Ancienne cabane de plage
Au coin de Chapel Street, le Simonds Family Office aurait acheté le site de développement à Paul Franze et au groupe Sampieri – l’ancien marché de cabanes de plage.
Le terrain de 817 pieds carrés au 438 Chapel Street a été initialement proposé dans le cadre d’un accord de développement par le biais de fonds par les agents de l’ICR Danny Clark, Michael Gross et Alex Ham de Gross Waddell.
Mais M. Clark a déclaré qu’il était submergé par les investisseurs et les développeurs.
« Nous avons eu beaucoup de demandes sérieuses pour l’acheter directement, mais nous avons probablement suscité plus d’intérêt que si nous l’avions vendu en tant que site de développement uniquement », a déclaré M. Clark.
Il a rapporté environ 14,2 millions de dollars, soit un prix record de 17 500 dollars le pied carré.
Charles Emmett, Geoff Emmett et Andrew Milligan d’Emmett auraient présenté l’acheteur, qui prévoit d’emménager dans une partie du bâtiment lorsqu’il sera terminé.
Pendant ce temps, l’équipe d’Emmetts a également vendu trois magasins au 576-584 Chapel Street pour 15,9 millions de dollars dans le cadre d’un accord hors marché négocié au cours de l’été.
La vente des magasins loués par Saba, Gorman et Marimekko a rapporté un rendement de 3,5 %.
Toujours sur Chapel Street mais de l’autre côté de la rivière à Cremorne, les agents de Teska Carson, Stephen Speck et Adrian Boutsakis, vendent un entrepôt de bureaux de faible hauteur sur un terrain de 513 pieds carrés au coin de Walnut Street.
L’entrepôt de bureaux de deux étages situé au 2-6 Chapel Street est situé derrière le 510 Church Street récemment achevé et devrait se vendre entre 5 et 5 millions de dollars.
long service
CoINVEST, l’organisation qui administre le régime de congés de longue durée transférables de l’industrie de la construction, s’acquitte d’un bureau à Camberwell.
Le bureau de deux étages au 1183 Toorak Road.Crédit:
Le bâtiment de deux étages au 1183 Toorak Road devrait coûter environ 20 millions de dollars. Construit en 1989, le bureau de 2 645 pieds carrés dispose également d’un parking sur deux niveaux pour 98 voitures.
Situé sur un terrain de 1807 pieds carrés à mi-chemin entre les stations Hartwell et Burwood, il est entièrement loué à Lion Beer et à plusieurs autres locataires. Il rapporte plus de 1,22 million de dollars par an.
Les agents de Colliers Peter Bremner, Rachael Clohesy et Alex Browne mènent des manifestations d’intérêt qui se terminent le 17 mars.
CoINVEST a acheté la propriété de Trinity Funds Management en 2007 pour 11 millions de dollars. Il a été conseillé par Charter Keck Cramer.
Famille Slade
La famille Slade, autrefois célèbre fabricant de tricots, déménage son investissement sur Queens Road, en face d’Albert Park.
Libre en 2010, le lot #31 de 2 323 pieds carrés est l’un des derniers lots sur le boulevard verdoyant et possède un permis pour une tour de 15 étages et 142 unités.
Alors que les tours dominent désormais l’Albert Park Dress Circle, les voisins immédiats sont des appartements Art déco classiques – Newburn Flats au nord, Brookwood Flats au sud.
Les agents de Vinci Carbone, Joseph Carbone et Frank Vinci, vendent le site avec Michael Gross et Danny Clark de Gross Waddell ICR. Clôture des manifestations d’intérêt le 3 mars.
On s’attend à ce qu’il se situe entre 20 millions de dollars et 20 millions de dollars.
Le dernier contrat sur Queens Road était le n ° 50-52, qui s’est vendu sans permis de construire pour 70 millions de dollars il y a un an. Au coin de la rue, le 8 Louise Street a levé 21 millions de dollars en juin 2021 lorsque Samuel Property a acheté un immeuble de trois étages des années 1950.
test de pub
Bien que nous n’ayons pas pris un verre au bar depuis deux ans, les offres de pub battent leur plein.
Les dernières offres à servir incluent l’Apollo Bay Hotel, qui est en activité depuis 30 ans, et le Royal Mail Hotel à West Melbourne, qui fait un nouveau retour pour la première fois en 20 ans.
L’hôtel Royal Mail à West Melbourne.Crédit:
L’Apollo Bay Pub fait suite à une série de bons résultats pour les hôtels en bord de mer.
Le groupe Merivale de Justin Hemmes a payé 38 millions de dollars pour l’hôtel Lorne en août dernier. En Nouvelle-Galles du Sud, le Great Northern à Byron Bay a rapporté 75 millions de dollars, le Woy Woy Hotel a été vendu pour 32 millions de dollars et le Shaws Bay Hotel à Ballina a changé de mains pour 30,5 millions de dollars.
L’agent de l’hôtel JLL, Will Connolly, a déclaré que l’Apollo Bay Hotel, qui a remporté le prix 2021 du meilleur bar de pub régional, devrait se vendre au nord de 10 millions de dollars.
L’un des propriétaires de longue date, Stephen McMahon, a déclaré qu’il s’agissait d’un départ émouvant pour les partenaires, qui possèdent la propriété depuis une génération.
Il se trouve sur un terrain d’angle de 2 368 mètres carrés sur la Great Ocean Road avec vue sur l’estran et la baie.
Un avenir différent est probablement en vue pour le Royal Mail au coin de Spencer Street et de Stanley Street, qui est vendu vacant.
Il sera probablement vendu comme site de développement lors de sa vente aux enchères le 18 mars via les agents Colliers Oliver Hay, Tom Isaksson, Alexander Leggo et Leon Ma.
Pendant ce temps, un pub fermé depuis longtemps, l’Australia Hotel, au coin de Bridge Road et de Waltham Street, s’est vendu pour 3,85 millions de dollars.
L’accord a été conclu par Danny Clark et Julian Materia de Gross Waddell ICR à un prix de lot de 11 527 $ le pied carré.
L’ancien pub a été transformé en magasins et en bureaux dans les années 1990, lorsque Bridge Road était au début de son long cycle de vente au détail doré.
Les archives montrent que le vendeur était le conseiller de Yarra Herschel Landes qui a acheté l’ancien pub en 2001.
La propriété a un permis pour un immeuble de bureaux de cinq étages et a été achetée à un promoteur.