L’agrandissement du quartier Parque Venecia à Saragosse est sur le point de devenir une réalité, du moins sur le papier. Ce jeudi, la séance plénière de la Mairie de Saragosse a définitivement approuvé les études détaillées des parcelles incluses dans ce secteur, qui compte plus de 20 hectares de terres stériles. Situé entre la troisième et la quatrième ceinture et juste de l’autre côté du Canal Impérial, ce terrain est inscrit au Plan Général d’Urbanisme (PGOU) comme aménageable et résidentiel depuis des décennies. Mais ce n’est que jusqu’à présent qu’il a été possible de trouver une solution. L’objectif des promoteurs est de pouvoir commencer à aménager le terrain en 2025 pour que les grues puissent commencer à soulever les planchers en 2026.
Cependant, il existe encore des problèmes et des procédures qui empêchent sa mise en œuvre immédiate. Alors que la séance plénière a approuvé hier les études détaillées, l’équipe du gouvernement municipal a donné son feu vert – également ce jeudi – au projet d’urbanisation pour ce même secteur, 38/1 selon la planification, qui comprend le terrain entre le Canal Impérial, le périphérique Hispanidad et la Quinta Julieta. Ce document sera désormais soumis à l’information publique pendant un mois afin de recevoir les allégations et, une fois résolues, le Parque Venecia 2 pourra poursuivre son traitement.
Il y a cinq ans, ce projet a commencé à bouger après avoir été oublié pendant des années, alors qu’il était prévu dans le PGOU. Cela implique que le terrain n’a pas dû être reclassé, puisqu’il était déjà classé comme résidentiel, mais que sa propriété était dispersée. Aujourd’hui, certains accords n’ayant pas encore été conclus, la propriété des terres a été concentrée entre quelques mains, ce qui a facilité la viabilité de l’exploitation.
Sur ce site, qui servira d’agrandissement du Parque Venecia, est prévue la construction de 1 115 logements, dont 374 destinés à la protection.
Ainsi, en l’absence des étapes obligatoires dans le traitement du projet, Saragosse s’oriente vers une nouvelle expansion dans le sud-est de la ville, une zone dans laquelle il existe encore deux secteurs (38/2 et 38/3). qui restent également à développer et qui pourront accueillir 839 logements supplémentaires en direction de l’autoroute de Castellón et du tunnel ferroviaire de Miraflores.
Le projet d’urbanisation Parque Venecia 2 comprend déjà des pistes cyclables, des espaces verts et des parcelles d’équipement. Une fois le terrain organisé et urbanisé, plusieurs promoteurs immobiliers sont intéressés à construire ces plus de 1 000 appartements qui combleront un autre vide urbain de la ville.
Terrains pour appartements accessibles
Le Gouvernement de Saragosse a approuvé la mutation démaniale de trois parcelles, une à Rosales del Canal et deux à Miralbueno, pour faire avancer le projet commun avec le Gouvernement d’Aragon pour la construction de plus de 1 000 logements locatifs abordables dans la ville. D’une part, un terrain de 6 736,74 mètres carrés a été transféré à Rosales del Canal qui borde la rue Richard Strauss au nord ; au sud avec celui de Richard Strauss au croisement de la rue Tchaïkovski ; à l’est, avec le prolongement de la rue Richard Strauss ; et à l’ouest avec la rue Tchaïkovski. En revanche, deux parcelles ont été transférées à Miralbueno. Tout d’abord, l’un des 2 186 mètres carrés est transmis, bordé au nord, à l’est et à l’est par une place nouvellement créée. Et, deuxièmement, une autre de 7 289 mètres carrés et qui borde au nord et à l’est la route nouvellement créée et encore sans nom ; au sud, avec un espace vert nouvellement créé ; et à l’ouest avec une partie de l’espace vert et une partie de la nouvelle route.
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