Le logement est la question des star du débat politique de ces derniers temps. Les problèmes pour accéder à un, en particulier chez les jeunes, sont continuellement au conseil d’administration, où les différents acteurs impliqués recherchent des solutions. Et l’une des plus récupérées de sa vigueur ces derniers temps à Aragon est l’impulsion de la construction de logements de protection officielle (VPO ou VPA).
Cependant, l’équilibre général des données du parc de plancher protégé n’est pas un nombre de VPO supérieur à sa construction. Alors les choses, Les chiffres traités par le gouvernement d’Aragon, par le biais de sa direction générale du logement, estiment que tout au long de 2025, un total de 2 345 maisons protégées seront disqualifiées de la communauté.
Il s’agit, surtout, des planchers protégés qui ont été élevés dans les années 90, vers 1995, lorsqu’il a été établi que La période qui devait passer de la constitution d’un VPO à sa disqualification, qui suppose de facto qu’ils deviennent des maisons libres – c’est, peut être vendu au prix du marché – était d’environ 30 anss. La grande majorité d’entre eux sont situés dans la province de Zaragoza, en particulier dans leur capitale, où il y a de jeunes quartiers tels que Valdespartera ou Arcosur avec la plupart de leurs sols destinés à cette catégorie.
De retour au bureau suivant, Sur les 2 345 maisons qui devraient cesser d’être protégées cette année, 1 640 se trouvent sur le territoire de Zaragozano, 70% du total. Huesca, en revanche, assistera à la disqualification d’environ 325 VPO et Teruel, d’environ 380. Concernant les données mondiales, À l’heure actuelle, la communauté compte 29 492 maisons de protection officielles, avec des données liées au 31 décembre 2024. Par conséquent, si les prévisions sont réalisées, cette année, ils cesseront d’être protégés 8% du total des ménages qui ont cette condition à Aragon en ce moment. C’est pratiquement un sur dix.
Et que 2024 a été l’année où, précisément, le VPO a retrouvé le rythme. En septembre, la DGA avait déjà promu la construction de 884 planchers de protection officielle, tous dans la capitale de Zaragoza et par rapport à 19 promotions. Les données qui, oui, se réfèrent aux qualifications provisoires que la zone de logement donne aux promoteurs. C’est-à-dire l’OK au début des travaux. Et dans les chiffres qui respectent la ville de Zaragoza, en 2024, des licences ont été accordées pour soulever 737 étages protégés, Le meilleur pourcentage du siècle à l’exception des cinq années 2005-2010en plein biens immobiliers.
Cependant, le bon moment que tous ces chiffres reflètent avec une réalité qui provoque, à des fins pratiques, le parc VPO diminue dans la communauté. Et c’est que, Ce n’est que l’année dernière, à Aragon, 3 316 VPO ont été découragés qu’ils ne sont plus tels et maintenant ils sont sur le marché, comme gratuits. Lorsque vous faites la somme, tant que les données envisagées par le gouvernement d’Aragon sont confirmées, la communauté aura perdu plus de 5 600 maisons de protection officielles en seulement deux ans. Un rythme beaucoup plus élevé que leur construction.
Le débat parlementaire
Tout ce qui concerne la disqualification des sols de protection officielle a toujours été très présent dans les débats politiques des dernières décennies lors de la résolution du problème du logement. Quelque chose auquel le Bill de logement qui sera traité dans les semaines à venir dans les courts d’Aragon. Dans le projet, profilé l’été dernier, l’intention du texte législatif, qui, si elle est approuvée, sera la première de cette question dans l’histoire de la communauté, a été d’établir dans 15 ans où les promotions de VPO pourraient être disqualifiées.
Des mois plus tard, fin décembre dernier et que le projet de loi avait été soumis à l’information publique, l’exécutif régional de Jorge Azcón a présenté le document qui conduirait les tribunaux pour son débat. Un texte dans lequel l’épigraphe dédié aux maisons de protection officielle a légèrement changé et a établi que, dans le cas des VPO de promotion privée, la disqualification pourrait atteindre dix ans, tandis que dans le cas de la promotion publique, la validité minimale de promotion publique serait dans 20 ans.
Dans tous les cas, les sources de la DGA précisent que ce n’est qu’un projet de loi Il doit toujours être analysé, débattu et modifié avec le reste des groupescar pour l’approuver, il est exigé d’une majorité absolue que le PP n’a pas depuis le Vox effrayé du gouvernement de la coalition l’été dernier. Et ce point, la période de validité que les VPO auront à Aragon une fois le texte final approuvé, est l’un de ceux qui sont prêts à négocier.
En résumé, il n’est pas fermé ou déterminé que les sols de protection officielle cessent d’enregistrer en tant que tels à 10 ou 20 ans, mais constitue une approche initiale pour négocier. À tel point que, pendant la période d’information publique du projet, certaines associations telles que la Fédération des associations de barrios de Zaragoza (FABZ) ont affirmé que, directement, la condition VPO ne puisse jamais disparaître.
De Le secteur immobilier, en revanche, considère que le prix des modules de logement de protection officiel doit être ajusté chaque année en fonction de l’IPCcomme c’est le cas dans des communautés comme Madrid ou la Catalogne. À son époque, le gouvernement Aragon a déjà promis d’étudier la proposition des promoteurs, qui ont demandé à augmenter le prix du module du VPO entre 5% et 15%.