Le centre commercial Bonairedans la ville de valence de Aldaiasa propriété a changé après le Dana. L’entreprise Propriétés Castellana a acquis à Unibail-Rodamco Retail Espagne Slu (URW) le complexe commercial par 305 millions d’euros.
L’opération, qui fera fermer Jeudi 13 marsa été financé par Caixabank, grâce à un prêt hypothécaire de sept ans.
Le PDG des propriétés espagnols, Alfonso BrunetIl a souligné qu’ils avaient suivi « très étroitement la situation à Valence », après le 29 octobre qui a sérieusement affecté ce centre, et « a aidé ce qui a été possible ».
« Nous sommes ravis de voir l’évolution positive de la région et comment Bonaire devient le Symbole de cette reprise« , affirme.
Après l’acquisition, les propriétés du portefeuille de Castellana représentent le 20 actifsavec une surface brute de la ruelle de 518 719 m2 et une valeur totale du portefeuille de la société de plus que 1 621 millions d’euros.
Plus précisément, Castellana Properties a acquis un total de 55 800 m2 de surface alkyle brute (SBA) du complexe. Aujourd’hui, le centre est complètement renouvelé, avec un Taux d’occupation de 98%.
Avec plus de 150 marquesBonaire est L’un des plus grands centres commerciaux du pays Et il a été reconnu comme l’un des dix meilleurs actifs commerciaux d’Espagne, car il appartient à un complexe commercial complet et dominant de 135 200 m2 de SBA qui renforce et complète l’offre, explique l’entreprise.
Le montant de l’achat de l’actif est resté le même que lorsque cette acquisition a commencé à être négociée sans que le montant ait changé à tout moment. Dans le cadre de l’opération, le vendeur, URW, fournira une garantie de revenu d’exploitation net (NOI) pour une période de 18 mois.
Pour les propriétés espagnoles, l’opération « renforce considérablement son portefeuille de centres commerciaux dominants dans la péninsule ibériqueen plus d’élargir sa présence sur la côte est de l’Espagne et de marquer son entrée dans la troisième ville la plus importante du pays dans la population et le revenu par habitant. «
Bonaire est un centre commercial qui a un domaine d’influence 1,5 million de personnes Et c’est la destination de loisirs commerciale et dominante dans la région.
« Sauter en avant »
« Cette opération représente un grand bond en avant pour les propriétés espagnoles dans le consolidation de notre stratégie Et en positionnement comme l’un des principaux acteurs du secteur en Ibérique « , explique Brunet.
Depuis le renouvellement précédent de Bonaire en 2016, le centre semi-ouvert a eu une performance « fantastique » ces dernières années.
En 2023, il s’est inscrit 11,5 millions de visites avec un mélange diversifié de marques qui attirent des clients dans toute la région.
Parmi les locataires figurent une offre complète de mode, de culture et de loisirs avec des marques de référence telles que Inditex, Primark, JD Sports, Cinesa, Mango et FNAC, pour n’en nommer que quelques-uns.
Bonaire s’aligne également avec Objectifs ESG de l’entreprise, ayant obtenu un score BREEAM « exceptionnel » pour la gestion et un certificat EPC de grade A.
Cela rejoint les certifications que le portefeuille de propriétés possède déjà, en plus des dernières certifications et reconnaissances obtenues par la société telles que la qualification Gold dans les catégories de recommandations de meilleures pratiques (BPR) et les recommandations de meilleures pratiques de durabilité (SBPR) de l’Association européenne du secteur immobilier (EPRA) ou de la distinction de cinq étoiles) Certes par Gresb.