Ils constituent un marché en expansion et les données, même si elles ne sont pas alarmantes dans leur ensemble, Ils ne cessent de croître en Aragoncertaines zones commençant à montrer de la fatigue. Ce sont les Logement à Usage Touristique (VUT)une formule d’hébergement qui Début septembre, il y avait 3 543 cas dans la communauté, 155 de plus que ce qui était prévu en avril. C’est principalement dans la province de Huesca que ces hébergements prolifèrent le plus, au point que certaines communes pyrénéennes ont envisagé de limiter voire d’interdire leur croissance. Le territoire de Saragosse, avec 776 places de ce type et 5.066 places, a occupé le mois dernier la deuxième place dans laquelle la capitale englobe la majorité des cas. Et à l’intérieur, le Centre historique est de loin le lieu qui compte le plus grand nombre d’exemples. Encore, Son expansion dans les quartiers de la ville est lente mais palpable et ce n’est plus seulement dans les portails de ce centre pur que l’on peut voir les plaques bleues caractéristiques avec l’inscription VUT.
Depuis Collège des Administrateurs Immobiliers d’Aragon C’est ce qu’ils confirment. Selon le chef de sa commission de communication, Antonio CalvoCasco continue d’être la principale référence, mais ajoute que ce type d’hébergement « petit à petit, il s’étend à d’autres quartiers de Saragosse ». Une colonisation des quartiers dont il précise que les propriétaires voient « comme une bonne affaire » l’approche de ces quartiers. Parmi eux, il souligne l’axe du tramway comme « important »celui qui relie la ville du nord au sud.
L’approche est similaire à celle défendue Jorge Fernándezpartenaire de l’entreprise Alogestspécialisé dans la gestion de ce type d’hébergement. Dans votre cas, affirme que dans le centre historique il existe déjà un bon nombre de VUT et que le phénomène commence à s’étendre à d’autres endroitsau-delà de l’axe du tramway. À titre d’exemple, il cite la zone autour de la route de Las Torres, où il est courant que les personnes dont des membres de leur famille sont hospitalisés au Miguel Servet réservent un appartement pour une période plus longue que celle normalement utilisée pour les vacances. Un cas, explique-t-il, causé par l’offre limitée de ces hébergements dans la zone de La Romareda et la facilité de connexion avec la ligne circulaire du bus urbain.
20% en dehors du Casco
Pour le moment et globalement, Fernández estime que les résidences touristiques du portefeuille Alogest correspondent à 80 % au centre historique et à 20 % à d’autres localités de Saragosse.. Concernant ce dernier, cela indique qu’un type d’invité habituel est le professionnel qui se rend dans la capitale aragonaise pour des raisons professionnelles ou ceux qui cherchent à échapper à la foule du centre. En outre, et en ce qui concerne le type de logement, il souligne qu’ils sont généralement plus grands dans les quartiers que les habituels appartements d’une chambre, salon-cuisine et salle de bains du centre historique.
Concernant ce point de la ville, et malgré le plus grand nombre de logements dont elle dispose, il ajoute que « on est loin de la saturation des autres villes ». Cependant, et dans une perspective d’avenir, Fernández affirme que Il serait opportun de commencer à étudier l’éventuelle limitation des titres dans certaines zones d’une ville qui, au cours des cinq dernières années, a doublé son nombre de licences.. « Je pense que cela est désormais fait de manière assez judicieuse, tant par le Gouvernement d’Aragon que par la Mairie de Saragosse », juge-t-il.
De cette manière, il considère qu’il existe encore des zones dans la vieille ville avec la possibilité d’incorporer davantage d’appartements, tandis que le marché « quitte peu à peu » cet environnement pour s’installer également dans les quartiersparce que « les habitants de Saragosse qui vivent dans d’autres quartiers ont vu la possibilité de mettre leur appartement en location touristique ».
Cependant, le responsable d’Alogest indique que le mètre carré est faible à Casco« C’est pourquoi plusieurs investisseurs viennent, et pas seulement d’ici ». «Saragosse, parmi les grandes villes, est une de celles qui n’ont pas de réglementation aussi stricte et nous n’avons pas non plus de saturation touristique»Fernández raconte un scénario dans lequel « l’investisseur va là où il peut encore acheter ».
Au-delà des zones, et en relation avec les incidents dérivés de cette activité touristique, le représentant du Collège des Administrateurs Immobiliers souligne que Dans leur groupe, ils n’en ont pas trouvé beaucoup et ils constituent le plus gros problème lorsque la maison est utilisée pour des fêtes de week-end.. « Les gens qui viennent visiter Saragosse ne sont généralement pas ceux qui viennent faire la fête, mais les jeunes de la ville s’en sortent très bien », dit-il à propos de cette circonstance, qui considère l’hiver comme la saison la plus touchée. Pour toutes ces raisons, il juge que la situation dans la capitale aragonaise dans cette zone « n’est pas grave », loin des souffrances endurées dans d’autres endroits du pays, comme Salou.
En ce sens, le partenaire d’Alogest affirme qu’« aujourd’hui », à Saragosse, et contrairement à d’autres villes, « les appartements touristiques sont bons ». «C’est l’occasion de revitaliser de nombreux quartiers du centre», conclut Jorge Fernández.
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