands propriétaires d’actifs immobiliers du pays, qui à leur tour avaient occupé la place que ceux qu’on appelait les « seigneurs de la brique » occupaient dans le secteur –Louis Portillo, Enrique Banuelos, rivière joaquinsoit, la famille Sanahuja, Manuel Jové, Ferdinand Martin…-.
D’Hercule à Sareb
En 2018 Blackstone a réalisé la plus grande transaction immobilière de l’année au monde, l’acquisition des actifs immobiliers de Banque populairepour 10 000 millions d’euros, ainsi que Santander.
Elle a également acquis la Socimi Hispaniepour 2 milliards; 50,01% de la Socimi d’appartements à louer Dirigerpour 947 millions. En 2018, c’était fait avec Cirsel’une des principales sociétés de l’industrie du jeu en Europe, depuis environ 2 milliards.
Avec la cession progressive des actifs immobiliers de Blackstone en Espagne, le fonds a progressivement réduit son activité et a décidé de dynamiser l’activité immobilière. gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers (banques, autres fonds ou institutions publiques).
L’année dernière, la soi-disant mauvaise banque, la sarebsélectionné Blackstone (Aliseda et Anticipa) et KKR (Hipoges) en tant que gestionnaire (« servicer ») d’un portefeuille d’actifs évalué à plus de 25 000 millions d’euros.
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