Ione Belarra a une solution au « problème du logement » et cette solution est de faire s’effondrer le marché du logement. Brillant.
Une image du ministre Ione Belarra interviewé à Salvados (La Sexta). Le sixième
Interrogé hier dimanche par gonzo À Salvados (La Sexta), le ministre des Droits sociaux et de l’Agenda 2030 a défendu la loi sur le logement, actuellement en cours, et l’interdiction faite aux propriétaires d’appartements situés dans des « zones stressées » d’augmenter le prix de la location lorsqu’ils changent de locataire. En pratique, un gel très similaire à celui des anciens revenus du régime franquiste.
Belarra a également défendu à Salvados que les « grands propriétaires » de logements (dix propriétés ou plus) abaissent le prix de location au taux de référence déterminé par le gouvernement lorsqu’ils changent de locataires. Et comment le gouvernement déterminera-t-il cet indice ? Eh bien, faire ce dont les propriétaires sont accusés : spéculer.
La nouvelle loi sur le logement, en somme, ne met pas fin à la spéculation, mais l’exproprie pour que seul le Gouvernement puisse l’exercer.
Peu avant, un agent immobilier, c’est-à-dire quelqu’un qui, contrairement au ministre, connaît le marché du logement, avait expliqué le problème avec autant de clarté que peu de succès : en Espagne, la demande est bien supérieure à l’offre. Et cela génère, qui allait le dire, une concurrence féroce entre acheteurs.
J’aimerais que quelqu’un découvre le mécanisme caché qui régit ce non-sens qui fait monter les prix alors que beaucoup de gens veulent le même bien rare ! Nous pourrions l’appeler, et ce n’est qu’une idée, « loi de l’offre et de la demande ». Mais en Espagne, nous n’avons pas la loi de l’offre et de la demande. Nous avons Belarra, ERC, EH Bildu et le PSOE.
Ainsi, selon le ministre, le fait que les prix augmentent lorsque l’offre est faible et la demande élevée a une explication différente en Espagne que ce mécanisme intuitivement compréhensible par un bébé appelé la loi de l’offre et de la demande et qui semble s’appliquer dans le monde entier sauf dans notre pays. Et cette explication est une sombre conspiration des grandes puissances qui spéculent avec ces centaines de milliers de maisons qui n’existent que dans l’imagination du gouvernement.
Et, en effet, peu de temps avant, à Salvados même, une émission pas exactement célèbre pour le choix impartial de ses invités, l’un d’eux avait rappelé que seulement 10% des foyers en Espagne sont entre les mains de fonds, tandis que 90 % restants est entre les mains de propriétaires individuels.
Nous avons besoin d’une loi étatique sur le logement qui fasse pencher la balance en faveur des locataires contre les intérêts des fonds vautours et de l’immobilier qui sont un véritable cartel. #SalvadosVivienda pic.twitter.com/lbGI3Z27xj
—Ione Belarra (@ionebelarra) 29 janvier 2023
La question, bien sûr, est de savoir quel propriétaire espagnol louera sa maison sur un marché qui est intervenu et dans lequel le gouvernement détermine, sur la base de critères politiques, le prix de sa maison pour une durée indéterminée.
Je ne le ferais certainement pas.
Comme on ne pose pas ces questions aux membres du gouvernement dans La Sexta, de peur que l’exigence de rationalité ne débouche sur un accident vasculaire cérébral, Ione Belarra a pu se consacrer à faire ce qu’ils savent si bien faire à Podemos : dire une chose et la en face pas de solution de continuité. Une technique bulistique innovante (de ‘hoax’) qui leur permet de dire dès la première minute de l’interview ce que les électeurs de Podemos veulent entendre et la minute d’après ce que les hauts responsables du PSOE veulent entendre (en supposant que ces derniers veulent entendre autre chose que les électeurs de Podemos, que c’en est une autre).
Ainsi, Belarra a déclaré que la future loi sur le logement a subi « une forte résistance du PSOE » mais qu’il existe « un consensus » avec le PSOE. Il a attaqué les socialistes, les accusant d’avoir des « intérêts adjacents » dans le marché immobilier (et a même pointé des noms et des prénoms au pesecero Jeanne Closancien maire de Barcelone, ancien ministre avec Cordonnier et aujourd’hui président de l’Association des propriétaires de logements locatifs), mais a affirmé qu’« il y a une volonté » au sein du PSOE de supprimer la loi. Alors oui, mais non, mais oui.
La loi sur le logement a plus d’un an de retard. Et la pression exercée par les patrons de l’immobilier et certains socialistes salariés y est pour beaucoup.
Même ainsi, je ne doute pas que « l’entêtement » de @ionebelarra finira par l’emporter ?#SalvadosVivienda pic.twitter.com/FBn9IkcyG4
— Javier Sánchez Serna (@J_Sanchez_Serna) 29 janvier 2023
Belarra a également décrit Idealista comme un « cartel » basé sur un dossier CNMC de 2021 qui sanctionnait l’utilisation d’un logiciel utilisé par deux agences immobilières pour s’entendre sur des commissions de service minimum.
Ce que Belarra oublie, c’est qu’il y a environ 25 000 agences en Espagne et que l’accord entre deux petits réseaux d’agences qui représentaient à peine 0,5% de la base de données Idealista doit être qualifié de cartel, peu importe à quel point la CMNC a utilisé le terme comme moyen de téméraire comme démagogue dans son dossier, fait d’elle une opportuniste.
Comme dans le cas de la loi « oui c’est oui » et du fantasme de Podemos selon lequel la règle introduit le concept de « consentement » dans le code pénal espagnol (comme si en Espagne n’importe qui pouvait être violé en toute impunité avant d’arriver de la pourpre à la Gouvernement), Belarra a également déclaré à Salvados que l’Espagne aura enfin une loi sur le logement, « la première de la démocratie ».
Comme si dans l’Espagne des 40 dernières années, il n’y avait pas eu la loi sur la location urbaine (depuis 1994), ni ses nombreuses réformes (et parmi elles celle de 2019). Ou, avant eux, le décret Boyer ou la loi franquiste sur la location urbaine de 1964. Comme si la loi de la jungle s’appliquait en Espagne. Au-delà, bien sûr, du pays des squats, où la loi de la jungle règne effectivement et où les propriétaires se retrouvent sans défense face à quiconque décide de s’installer chez eux. C’est là qu’une certaine protection du locataire fait défaut.
Mais Belarra n’a rien dit à ce sujet. Il n’y a pas d’homologation avec l’Europe. La voilà avec l’Algérie de la révolution verte de Kadhafi, où les Algériens ne pouvaient jamais laisser leurs maisons vides parce que le gouvernement autorisait n’importe qui à s’installer dans n’importe quelle maison qu’il trouvait inoccupée, même pour une seule minute. La porte éclaterait, on en placerait une nouvelle, et celui qui trouverait sa maison occupée après être sorti fumer du tabac, qu’il se débrouille.
Depuis que Belarra n’a rien dit sur le prix de la location à Barcelone, la ville avec le marché du logement le plus fortement intervenu en Espagne, et une ville en déclin dont de plus en plus de barcelonais fuient chaque jour (ce qui devrait faire chuter les prix), a augmenté de 25,7% en 2022 alors qu’à Madrid, la plus désirée par les Espagnols et la plus « déréglementée », elles n’ont augmenté que de 11,2%.
Belarra a également déclaré que les maisons « sont faites pour vivre ». Et là, il faut avoir raison. Il est dommage que le gouvernement auquel elle appartient ait insisté pour que même cela appartienne au passé. Maintenant, les maisons sont sur lesquelles le gouvernement peut spéculer.
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