Le prix du logement est devenu le cassé avec la tête par excellence de milliers de jeunes, et pas si jeune étant donné les diverses difficultés qui achètent une maison. Comme Tensa l’explique bien, dans ce type de négociation propriétaire comme lui banque. Par conséquent, il est crucial de prendre en compte les conseils sur la façon de négocier le montant d’une maison avec les deux agents.
Comment négocier le prix d’une maison avec le propriétaire
La première chose est de savoir quoi situation est le marché immobilierspécifiquement dans la région où vous recherchez votre future maison.
Mène une enquête exhaustive sur le emplacementles deux au niveau de Prix de propriétés similairesà partir de services (Centres de santé, éducation, loisirs, magasins) et Infrastructure de communication (routes, transports publics). Cela vous aidera à apprécier le qualité de vie que vous apprécierez.
Valeur l’état actuel de la propriété. Si vous avez un antique considérable et le Réformes Ils sont essentiels, cela soulève un possible Réduction des prix.
Établissez un budget réaliste et soyez clair sur vos limites financières. N’oubliez pas que, si vous avez besoin d’un hypothèque, La banque fournit généralement 80% de la valeur d’évaluationvous devrez donc avoir sauvé le 20% prix restant, plus de dépenses supplémentaires que nous verrons plus tard.
Analysez ce que sont les raisons de vente de propriété. Si le propriétaire doit vendre rapidement, il peut abandonner davantage dans la négociation. Soyez prudent, ne subissez pas la ruée du moment, donnant ainsi des offres sans réflexion préalable.
Être flexible pendant le processus de négociation, vous montrant ouvert à dialogue et élever solutions qui intéressent les deux parties.
Considérer Autres facteurs comme l’acquisition d’une maison qui a déjà un locataire. De cette façon, vous pouvez avoir des revenus du premier mois que vous êtes propriétaire et également réduire les dépenses d’investissement initiales.
Vous avez déjà trouvé la maison de vos rêves, demandez maintenant une évaluation du logement. Cela servira de référence objective et réelle de la valeur de la propriété. Sans évaluation professionnelle, vous courez le risque de payer plus que le compte.
Tirer Lorsque vous faites une première offre, vous aurez une salle de négociation. À l’heure actuelle, utilisez des arguments solides vous soutenant aux points que nous avons vus auparavant.
Si le vendeur ne donne pas, ne vous sentez pas désespéré ou réparateur, vous vous retirez de la négociation. N’abandonnez pas le premier soumissionnairecar il y a un marché très large et diversifié que vous devez connaître avant de vous précipiter pour prendre une décision.
Cela a été un coup de pinceau de ce qui est pratique à prendre en compte lors de la négociation avec le vendeur. D’un autre côté, il est intéressant de jouer avec les conditions que la banque établit.
Comment négocier le prix d’une maison avec la banque
Si vous avez besoin d’un financement bancaire, le hypothèque C’est un élément de négociation clé. Voici trois conseils supplémentaires à prendre en compte.
Demander une évaluation indépendante: Embaucher les services d’une société d’évaluation évaluée par la Banque d’Espagne avant de se rendre à la banque. Cela vous permettra de traiter simultanément avec différentes entités pour connaître vos offres. En dépit d’être un service que la banque offre, vous avez le droit de choisir l’évaluateur que vous considérez.
Comparez les offres: Faites un dépistage des coûts hypothécaires dans différentes banques pour réduire la liste des entités avec lesquelles négocier.
Analyser les liens: Les banques offrent généralement des hypothèques moins chères, plus le lien avec l’entité est grand avec l’entité. Par exemple, cela se produit lorsque vous embauchez également l’assurance habitation, l’alarme, l’installation de panneaux solaires, etc. Il est important de faire des nombres car parfois il ne repose pas à cause.
N’oubliez pas que, selon la loi de 2019 sur les contrats de crédit immobilier, mieux connu sous le nom de Loi hypothécaire, La banque assume les dépenses financières associées directement à l’hypothèque: Notaire, inscription, gestion, etc.
Avec tout cela, vous êtes déjà prêt à vous lancer sur le marché et à trouver La maison de vos rêves. Ajoutez à ces conseils une dose de cette illusion caractéristique du processus de recherche de votre place, et vous avancerez le plus tôt possible.
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