Achetez une première maison en Espagne C’est toujours un défi, surtout pour les jeunes. Le prix du marché immobilier élevéL’inflation instable et les conditions de travail entravent l’accès à une propriété. Compte tenu de cette situation, en 2025, divers sont maintenus aide financière destiné à Faciliter l’achat d’une première maison. Ces aides, à la fois au niveau État comme autonomiquesont principalement conçus pour les jeunes de moins de 35 ans et les familles ayant des besoins spécifiques.
Aide à acheter la maison en 2025
L’une des aides les plus remarquables pour 2025 est le ICO APPRODESdestiné aux jeunes et aux familles avec des enfants responsables. Ces garanties permettent aux candidats d’accéder à une hypothèque couvrant 20% du prêt hypothécaire, qui facilite l’obtention de 100% du financement nécessaire pour acheter une maison. Dans les cas où la propriété a un Qualification énergétique ou supérieure, La garantie peut atteindre jusqu’à 25%.
Cette mesure est essentielle, car, en général, les banques financent jusqu’à 80% du prix de vente ou de l’évaluation. L’approbation ICO est accordée par le Institut officiel de crédit (ICO) au nom de Ministère du logement et de l’agenda urbaince qui représente une opportunité unique pour ceux qui n’ont pas les économies antérieures nécessaires.
Une autre aide pertinente se situe dans le Plan d’État pour l’accès au logement 2022-2025approuvé en janvier 2022. Ce plan envisage une aide directe pour les jeunes jusqu’à 35 ans qui acquièrent un logement habituel et permanent dans les petites municipalités, avec une population égale ou moins de 10 000 habitants. Cette mesure a un double objectif: faciliter l’accès au logement au plus jeune et favoriser le repeuplement dans les zones rurales, ce qui a connu une diminution démographique notable.
Pour sa part, le familles grandes Ils ont également une aide spécifique à l’acquisition d’une première maison. Au niveau de l’État, ces familles peuvent bénéficier de Déductions dans l’IRPF et des réductions dans le Taxe de transmissions patrimoniales (ITP) Lors de l’achat de logements de seconde main. De plus, certaines communautés autonomes offrent des avantages supplémentaires.
Le Exigences générales Pour bénéficier de ces aides, ils sont généralement liés au Niveau de revenu, l’âge du demandeur, le but de la maison (Il doit être commun et permanent) et, dans certains cas, l’emplacement de la propriété. Dans le cas des garanties ICO, par exemple, il est essentiel que le demandeur allouer des logements à votre résidence principale Et cela est conforme au Limites de revenu fixe. Aussi, le aides régionales Ils peuvent établir des critères supplémentaires, il est donc recommandé de consulter les appels officiels dans chaque région.