La récente hausse des taux hypothécaires aux États-Unis pourrait ajouter des centaines de dollars au paiement hypothécaire moyen chaque mois et coûter potentiellement plus de 100 000 $ sur la durée d’un prêt typique, selon une nouvelle étude.
Le rapport, produit par le marché des prêts en ligne LendingTree, a comparé les paiements mensuels moyens pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans à travers le pays en janvier, lorsque le taux d’intérêt médian était de 3,79 %, et en avril, lorsqu’il a atteint 5,25 %. Il a constaté que dans les États où les prix de l’immobilier étaient les plus élevés, les nouveaux emprunteurs pouvaient s’attendre à des augmentations de coûts plus importantes.
En Californie, par exemple, les acheteurs de maison ont payé 407 $ de plus par mois. L’augmentation mensuelle était de 357 $ à Washington et de 337 $ au Massachusetts. Ces coûts mensuels supplémentaires s’élèvent en moyenne à 132 167 $ sur un prêt de 30 ans, selon le rapport.
L’étude a révélé que les États enregistrant les augmentations mensuelles les plus faibles étaient l’Ohio (200 $), la Virginie-Occidentale (201 $) et le Kentucky (202 $), ce qui représentait en moyenne 72 317 $ de coûts supplémentaires sur 30 ans.
Pour déterminer les paiements mensuels, LendingTree a examiné les devis de prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans effectués par plus de 570 000 utilisateurs sur sa plateforme. Il a également utilisé l’APR, qui comprend les coûts d’emprunt et autres frais et est généralement plus élevé que le taux d’intérêt utilisé pour calculer un prêt.
Depuis avril, lorsque les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans ont atteint 5 % pour la première fois en plus d’une décennie – contre 3 % il y a un an – les taux sont restés stables, selon Freddie Mac, le service hypothécaire géant.
« Je pense que c’est remarquable parce que quand vous dites que les taux hypothécaires ont augmenté de 2%, cela ne semble pas très élevé », a déclaré Jacob Channel, analyste économique principal chez LendingTree. « Mais si vous prenez du recul, cela représente vraiment beaucoup d’argent. »
La Réserve fédérale devrait augmenter plusieurs fois son taux d’intérêt de référence cette année, ce qui pourrait encore faire grimper les coûts du logement pour les nouveaux acheteurs.
Le message Une hausse des taux hypothécaires pourrait ajouter 100 000 $ aux coûts de logement est apparu en premier sur Germanic News.