Il Conseil général (parlement) de Andorre a approuvé ce jeudi le projet de loi qui suspend temporairement le investissement étranger dans l’immobilier. La proposition a obtenu le soutien de 23 des 28 parlementaires (seuls les 3 d’Andorre Endavant ont voté contre), même si au cours de la session des divergences et des reproches entre la majorité et l’opposition ont été révélés.
La ministre de la Présidence, de l’Économie, du Travail et du Logement, Conxita Marsol, a défendu que la loi sur les investissements étrangers approuvée en 2008 contribuait à « construire une Andorre plus diversifiée et plus durable ». De la même manière, il a rappelé que la modification apportée au texte en 2012 signifiait « un changement de paradigme économique », contribuant à générer richesse et améliorer de nombreux aspects, a-t-il dit littéralement, dans un contexte de crise. Cependant, il a admis que l’un des effets « indésirables » a été la spéculation immobilière qui conditionne désormais le marché du logement, a-t-il déclaré. C’est pour cette raison qu’ils souhaitent un changement législatif global et créent une taxe qui taxe les investissements étrangers dans l’immobilier.
Pendant l’impasse réglementaire jusqu’à la création de la taxe et pour éviter « l’effet d’appel« , le Gouvernement andorran a opté pour un moratoire qui sera, selon les mots de Marsol, temporaire et très limité dans le temps. Lors de la session du Conseil général, les parlementaires d’Andorre Endavant et Libéraux ont montré leur scepticisme quant à la mesure et ont mis en garde contre le Il existe des dangers de mettre tous les investissements étrangers dans le même sac. D’un autre côté, la Concòrdia et le groupe social-démocrate ont exigé que le moratoire soit en vigueur non seulement jusqu’à la création de l’impôt, mais jusqu’à ce que la modification globale de la loi soit approuvée. d’investissements étrangers.
La séance du Conseil général a eu lieu quelques heures seulement après la conférence de presse du Collège d’Agents et Gesteurs Immobiliaris (AGIA), au cours de laquelle ils ont exprimé leur « surprise et leur inconfort » face à cette mesure. Le président de l’AGIA, Gerad Casellas, a assuré que la mesure aura « beaucoup d’impact » sur le secteur et, au-delà du moratoire, il s’est montré plus préoccupé par le changement ultérieur de la loi. De votre point de vuela situation génère « incertitude juridique » ce qui peut décourager les investissements et, par conséquent, ils considèrent que cela peut leur faire perdre des clients.
De l’AGIA, on s’est également demandé si le investisseurs étrangers Ils ont un esprit spéculatif et estiment que « la politique interventionniste » sur les locations décourage les acheteurs potentiels. Casellas estime également que le gouvernement andorran a commis une erreur en « intervenant » sur le marché immobilier avec des mesures qui, selon lui, n’ont eu aucun effet, et a plaidé pour le libre marché afin que les prix puissent s’autoréguler, selon lui. .