Avec la pression nationale sur les logements locatifs, les chercheurs de l’Université Flinders affirment qu’il est plus important que jamais que le Parlement sud-australien légifère pour faire respecter les droits des locataires avec des animaux domestiques.
L’absence de protection législative permet aux propriétaires de refuser les demandes des locataires avec des animaux de compagnie, laissant à certaines personnes peu de choix, mais de donner ou d’accueillir leurs animaux de compagnie, déclare Flinders University Ph.D. et l’universitaire Dr. Zoei Sutton, qui présente sur le marché de la location SA et les animaux de compagnie à la conférence de l’Association australienne de sociologie cette semaine.
« Mon étude montre que les propriétaires et les gestionnaires immobiliers australiens sont particulièrement réticents à héberger des chats, car ils sont considérés comme laissant des risques d’allergie ou nécessitant un nettoyage en profondeur des tapis. Les propriétaires de chiens plus gros et de certaines races peuvent également avoir plus de mal à trouver un logement.
« Et alors que nous commençons à voir des changements législatifs à Victoria et en Nouvelle-Galles du Sud, la législation visant à protéger les propriétaires d’animaux de compagnie a été rejetée en Australie-Méridionale. »
Dans l’étude SA, le Dr Sutton a mené des entretiens approfondis avec 15 locataires et 10 parties prenantes, y compris des propriétaires, des agents immobiliers et des organisations de logement d’urgence.
« Un locataire a déclaré n’avoir trouvé que dix propriétés potentielles répertoriées comme acceptant les animaux domestiques, tandis qu’une autre famille n’en a trouvé que deux dans sa fourchette de prix. Certains locataires sont invités à payer un loyer plus élevé pour sécuriser une maison.
« Plusieurs participants ont rapporté qu’il y avait une guerre d’enchères pour les maisons, certains locataires offrant 3 ou 6 mois de loyer à l’avance, juste pour s’assurer une maison.
« Une famille était tombée à plusieurs reprises à travers le sol endommagé de sa maison, mais hésitait à signaler l’incapacité du propriétaire à entretenir la maison, car cela pourrait entraîner une mauvaise référence lors de son prochain déménagement. »
« C’est une source constante d’inquiétude, sachant que votre bail pourrait ne pas être renouvelé ou que votre maison pourrait être vendue et que vous devrez essayer de trouver quelque chose à nouveau », dit-elle.
Le Dr Sutton dit que les entrevues avec les intervenants de l’étude ont révélé un certain nombre de stratégies pour améliorer les chances d’obtenir une location. Ils incluent la préparation d’un « CV » pour les agents et les propriétaires, être prêt à assumer la responsabilité de tout dommage s’il se produit et accéder activement aux supports pertinents pour entretenir la maison et l’animal si nécessaire.
« Les locataires et les parties prenantes ont convenu qu’il faut comprendre que les maisons de location sont des maisons. Cela signifie travailler avec les propriétaires et les locataires pour s’assurer que chacun comprend clairement ce qu’est l' »usure » équitable. «
Le Dr Sutton, qui co-anime le groupe thématique sur les animaux de l’Association australienne de sociologie, a également cofondé l’Association internationale des sociologues végétaliens. L’étude SA a été financée par la Society for Companion Animal Studies et menée en partenariat avec Safe Pets Safe Families.
« Nous avons besoin de plus de protections pour les locataires afin qu’ils puissent signaler des conditions de logement injustes sans compromettre le logement futur.
« Les animaux doivent également pouvoir utiliser la maison, et il y a de petites choses que vous pouvez faire pour minimiser les dommages potentiels.
« Les gestionnaires immobiliers ont un rôle clé dans l’éducation des propriétaires et des locataires pour s’assurer que tout le monde est heureux et a des attentes raisonnables. »