Il délai moyen pour vendre une maison en Espagne le rond est environ 160 jours à partir du moment où l’annonce est publiée sur l’un des portails existants jusqu’à sa suppression. Selon les données de la plateforme spécialisée Immobilier de cerveauxce chiffre est légèrement supérieur à la moyenne des derniers, loin des 100 jours qu’il a fallu en 2019 et des plus de 180 qui ont été atteints après le déclenchement de la pandémie. Cet indicateur reflète le spectre du marché immobilier national, dans lequel des provinces avec des périodes prolongées hors du centre du capital coexistent avec des villes où la demande est forte.
La Communauté de Madrid et la province de Barcelone Ils ont les délais de vente moyens les plus bas de toute l’Espagne et nettement inférieurs à la moyenne, 108 et 126 joursrespectivement, signe de la forte demande sur le marché et de la faible offre disponible. Même dans certaines circonscriptions des deux capitales de la province, ils sont encore plus bas : par exemple, à Moratalaz ou Latina, à Madrid, cela prend entre 76 et 78 jours ; tandis qu’à San Martín ou Nou Barris, à Barcelone, seulement 85 jours.
Teruel, l’endroit où il faut le plus de temps pour vendre une maison
Teruel est la province avec les délais de vente les plus élevés d’Espagne, avec une moyenne de 270 jours. Ces données sont la conséquence d’un marché où la demande est pratiquement inexistante, comme c’est le cas dans d’autres provinces qui ne sont pas de grands centres commerciaux ou touristiques. C’est le cas de Zamora et Palencia, où il faut 258 jours pour vendre une maison, de León, avec 246 jours, ou de Lugo, avec une moyenne de 243. Toutes ces régions sont situées dans les provinces de l’intérieur et/ou sur la côte nord. et ils accusent de graves problèmes de dépeuplement.
Dans le côte nordau-delà des provinces mentionnées ci-dessus, les délais moyens pour conclure une vente sont supérieurs à la moyenne, même au-dessus de 200 jours, comme la Cantabrie, La Corogne. ou les Asturies. Des marchés peu dynamiques, comme celui d’Estrémadure, enregistrent également des durées longues, Cáceres et Badajoz de 225 jours et 192 jours, respectivement. Même phénomène dans le cas de certaines provinces de Castilla La-Mancha : Cuenca, avec 210 jours, Albacete, avec 213, ou encore Ciudad Real, avec 261 jours.
Le tourisme réduit les délais de vente
Le provinces avec un volet touristiqueEn général, il convient que ce sont eux qui ont le Des délais de vente plus courts que la moyenne nationale. C’est le cas de certaines Andalousies, comme Séville (132 jours), Grenade (135 jours) ou Malaga (141 jours), ou de la Communauté valencienne, comme Valence (141 jours) et Alicante (156 jours). Dans le cas des archipels, le même phénomène se produit : aux Baléares, cela prend 162 jours, tandis qu’à Santa Cruz de Tenerife et Las Palmas, 141 et 144 jours respectivement. Enfin, le Pays Basque est une région qui combine, d’une part, le tourisme dans la zone côtière et, d’autre part, le fait d’être un pôle économique important. Ces deux facteurs lui permettent d’avoir des délais moyens faibles : Gipuzkoa de 165 jours, Alava de 162 jours et Vizcaya de 144 jours.