L’un des points de repère de Sydney, le Bar Broadway, anciennement connu sous le nom de Sutherland’s Hotel, dans la banlieue du centre-ville de Chippendale, a fait son entrée sur le marché pour la première fois en deux décennies avec des attentes de prix d’environ 45 millions de dollars.
Le propriétaire privé de longue date de la propriété s’est associé au locataire pour vendre la propriété qui offre un potentiel de développement et se trouve au cœur de Central Park, de la nouvelle Silicon Valley de Sydney et du développement de Chinatown.
Il a une longue histoire en tant que pub Tooth and Co et a été connu au fil des ans sous le nom de Westminster Hotel, Guys & Dolls Hotel, Sutherlands Hotel et plus récemment Bar Broadway. Il est vendu par JLL Hotel et Knight Frank.
Bar Broadway, anciennement connu sous le nom de Sutherland’s Hotel.
« Les ventes récentes des hôtels Crown, Courthouse Hotels et Kinselas à proximité – dont aucun n’avait une zone de chalandise commerciale comparable à celle de Bar Broadway – à un rendement moyen de 5% – donnent un aperçu de la qualité de cette opportunité », a déclaré Knight Frank. -Le directeur Mike a déclaré John Musca de Wheatley et JLL Hotels.
Le pub offre à un nouveau propriétaire une licence hôtelière 24h/24 avec 28 machines à sous, un bar et deux niveaux avec 36 lits pour la nuit. Il est possible d’agrandir deux étages supérieurs supplémentaires, portant le nombre de lits à 63.
« Je ne me souviens pas de la dernière fois qu’un hôtel a été lancé avec des moteurs commerciaux aussi explosifs et diversifiés », a déclaré Musca.
La propriété arrive sur le marché à un moment où le marché hôtelier de Sydney reste très liquide. Plus d’un milliard de dollars de transactions entre pubs et hôtels ont été conclues au cours des 12 derniers mois et la soif de capitaux du secteur est incessante.
De l’autre côté de la frontière du Queensland, une nouvelle société de pub indépendante dirigée par l’ancien PDG de Carlton & United Breweries, Peter Filipovic, qui est le nouveau PDG de HTL Capital, et Patrick Ryan de Ryan’s Hotel Group, a finalisé sa première acquisition et fusionné un grand hôtel sécurisé sud-est du queensland.
Le prix d’achat n’a pas été divulgué, mais on pense qu’il se situe entre 11 et 12 millions de dollars.
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