Les ventes de maisons ont grimpé en flèche en novembre dernier 15% par rapport au même mois de 2023, jusqu’à un total de 54.299 opérations, son chiffre le plus élevé ce mois-ci depuis 2007, où les 56.000 ventes et achats ont été dépassés, comme le rapporte ce lundi l’Institut National de la Statistique (INE).
Avec l’avance de novembre 2024, l’achat et la vente de logements enchaîné cinq mois de hausses interannuelles après en juillet, août, septembre et octobre, il a augmenté respectivement de 19%, 0,9%, 41,5% et 51,3%.
La hausse sur un an des ventes de logements en novembre 2024 est une conséquence à la fois du rebond des transactions sur les appartements neufs, qui ont augmenté de 37,4% sur un an, à 12.328 transactions, et de celles réalisées sur les logements d’occasion, qui a augmenté de 9,8%, à 41.971 opérations.
92,4% des logements cédés par vente en novembre dernier étaient des logements libres et 7,6% étaient protégés. Au total, l’achat et la vente de logements gratuits ont augmenté de 14,5% sur un an, pour atteindre 50.177 transactions, tandis que l’achat et la vente de logements subventionnés ont augmenté de 21,4%, pour totaliser 4.122 transactions.
En rythme intermensuel (novembre 2024 par rapport à octobre de la même année), l’achat et la vente de logements ont diminué de 21,8%, tandis qu’au cours des onze premiers mois de 2024, ils ont augmenté de 8,1%, avec des avancées de 20,5% en pour les logements neufs et 5,3% pour les logements d’occasion.
Les Îles Baléares, la seule communauté où les ventes de logements chutent
Par les communautés autonomes et en valeurs absolues, Andalousie C’est la région qui a réalisé le plus de ventes de logements au cours de l’avant-dernier mois de l’année dernière, avec 10 288, suivi par la Catalogne (8 616), la Communauté valencienne (8 550) et Madrid (6 876). Toutes les communautés, à l’exception des Îles Baléares, ont vendu plus de logements en novembre 2024 qu’au cours du même mois de 2023.
Les augmentations les plus importantes ont eu lieu à La Rioja (+58,2%), à Madrid (+35%), en Castille-La Manche (+33,9%) et en Galice (+32,5%). Les augmentations les plus modérées ont été enregistrées aux Îles Canaries (+1,2%), en Andalousie (+3,5%) et en Aragon (+6,3%), tandis que la seule diminution d’une année sur l’autre a été enregistrée dans les Îles Baléares, avec une baisse de 4, 3% sur les ventes de maisons.
Le nombre total de propriétés transférées augmente de 5%
Les les propriétés transmises dans les registres fonciers, provenant d’actes publics réalisés antérieurement, a atteint 188.850 en novembre dernier, soit 5% de plus que le même mois de 2023.
Les propriétés transférées par achat et vente ont augmenté de 11,6 % par rapport à l’année précédente, tandis que celles transférées par donation ont augmenté de 13,6 % sur un an ; ceux transmis par héritage ont augmenté de 1,7% et les opérations de change ont diminué de 10,9%.
87,1% des ventes de novembre correspondaient à des propriétés urbaines, qui comprennent des logements, et 12,9% à des propriétés rurales. Les ventes de propriétés urbaines ont augmenté de 12,8% sur un an, tandis que celles des propriétés rurales ont augmenté de 4% par rapport à novembre 2024, totalisant respectivement 91.680 et 13.531 transactions.