En raison du refroidissement du marché du logement, les acheteurs peuvent également fixer à nouveau des conditions résolutoires. Presque tous les acheteurs de maison optent pour une condition de financement ou la condition d’effectuer une inspection en bâtiment, rapporte la chaîne de conseils De Hypotheekshop.
De Hypotheekshop voit un quart moins d’acheteurs sur le marché du logement qu’il y a un an. Ils restent à l’écart parce que l’intérêt hypothécaire plus élevé rend maintenant l’achat d’une maison beaucoup plus cher. Selon la chaîne de conseil, cela offre une marge de manœuvre pour les débutants.
S’il y a moins de concurrence pour une maison, il y a moins besoin de surenchérir. Il est également plus facile de s’entendre sur les termes et conditions de votre offre. Par exemple, pour obtenir du financement ou pour faire une inspection de la construction. De cette façon, vous pouvez annuler l’achat si des défauts apparaissent.
Le délai sur lequel les acheteurs de maisons s’entendent pour ces conditions résolutoires augmente également, pour atteindre une moyenne de six semaines. C’est la période la plus longue depuis 2015.
Opter plus souvent pour un taux d’intérêt variable
Une autre tendance identifiée par les conseillers hypothécaires est que les acheteurs optent de plus en plus pour un taux d’intérêt variable. Au cours des dernières années, les gens ont souvent voulu fixer leurs taux d’intérêt le plus longtemps possible afin de continuer à profiter des faibles taux d’intérêt.
Maintenant que les taux d’intérêt augmentent fortement pour la fixation à long terme et que le taux d’intérêt variable est inférieur, les acheteurs optent un peu plus souvent pour le variable. Environ un acheteur de maison sur huit opte désormais pour un intérêt variable ou fixe pour un an. Cependant, la fixation du taux d’intérêt pendant dix ans reste l’option la plus populaire.
Selon De Hypotheekshop, depuis 2004, il aurait toujours été plus avantageux d’opter pour un taux d’intérêt variable au lieu d’un taux fixe pendant dix ans, malgré le fait que vous couriez le risque d’une hausse des taux d’intérêt et donc d’une augmentation des coûts mensuels. À l’heure actuelle, le taux d’intérêt variable est en moyenne de 3,04 % et le taux d’intérêt fixe sur dix ans est de 4,39 %.