L’annonce par le gouvernement central de la mobilisation de près de 50 000 foyers dans le sarebou bad bank, avec les 43 000 autres qui, grâce aux crédits ICO, seront utilisés pour la location sociale, a révolutionné le marché immobilier et reflète l’engagement envers le logement public. En attendant de connaître exactement les effets qu’il aura dans chaque région, Aragón compte près de 3 000 logements dans son portefeuille à différents moments du projet.
Car la législature actuelle n’a pas été caractérisée, justement, par le mouvement du parc public. 155 maisons composent l’impulsion du gouvernement d’Aragon. 117 d’entre eux ont été réalisés avec le fonds de cohésion territoriale et leur destination sera le loyer social. L’autre grand pari de l’exécutif régional se situe dans les parcs de machines ferroviaires, de marcheurs, qui a récupéré 20 logements à Teruel et six à Alcañiz. En outre, la Direction générale du logement a acheté douze nouvelles maisons qui ont déjà été intégrées au marché locatif social.
Sans quitter le projet Camineros, la DGA travaille déjà à la réhabilitation de neuf autres maisons à Graus. Le Fonds de cohésion territoriale continue également à plein régime et la période de candidature pour cette année étant déjà close, l’objectif à atteindre est de 60 logements supplémentaires grâce à ce plan.
De ces trois axes d’action qui ont matérialisé le logement en ces quatre années de parcours politique, il y a des projets qui montrent que le parc public, et son extension, est très à la mode.
Dans la région de Valdefierro, 323 maisons officiellement protégées ont été annoncées il y a quelques semainesdont 56 appartiendront au gouvernement d’Aragon.
Le projet Avenida Pirineos prévoit la construction de 336 logements locatifs. À Buen Pastor, c’est un modèle similaire et 300 autres logements sont prévus.
Aragon ne pourra pas profiter des 1 323 logements Sareb
Terre et Logement d’Aragon dispose de 21,3 millions pour acheter des appartements à intégrer dans le parc public. Les 48 premières offres déposées sont déjà à l’étude et l’objectif du programme est d’atteindre 200 logements.
Si le rachat de cette entreprise publique est important, celui qui sera réalisé avec les fonds du MRR l’est encore plus. Le montant, qui s’élève à 29 millions d’euros pour les logements neufs à louer, veut obtenir 547 nouveaux logements. Toutes ces maisons passent par huit accords, qui ont déjà été signés.
L’examen se termine à Altoaragón. À Huesca, 27 maisons sont déjà en cours à La Merced, qui finiront par atteindre les 88 qui constitueront le développement final. Cet été, en outre, les travaux de 90 VPO commencent dans la capitale du Haut-Aragon, dont 15 seront utilisés pour la location publique.
La situation dans la capitale aragonaise
À Saragosse, le marché des logements sociaux a commencé à bouger, moins que les lotissements de luxe comme ceux des quartiers Pignatelli, María Agustín ou AVE. L’an dernier, malgré la baisse du nombre d’autorisations accordées par la Direction de l’Urbanisme de la Mairie, avec 1 306, plus d’autorisations d’APV ont été signées que les trois années précédentes, avec 236.
Le chiffre est infiniment inférieur aux meilleures années dans la capitale. Loin, très loin, se trouvent ces 2 500 permis de logements subventionnés qui ont été scellés en 2006. Alors que le secteur immobilier bat son plein, cette année-là, la moitié des licences enregistrées au consistoire proviennent de VPA. Il y en avait encore plus que les gratuits, comme cela s’est produit en 2009 et 2010, lorsque l’autorisation a été accordée d’en construire respectivement 2 495 et 1 377.
Le boom immobilier explique que depuis lors, le chiffre n’a cessé de chuter jusqu’à atteindre 0 en 2019. La pire année des deux dernières décennies. Maintenant, il semble qu’il commence à relever la tête, mais très peu à peu. En 2020, une licence a été accordée pour 160 appartements, en 2021 pour 130 et l’année dernière pour 236.
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