La tentative de Getafe de tenter de limiter le prix des loyers en s’accrochant à la nouvelle loi sur le logement a à peine fait un voyage. Le conseil municipal, gouverné par le socialiste Sara Hernández, a demandé mercredi à la Communauté de Madrid de déclarer la municipalité « zone de tension ». Les loyers ont a dépassé les 1 000 euros ces derniers mois, alors qu’il y a à peine deux ans, il se situait autour de 800 en moyenne. L’exécutif d’Isabel Díaz Ayuso a cependant rejeté la demande car elle est convaincu que le plafonnement des prix « n’a pas fonctionné » dans des villes comme Barcelone et d’autres capitales européennes.
La position du gouvernement régional n’est en rien surprenante. Ces derniers mois, il s’est opposé au règlement approuvé lors de la dernière législature par l’exécutif du PSOE et Unidas Podemos. La dirigeante populaire elle-même a assuré en avril que la Communauté de Madrid La loi sur le logement ne s’appliquerait pas « là où elle n’est pas obligatoire » le considérant comme une « attaque contre la propriété ». En effet, la Cour Constitutionnelle a admis cette semaine avoir traité les recours présentés par Ayuso et trois autres communautés contre différents articles de la loi.
Getafe, une ville du sud de la région où ils vivent plus de 183 000 personnesa été le première et seule municipalité de Madrid à demander les possibilités que la Loi sur le logement propose de contenir le loyer. Fragua, une plateforme d’analyse immobilière qui utilise les données de toutes les principales plateformes publicitaires, détaille à ce journal qu’en août dernier, un citoyen devait payer, en moyenne, 1 033 euros -12,6€ le m2- s’il voulait résider à Getafe, contrairement au 916 qu’il aurait payé le même mois de 2021.
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Face à cette situation, la socialiste Sara Hernández a expliqué mercredi que sa mairie avait envoyé une lettre au ministère du Logement et une autre à la Direction générale du logement de la Communauté de Madrid demandant la déclaration de la ville comme « zone de stress ». , c’est-à-dire une zone résidentielle où il existe une disproportion entre le prix des loyers et le pouvoir d’achat des habitants.
La personne chargée d’annoncer que le gouvernement régional avait empêché une telle possibilité pour Getafe était le ministre des Transports, du Logement et des Infrastructures, Jorge Rodrigo, qui a souligné que Sol est celui qui a les pouvoirs en la matière et la responsabilité de déclarer les zones stressées.
« Nous rejetons cette demande car nous considérons que limiter les prix et déclarer des zones stressées va à l’encontre de l’offre de logements locatifs », s’est défendu le conseiller, dans des propos rapportés vendredi par Europa Press. « Nous ne partageons pas cette initiative, encore moins le plafonnement des prix. Ce que nous voulons, c’est que les logements circulent librement sur le marché. C’est ce que j’ai transmis au conseiller de Getafe », a-t-il souligné.
Selon lui, la Communauté « a regardé l’expérience d’autres villes espagnoles, comme Barcelone, où cette limitation n’a pas fonctionné, ainsi que dans d’autres villes européennes, comme Paris ou Berlin ». Lorsque l’Exécutif régional a décidé de porter la décision devant la Cour Constitutionnelle, son principal argument était que la loi, entrée en vigueur en mai, « envahit les puissances régionales » et « dépasse son interprétation » de certains sujets. Madrid soutient que le logement est une compétence exclusive des communautés autonomes.
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