Ce que la hausse des taux de la Fed signifie pour les prêts hypothécaires

Que signifie la décision de la Fed d’augmenter les taux d’intérêt de trois quarts de point de pourcentage pour les prêts hypothécaires ? [Here’s what the Fed’s decision means for credit cards, car loans and student loans.]

Les taux hypothécaires à taux fixe sur 30 ans n’évoluent pas en parallèle avec le taux de base de la Fed, mais suivent plutôt le rendement du Trésor à 10 ans, qui est affecté par divers facteurs, notamment les attentes d’inflation, les actions de la Fed et la réaction des investisseurs.

« Nous constatons que les taux augmentent assez rapidement, et cela est en grande partie lié aux attentes prospectives quant à l’évolution des choses », a déclaré Len Kiefer, économiste en chef adjoint chez Freddie Mac. « Peut-être que l’inflation sera plus persistante que ne le pensait le marché. »

Les taux hypothécaires ont augmenté de deux points de pourcentage depuis le début de 2022, même s’ils sont restés relativement stables au cours des derniers mois. Mais avec les prix à la consommation qui continuent d’augmenter, les taux hypothécaires augmentent à nouveau – atteignant jusqu’à 6 % selon certaines estimations.

Les moyennes de rendement étroitement surveillées de Freddie Mac ne devraient pas être publiées avant jeudi, mais elles ont déjà commencé à augmenter légèrement la semaine dernière : les taux hypothécaires à taux fixe sur 30 ans étaient de 5,23 % au 9 juin, contre 5, selon le rapport principal de Freddie Mac. enquête hypothécaire 09% la semaine précédente et 2,96% la même semaine en 2021.

D’autres prêts immobiliers sont plus étroitement liés à la décision de la Fed. Les marges de crédit sur valeur domiciliaire et les prêts hypothécaires à taux ajustables, dont chacun a des taux d’intérêt variables, augmentent généralement dans les deux cycles de facturation suivant une modification des taux des fonds fédéraux.