Les prêts hypothécaires ont de la chance, surtout après la dernière déclaration du Banque centrale européenne (BCE). Il y a quelques jours, l’organisation internationale a fait une annonce qui a enterré les espoirs et les prévisions de nombreux experts, qui assuraient une baisse notable des taux d’intérêt. Contrairement à ce scénario, restera à 4,5%.
Mais il y a aussi de bonnes nouvelles en matière de prêts hypothécaires. Des changements qui rassureront les propriétaires, et encore plus en cette période de Noël. Concrètement, il s’agit d’une réglementation par laquelle les banques devraient restituer des milliers d’euros aux nombreuses personnes qui ont demandé un prêt hypothécaire.
Ceux qui possèdent déjà une maison devraient connaître Loi 5/2019 du 15 mars réglementant les contrats de crédit immobilier. Un règlement qui établit qui doit être responsable de la les frais de rédaction et d’enregistrement d’une hypothèque. Spécifique, il s’agit du frais de notairedu Registre de la propriété Et services gestionle prix du évaluation et le taxe sur les actes juridiques documentés (IAJD).
Soyez très prudent : le Trésor public peut vous infliger une amende pour toutes ces raisons si vous êtes propriétaire. La banque pourrait restituer des milliers d’euros à de nombreux créanciers hypothécaires.
Selon la loi susmentionnée, les frais de évaluation du logement »correspondra à l’emprunteur et ceux de agence au prêteur », le « les frais de notaire pour l’acte » seront à la charge du prêteur et « ceux pour les copies seront à la charge de celui qui en fait la demande », « l’inscription des garanties au Registre foncier » sera à la charge du prêteur et « le paiement des Taxe sur les transactions patrimoniales et les actes juridiques documentés sera effectuée conformément aux dispositions de la réglementation fiscale applicable.
En résumé, la loi établit qu’à partir de 2019, les banques doivent restituer tous les frais d’inscription et d’inscription des hypothèques, au cas où ils auraient forcé leurs clients à les payer. Bien que la loi n’ait pas d’effet rétroactifceux qui ont contracté un crédit immobilier avant 2019 pourraient également réclamer la somme de ces frais à votre banque. C’est parce qu’un phrase du Cour suprême reconnaît comme abusif le fait que les frais d’enregistrement et d’enregistrement du prêt aient été assumés par l’emprunteur.
Il existe deux manières de réclamer à la banque les frais de rédaction et d’enregistrement de l’hypothèque. Eduardo Parra – Europa Press
Comment demander le remboursement de frais à votre banque
Pour demander le remboursement des frais d’inscription et d’enregistrement du prêt hypothécaire, la personne doit rassembler différents documents qui les justifient : facture des frais d’expertise, de notaire et d’agence ou de Registre foncier.
De même, il faudra porter plainte de manière extrajudiciaire auprès de la banque montant correspondant à restituer. En l’absence de réponse de la banque, le client peut intenter une action en justice par la voie judiciaire.