Charlevoix aura son lagon bleu

Après avoir annoncé la construction d’une lagune géothermique à Sainte-Adèle, dans les Laurentides, le promoteur Louis Massicotte récidive avec un autre projet du même type mais de plus grande envergure, représentant un investissement privé de 300 millions de dollars américains. , à Petite-Rivière-Saint-François.

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Le fondateur du géoLagon prévoit de construire 300 chalets locatifs doubles ainsi qu’une lagune géothermique d’une superficie de 120 000 mètres carrés à ciel ouvert, qui sera chauffée à 38°C douze mois par an.

Le début de la construction du premier tronçon est prévu pour l’hiver 2023. Celui-ci prévoit 150 résidences doubles de type Airbnb. Chaque résidence permet à l’acheteur d’habiter une partie et de louer l’autre partie. Les unités auront une porte communicante entre les deux.

Le projet de Petite-Rivière-Saint-François se déroulera en parallèle avec celui de Sainte-Adèle, où le promoteur et son équipe complètent actuellement les études requises par la municipalité.

Devant la forte demande pour les résidences secondaires, M. Massicotte veut redoubler d’efforts pour développer son concept géoLagon, inspiré du célèbre Blue Lagoon. En plus des régions des Laurentides et de Charlevoix, l’entrepreneur prévoit construire d’autres succursales en Estrie et dans Lanaudière.

« Nous voulons réseauter. Nous figeons immédiatement le pays et procédons étape par étape. […] Nous voulons établir notre marché », a-t-il déclaré agenda.

Le modèle économique est attractif pour les investisseurs, dont beaucoup ont manifesté leur intérêt.

La deuxième phase sera la construction d’une lagune géothermique pour laquelle M. Massicotte est recherché au Patent Office à Washington. Il est alimenté par trois sources d’énergie renouvelables différentes.

Enfin, la troisième phase du projet comprendra un village de 150 chalets jumelés qui permettront aux investisseurs-propriétaires d’y louer 365 jours par année pour des locations à court terme et exigeront une mise de fonds plus importante.

Au-delà du prix d’achat du lot double en copropriété de 299 000 $, les chalets sont actuellement prévus avec un prix estimé de 500 000 $ pour deux chalets adjacents plus taxes à l’égard des unités de la première phase.

Selon M. Massicotte, plus de 2 500 investisseurs se sont inscrits pour acheter un chalet aux abords des étangs qu’il projette de construire. La phase 1 du projet de Charlevoix a atteint un niveau de prévente de 20 % en quelques heures seulement, a-t-il déclaré.

La construction de la lagune commencera lorsque les 150 premiers lots seront vendus.

Le choix de l’emplacement

Le nouvel emplacement est sur la route 138, en face de l’intersection de la rue Principale, qui mène au Club Med de Charlevoix.

M. Massicotte a parcouru la planète pour développer son concept de lagune géothermique. Le projet, appelé à devenir une attraction de classe mondiale, s’autofinancera grâce aux flux de trésorerie immobiliers. Le promoteur du projet s’attend à un bénéfice économique d’environ 100 millions de dollars américains par an.

réactions

Le maire de Petite-Rivière-Saint-François, Jean-Guy Bouchard, est positif quant à la mise en place de cet aménagement.

« Nous avons été très attentifs lorsque M. Massicotte nous en a parlé. Un beau projet dès le départ, comme on a pu le voir lors de la présentation. Il est bien situé. C’est un endroit très approprié pour ce genre de projet », a-t-il déclaré.

« Maintenant, il y a tous les niveaux de réglementation municipale. Ce sont des conditions que nous avons imposées au promoteur alors que nous étions enthousiasmés par un tel projet, lui-même novateur », a conclu M. Bouchard.