Le Sareb (Société pour la Gestion des Actifs issus des Restructurations Bancaires), la « bad bank » créée pour regrouper la « brique toxique » des anciennes caisses d’épargne après l’éclatement de la bulle, a attribué à quatre sociétés d’expertise le contrat pour l’évaluation de ses plus de 160 000 propriétésau cours de l’année prochaine, avec un budget de près de 3 millions d’euros.
L’offre a été divisée en quatre lots, dans lesquels Savills, Tecnitasa, Cohispania et Valmesa ont chacun été récompensés.qui a prévalu sur onze autres évaluateurs, qui ont également envoyé leur offre : AtValor, Alia Tasaciones, Arco Valoraciones, Aura REE, CBRE, Deurza, Gesvalt, Valum, Tasiberica, Urban Data Analytics et UVE Valaciones, selon le procès-verbal auquel ils ont avait accès aux sources du marché ACTIVOS, la verticale économique de Prensa Ibérica.
L’entreprise publique contrôlée par le Frob a activé en mai cet appel d’offres, évalué à près de 3,57 millions d’euros, divisé en quatre lotsdotés chacun d’un budget compris entre 730 000 et 740 000 euros (sans droit de révision des prix), sans qu’aucun adjudicataire ne puisse en remporter plus d’un. Le critère principal pour obtenir le meilleur score était l’offre économique51 sur 100 maximum, suivi du plan détaillé de la méthodologie de travail (27) et des moyens technologiques disponibles (22 points).
Répartition du contrat
Les lots sont configurés par zones géographiques: le premier comprend des propriétés situées en Castille-et-León, en Estrémadure, à Murcie, aux Îles Canaries et aux Îles Baléares ; la seconde, en Andalousie, en Catalogne, dans les Asturies, au Pays Basque et à Ceuta ; le troisième, en Castille-La Manche, en Galice, en Navarre, en Cantabrie et à Melilla ; et le quatrième, en Aragon, dans la Communauté valencienne, à Madrid et à La Rioja. Le contrat aura une durée de douze mois à compter de la date indiquée dans le document de formalisation et aucune prolongation n’est envisagée.
Ce service que Savills, Tecnitasa, Cohispania et Valmesa fourniront désormais était déjà contracté par l’entité auparavant. Cependant, en janvier 2022, l’État a acquis une participation majoritaire dans la Sareb après avoir racheté les participations résiduelles de certaines banques. Pour cette raison, maintenant, tous les services contractés par l’entité (la plupart sont réalisés en externe) doit se conformer à la réglementation de la loi sur les contrats du secteur public et, par conséquent, se faire par appel d’offres public.
Ces dernières semaines, Sareb a donné le signal de départ du Plan de Vienneson projet de collaboration public-privé visant à construire 10 600 logements locatifs abordables avec des investisseurs privés sur des terrains qu’ils possèdent. La première phase fera l’objet d’un appel d’offres en octobre : jusqu’à 3 770 nouveaux appartements seront construits et 460 millions d’euros seront investis dans 39 communes. Les communautés les plus bénéficiaires seront Valence (10 terrains et 1 065 logements), la Catalogne (12 terrains et 668 logements), l’Andalousie (7 terrains, 589 logements) et les îles Canaries (4 terrains, 337 logements).