Le promoteur Maisons Aedas a atteint le meilleurs résultats de son histoire au cours d’un premier trimestre (entre avril et juin), normalement le plus faible en activité pour ce type d’entreprises, après augmentez vos revenus de 42%, par rapport à la même période en 2023, pour dépasser 161 millions d’euros. De plus, au cours de ces trois mois, l’entreprise dirigée par David Martínez a fermé son entrée dans le secteur colivingaprès avoir acheté un terrain à Valence, où elle développera un complexe de près de 160 appartements.
Aedas a bouclé son premier trimestre avec un résultat brut d’exploitation (ebitda) de 17 millions, après avoir obtenu une marge brute promoteur de 24%. Entre avril et juin, le promoteur a clôturé avec préventes nettes de 371 millions59% de plus qu’à la même période de l’année précédente, et augmente son carnet de commandes à 3.774 logements, ce qui représentera des revenus (une fois livrés) pouvant atteindre 1.460 millions d’euros : l’entreprise possède 84% des propriétés qui seront fin de cette année déjà réservée et près de la moitié de la suivante.
Au cours des trois derniers mois, le promoteur a investi 29 millions dans l’achat de nouveaux terrainsce qui lui permettra de construire 491 logements, dont 111 avec un certain degré de protection publique. La banque foncière permettra à Aedas Homes de promouvoir jusqu’à 15 366 logements (880 en projets de co-investissement) dans les années à venir, dont 1 112 sont déjà en attente de livraison, 4 344 sont en phase de construction et 3 732 sont en cours de commercialisation.
Dans un communiqué, David Martínez, PDG de l’entreprise, a souligné les bons chiffres obtenus : « L’excellent début de l’exercice 2024-2025 confirme la solidité et les perspectives de l’entreprise, ce qui se reflète dans une couverture commerciale optimale et une grande visibilité sur la génération de cash pour les années à venir. Dans ce contexte, la société maintient l’objectif de facture annuellement plus de 1 000 millions et continuer à offrir à nos actionnaires des rendements attractifs et stables, en s’appuyant sur sa position de leader et sa force opérationnelle. »
Entrée dans le secteur du coliving
Au cours de son premier trimestre, Aedas Homes a officialisé son entrée dans le secteur du coliving, l’une des alternatives sur le marché résidentiel. Ce type de bien est bâti sur un terrain à usage tertiaire ou résidentiel et est destiné à un usage à moyen terme. Leur principale caractéristique est qu’ils disposent d’espaces communs avec des services. Le promoteur, comme confirmé lors de la présentation des résultats, a acquis un terrain à Valence pour 7 millions d’euros pour promouvoir son premier projetce qui aura 158 appartements. Ce développement fait partie d’une alliance plus large dont l’entreprise n’a pas encore révélé plus de détails.
En outre, Aedas a remporté trois lots de la troisième phase du Plan Vive, le programme de collaboration public-privé de la Communauté de Madrid pour lancer des logements à louer à des prix abordables, c’est-à-dire à des prix inférieurs à ceux du marché. Les lots avec lesquels le promoteur a été construit permettront au construction de 944 logements dans les villes d’Aranjuez, Villalbilla et Navalcarnero.