Maisons Aedasle développeur détenu majoritairement par le fonds nord-américain Castlelake, a clôturé son dernier exercice (avril 2023-mars 2024) avec environ un revenu de 1 145 millions d’euros24% de plus que l’année précédente, et un bénéfice net de 109 millions, un chiffre également légèrement supérieur. Comme l’a confirmé l’entreprise, le chiffre d’affaires est « l’un des montants les plus élevés enregistrés dans le secteur du développement résidentiel espagnol de toute l’histoire » et le plus élevé enregistré par une entreprise présentant ces caractéristiques dans le cycle immobilier actuel, qui a commencé après l’épidémie. de la bulle financière et immobilière de 2007.
Le promoteur a livré 2 839 logements, entre avril 2023 et mars 2024, soit 4 % de plus que l’année précédente. La plupart d’entre eux, plus de 2.450 logements, ont été vendus à des particuliers, avec une marge commerciale de plus de 24%, tandis que les 383 restants sont le résultat d’accords avec des investisseurs institutionnels qui les exploiteront sur le marché locatif. L’achèvement de ces travaux a représenté un revenu de 950 millions, auxquels il faut ajouter 186 millions de revenus provenant de la vente de terrains « non stratégiques » ou transférés aux fonds dont elle dispose avec des partenaires extérieurs et 9 millions de sa division services réels. domaine.
La société cotée sur le marché continu dispose d’un portefeuille d’avant-vente (maisons en construction déjà réservées par les clients) 3 367 unitésqui une fois livrés représentera 1 242 millions d’euros de revenus. Les immeubles réservés représentent 67% des livraisons prévues pour l’exercice 2024-2025 et 37% pour l’exercice 2025-2026. Aedas compte 9.900 logements en cours de réalisation dans différentes phases, soit 77% du parc foncier, qui a été agrandi l’année dernière avec l’achat de terrains pour promouvoir 2.564 nouveaux logements, après avoir investi 222 millions. L’entreprise a l’intention de continuer à développer son activité pendant les cinq prochaines années sans avoir à procéder à de nouvelles acquisitions, même si elle s’engage à continuer d’investir plus de 150 millions par an.
Le PDG, David Martineza souligné dans la note envoyée aux médias que, ces résultats financiers et opérationnels « confirmer l’excellente performance de l’organisation et ratifier l’engagement de créer de la valeur pour l’actionnaire« Aedas Homes dispose au total d’une banque foncière liquide et diversifiée pour construire plus de 14.200 logements sur les marchés les plus dynamiques du pays qui généreront près de 6 milliards de revenus », a-t-il ajouté.
Dividende de 100 millions
Le conseil d’administration de Maisons Aedas a confirmé qu’elle proposera à la prochaine Assemblée Générale des Actionnaires, qui se tiendra le 24 juillet, la distribution d’une dividende ordinaire de 107 millions d’eurossoit 2,49 euros par action, dont 2,25 euros ont déjà été livrés aux porteurs de parts en mars.
De plus, le promoteur fournira un dividende extraordinaire de 2,01 euros par action, imputé sur la prime d’émission. « Nous rendrons cela possible grâce à notre capacité à générer des liquidités supplémentaires au cours de l’année écoulée sans compromettre la capacité d’investissement future de l’entreprise ni sa solvabilité financière. La rémunération des actionnaires de cette manière dépassera 190 millions d’euros. Avec la totalité du dividende, le « La société aurait distribué plus de 440 millions d’euros en numéraire à ses actionnaires depuis l’exercice 2020 », soulignent-ils dans le communiqué.