Il existe des situations dans lesquelles les contribuables peuvent bénéficier de la vente de leur maison et être exonérés du paiement de l’IRPF. Parmi eux sont ceux Plus de 65 ans et des personnes en dépendancequi ne sont pas obligés de déclarer le gain patrimonial.
Le Agence fiscale (AEAT) a publié une déclaration avertissant les propriétaires de logements de leurs obligations fiscales à la fin du processus de vente de leurs propriétés. Selon l’AEAT, il y a trois taxes que les vendeurs doivent payer.
Le premier est la connaissance Taxe immobilière (IBI)qui est proportionnellement divisé entre l’acheteur et le vendeur en fonction du temps où chacun a possédé la propriété. La deuxième taxe est la valeur excédentaire municipalequi doit être payé dans les 30 jours ouvrables suivant la vente de la maison. Enfin, les vendeurs doivent également prendre en compte le Impôt sur le revenu des personnes naturelles (IRPF)dans lequel ils doivent informer sur les éventuels bénéfices patrimoniaux dans leur prochain compte de résultat.
Avis aux propriétaires
Cependant, il existe des situations dans lesquelles les contribuables peuvent bénéficier de la vente de leur maison et être exemptés du paiement de l’IRPF. Parmi eux sont ceux Plus de 65 ans et des personnes en dépendancequi ne sont pas obligés de déclarer le gain patrimonial. Il comprend également ceux qui réinvestissent l’argent de la vente dans le Achat d’une autre maison dans les deux ans avant ou après l’opération.
Quant à cette option, le logement acquis et vendu doit se conformer au état d’être un logement habituelet le vendeur doit avoir résidé dans la maison vendue pendant au moins trois ans. Dans le cas où aucun gain patrimonial n’a été obtenu pour la vente de la propriété, il ne sera pas nécessaire de le déclarer dans l’IRPF. De plus, il existe d’autres itinéraires pour obtenir l’exemption du paiement de l’IRPF, comme le paiement en paiement ou réinvestissement dans le logement habituel.
Dans le cas du paiement en paiement, le situation d’insolvabilité comme l’absence d’autres actifs dans la déclaration. D’un autre côté, si la transmission du logement habituel avec réinvestissement se produit, il est nécessaire d’exprimer la volonté de profiter de cette option et de s’assurer que le logement transmis et / ou la réhabilitation répond aux exigences à considérer comme un logement habituel.
L’agence fiscale a également apporté une clarification sur son site Web sur le Réinversion dans les logements ménagers: « Dans le cas où le montant du réinvestissement est inférieur au total obtenu dans l’aliénation, seule la partie proportionnelle du gain du patrimoine qui correspond au montant réalisé réalisé dans les conditions mentionnées ci-dessus sera exclue de la taxe. »
Les contribuables peuvent bénéficier de la vente de leur maison et sont exonérés du paiement de l’IRPF. / Marta Fernández Jara / Europa Press
Casillas dans la déclaration de revenus
De plus, il est important de prendre en compte les cases correspondantes dans le compte de résultat. Selon l’organisation des consommateurs et des utilisateurs (OCU), en 2022, le Casilla 1626 est l’endroit où la référence cadastrale doit être incluse Dans le cas où il y a des activités économiques qui dépendent des maisons transmises et ce sont des accessoires au logement habituel.
Les contribuables doivent être conscients de leur obligations fiscales lors de la vente d’une maisony compris le paiement proportionnel de l’IBI, la valeur excédentaire municipale et la déclaration de bénéfices patrimoniaux possibles dans l’IRPF.
Cependant, comme nous l’avons vu, il existe des cas spécifiques dans lesquels une exemption du paiement de l’IRPF peut être obtenue, comme dans le cas de plus de 65 ans, des personnes dans une dépendance ou ceux qui réinvalent de l’argent dans l’achat d’une autre maison habituelle . Est Informations fondamentales sur les exigences et complétez correctement les cases correspondantes dans l’instruction.