L’intrigante façade du magasin de chaussures brutalistes —deux portes vitrées entourées de morceaux de marbre vert, gris et orange— elle est restée murée pendant de nombreuses années, cachée et tournée vers le monde. Le propriétaire voulait louer les locaux, mais n’a trouvé personne qui le respecterait. « Tous ceux qui étaient intéressés devaient le détruire. Pour mettre, par exemple, une pizzeria, tout ce qui est en marbre est ennuyeux : ils le veulent clair et en plaques de plâtre », se souvient l’un des agents immobiliers qui l’ont commercialisé, sans succès, il y a maintenant une décennie. « En principe, Manuel Losada voulait que l’endroit mette quelque chose de très spécial. Mais finalement, il s’en est remis à cette idée. Et il n’était pas très enthousiaste à l’idée de le louer à quelqu’un qui le facturerait à sa place. C’est pourquoi il est resté immobile pendant si longtemps. »
En 1987, Losada, commerçant de chaussures, chargea l’architecte Francisco Alonso de Santos de réformer les locaux du numéro 55 Jorge Juan, l’une des rues les plus exclusives de Madrid. « Je voulais un magasin de chaussures chic »se souvient Carlos Pita, architecte et ami d’Alonso. L’architecte a créé un espace élégant avec des morceaux de marbre, du bois massif, des tables et des miroirs, comme s’il s’agissait d’une galerie d’art. « C’est une œuvre exceptionnelle, un bijou absolu », ajoute également l’architecte Concepción García. « C’est comme un puzzle. Ce sont des pièces assemblées les unes sur les autres, sans ciment entre elles. C’est un projet tectonique unique. »
Intérieur du magasin de chaussures brutalistes, à Jorge Juan 55 JAVIER DE PAZ GARCÍA / LE SIBARISTE
Cependant, pour des raisons inconnues, Losada n’a jamais ouvert son magasin, ce qui a fini par le transformer en une sorte de mythe parmi les architectes. « Francisco Alonso de Santos est un professeur. Un personnage très important et particulier qui a travaillé avec Alejandro de la Sota, avec Francisco Javier Sáinz de Oíza dans la tour de la Banque Bilbao Biscaye et qui a été internationalement reconnu aux Biennales de Venise », poursuit Pita. « Personne n’a pu visiter le magasin de chaussures pendant qu’il était fermé, seules quelques photos ont été publiées, on disait qu’Oíza était passée par là pendant les travaux. … C’est pour cela qu’il est devenu une légende. »
Trente ans plus tard, en 2017, l’École d’architecture de Tolède a conclu un accord avec Losada pour utiliser les locaux comme espace d’activités académiques et culturelles. « Il a rouvert. Et comme le tombeau de Toutankhamon : c’était comme le premier jour. C’est devenu un lieu de pèlerinage. Il a reçu des visites internationales », se souvient Pita. « C’est une œuvre très importante que possède Madrid. Je me souviens qu’un gourou de Milan est venu, le galeriste Rosana Orlandoet il a dit qu’il fallait le transporter pierre par pierre jusqu’à Milan. Le site est véritablement un monument. »
Mais la joie de sa réouverture n’a pas duré longtemps. En 2021, le propriétaire a finalisé l’accord avec l’école de Tolède et l’a mis en vente. Le Sibarist, l’une des sociétés immobilières qui l’a commercialisé, l’annonce est toujours en ligne et le prix de départ : 875 000 euros. L’opération n’a pas été réalisée par eux, mais elle a été clôturée fin juillet. Quelques semaines plus tard, un voisin l’apprend, en parle au président de la communauté de l’immeuble et, ensemble, ils appellent l’architecte avec inquiétude. Non seulement parce qu’elle avait été vendue, mais aussi parce que, grâce à l’administrateur de la ferme, ils ont découvert que les nouveaux propriétaires souhaitent démonter la façade et réaliser des travaux.
« Quand nous l’avons découvert, toutes les alarmes se sont déclenchées », raconte García, également un ami de Francisco. [Paco] Alonso. « Paco devient hystérique. Toute modification des pièces entraîne la démolition du projet. C’est comme si vous enleviez un profil à Guernica. Malgré cela, il est très difficile de démonter toute cette structure en pierre car elle fait partie de la consolidation structurelle du bâtiment. Mais s’ils veulent faire des bureaux, ils vont y toucher. »
Le propriétaire : un ancien dirigeant d’Inditex et de Coca Cola
L’acheteur, selon les informations d’enregistrement auxquelles EL PERIÓDICO DE ESPAÑA a accédé, est Manuel Rodríguez Aseijas, ancien directeur de Coca Cola, Inditex et ancien vice-président du Groupe ibéro-américain de développement. À ses côtés se trouve Ximena Alborta, une femme d’affaires bolivienne dédiée au secteur de la mode. Tous deux ont formé une société au moment de l’achat de la propriété sous laquelle opérera la franchise immobilière Coldwell Banker, selon les informations publiées sur Linkedin par Rodríguez Aseijas et le directeur de la multinationale en Espagne.
Contacté par ce journal, Alborta assure ne sachant pas quels travaux vont être effectués sur place. Ils ont embauché un architecte, dit-il, qui est celui qui détient toutes les informations. À la fin de cet article, ni la femme d’affaires ni son partenaire n’avaient toutefois fourni davantage d’informations. Les amis architectes de Francisco Alonso tentent de recueillir davantage de données auprès de la mairie de Madrid sur le type de permis de construire dont ils disposent. Ce journal a également interrogé la zone d’urbanisme, sans avoir reçu l’information pour le moment. Aucun travail programmé n’apparaît encore sur les sites Internet des licences municipales.
Concernant le magasin de chaussures brutaliste, il existe deux circonstances qui, si les nouveaux propriétaires procèdent aux changements, pourraient le sauver. Le premier : qu’est-ce qu’il y a a ouvert un dossier pour la protéger. « En 2021, nous avons activé la protection des locaux en tant que bien d’intérêt culturel », explique Pita. « Le Collège des Architectes de Galice a réussi à convaincre le Conseil Supérieur des Architectes d’Espagne, avec le soutien du Collège des Architectes de Madrid, d’ouvrir le dossier. Il a été demandé à la Mairie de Madrid de l’intégrer au catalogue de protection. » Le directeur général du Logement et de la Réhabilitation de la Communauté de Madrid a approuvé la demande, comme a pu le vérifier ce journal, et l’a transmise à la Mairie, mais elle n’a pas encore été exécutée. « Ces choses avancent lentement », admet Pita. D’autre part, toute la façade du bâtiment est protégée, de sorte que les nouveaux propriétaires devraient passer par la commission successorale pour apporter des modifications.
« L’important est que le lieu soit d’une architecture de premier ordre »conclut l’architecte Pita. « Paco n’est pas un architecte star, c’est une figure plutôt mythique et légendaire. Nous faisons cela depuis longtemps, mais maintenant, tout d’un coup, c’est devenu une urgence. »