Les Communautés autonomes du Parti populaire ont convenu de faciliter l’accès aux prêts hypothécaires pour les jeunes des onze autonomies dans lesquelles la formation de Alberto Nuñez Feijóo. Le président du PP réunit ses présidents ce week-end, lors du sommet tenu à Colunga (Asturies) qu’ils consacreront essentiellement au partage de leurs politiques, dans le but d’aborder des solutions pour l’accès au logement, qui constitue le principal problème des Espagnols, selon les derniers baromètres de la CEI.
Comme l’a appris ce journal, les barons populaires arrivent au rendez-vous avec un accord déjà concluselon lequel la CCAA du PP présentera dans leurs parlements autonomes respectifs des projets de loi avec une mesure vedette : Les gouvernements autonomes fourniront des garanties bancaires afin que les jeunes n’aient pas à débourser le moindre euro lors de la signature d’un prêt hypothécaire.
Il s’agit d’approbations qui viendront jusqu’à 20% du montant total de la vente, « ce qui permettra aux banques d’accorder plus facilement Hypothèques jusqu’à 100% de la valeur de la propriété« , comme le confirme une source de Gênes.
La mesure est déjà appliquée, bien qu’à moitié, dans plusieurs LACC régies par le PP. La région pionnière fut la Région de Murciequi a été suivi Galice, Castille et León, Andalousie soit Estrémadureentre autres. Mais les garanties « n’atteignent toujours pas les 20% que les banques demandent habituellement, dans un premier temps » pour couvrir les risques d’un prêt hypothécaire.
Jusqu’à 40 ans
En plus, uniquement dans la Communauté de Madrid L’âge pour bénéficier de l’initiative peut aller jusqu’à 40 ans. Désormais, les plus populaires élèveront le seuil d’âge du concept « jeune » à cet âge. Et cela pour trois raisons :
Le premier, qui a travaillé à Madrid « avec beaucoup de succès« .
Le second d’entre eux est purement social : l’âge « très élevé » de l’émancipation en Espagne (30,4 ans), ce qui est l’un des plus élevés des pays de l’Union européenne, dépassé seulement par Croatie (31), Slovaquie (30.8) et Grèce (30.6). Données Eurostat Ils placent notre pays dans une position clairement désavantageuse par rapport aux grandes économies européennes.
Et la troisième, plus politique, vise à « indemniser » les « citoyens espagnols » pour le presque sept ans perdus avec Pedro Sánchez au sein du Gouvernement », comme l’explique une source de la direction populaire.
« Nous ne pouvons pas punir quelqu’un qui avait 30 ans en 2018« , lorsque le PSOE est arrivé à Moncloa, en raison des politiques néfastes qui ont rendu impossible l’accès des jeunes au logement », ajoute ce porte-parole.
« Aujourd’hui, ces gens ont presque 37 ans. Et pendant ce temps, Sánchez s’est consacré à décourager d’abord et à stigmatiser ensuite propriété privée, passant d’une Espagne de propriétaires à une Espagne de précaires ».
Le PSOE, « dans la direction opposée »
Les populaires travaillent depuis des mois sur un Plan Intégral de Logement, avec des mesures déjà avancées par ce journal, comme la libération de terrains publics par les Mairies pour la construction de appartements à louer abordablesqui après quelques années redeviennent propriété municipale. ou comme incitations fiscales pour les propriétairespour faciliter l’accès au logement des jeunes qui ne veulent pas être liés à un prêt hypothécaire.
Selon le PP, la politique du PSOE est allée « complètement dans la direction opposée » en facilitant la vie des citoyens. « D’abord, ils nous ont dit qu’ils voulaient promouvoir un pays de locationspour faciliter la mobilité géographique et rééquilibrer le territoire. » Mais après presque sept ans de gouvernements socialistes, « Ils ont rendu impossible la location d’un appartementavec des politiques interventionnistes, et protégeant davantage les squatteurs que les propriétaires.
Par ailleurs, les interventions sur les marchés, avec les décrets gelant la réévaluation des revenus, la récente mise en place d’un « indice inférieur à l’IPC » et l’introduction de zones stresséesil y a un an et demi, avec la Loi Logement « ils ont limité l’offre ». Comme l’insiste Paloma Martín, secrétaire adjointe au Développement durable du PP, « cette incertitude juridique a retiré du marché des milliers de logements et, comme il ne pouvait en être autrement, a augmenté les prix au point de rendre impossible à un jeune d’avoir un toit au-dessus de sa tête.« .
L’aide pour l’accès à l’hypothèque sur laquelle se sont accordées les autonomies du Parti populaire fait partie du Plan Intégral de Logement qui devait être annoncé fin octobre. L’actualité politique – en l’occurrence, la nouvelle explosion médiatique de l’affaire Koldo avec les révélations du dernier rapport UCO– a retardé la présentation de l’initiative. »Et puis est venu le Tragédie de DANAce qui a obligé toutes les autonomies du PP à concentrer leurs efforts sur la collaboration avec la Communauté valencienne. »
Après de multiples rencontres avec des experts du secteur, des associations de quartiers et de locataires, des constructeurs et promoteurs et des banques, les techniciens PP ont conclu qu’« aujourd’hui, de nombreux jeunes pourraient payer la facture du prêt sans problème », entre autres raisons, parce qu’ils sont inférieurs au loyer d’un appartement en location, « mais la précarité de l’emploi et les bas salaires les rendent rendre impossible d’avoir suffisamment d’épargne pour payer l’acompte« .
Pour cette raison, la banque garantit que les gouvernements autonomes du PP accorderont non seulement à condition qu’ils facilitent la propriété, « Les prix des locations vont également baisser ». Lorsque le marché de l’achat et de la vente sera réactivé, « un énorme sac de fausse demande » émergera du marché des appartements en location.
Politique sociale du Feijóo
L’initiative fait partie de « l’engagement en faveur des politiques sociales promues par le président Feijóo » au début du cours. En septembre, le PP a enregistré sa loi sur la conciliation, avec des mesures pionnières telles que la écoles gratuites de 0 à 3 ans dans toute l’Espagne.
La norme le gouvernement a opposé son vetoalléguant que cela représentait des dépenses plus importantes que celles envisagées dans les budgets actuels. Mais le PP rejette cet argument. « D’abord parce que la loi comportait une disposition supplémentaire pour que toutes ses politiques de dépenses et d’investissement entrent en vigueur lorsque les comptes publics suivants seraient approuvés », explique une autre source de la direction populaire. « Et deuxièmement, parce que Au rythme où va Sánchez, il ne va pas approuver un seul budget« .
Selon l’approche des présidents régionaux du PP, qui sera scellée ce week-end lors du sommet des Asturies, les jeunes « ont le droit de développer leur projet de vie dans les maisons qu’ils possèdent », comme l’ont fait les générations de leurs parents et grands-parents. « Et notre mission est de favoriser les conditions pour le faciliter », car le logement est aussi « notre tirelire traditionnelle, un bien d’épargne ».
La mesure devrait être appliquée « le plus tôt possible » dans les 11 autonomies ayant des présidents du Parti populaire. Aux îles Canariesoù le PP est le partenaire minoritaire de l’Exécutif dirigé par la Coalition canarienne, sera le vice-président insulaire et leader du parti dans les îles, Manolo Domínguezqui portera le projet de loi au Conseil de gouvernement. Les villes autonomes de Ceuta et Melillaavec moins de pouvoirs, cherchera des moyens de se joindre à l’initiative.
L’objectif est de coordonner les politiques de la CCAA du PP, montrer une alternative « tangible » au gouvernement PSOE et, dans ce cas, le faire en facilitant l’accès à un prêt hypothécaire à tous les Espagnols de moins de 40 ans pour l’achat de leur première maison. Étant donné que Le PP espère que sa « politique utile » sera copiée par d’autres régionssoit par le biais de garanties, soit par d’autres formules facilitant l’accès au crédit jusqu’à 100 % du prix total du logement.